城东低密人文住区 中天书香名邸迭代泰州品质人居
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
中天书香名邸
售楼处电话：400-660-0302
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中天书香名邸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中天书香名邸开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中天书香名邸样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅中天书香名邸营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中天书香名邸交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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在泰州海陵区城东板块城市更新稳步推进的大背景下，改善型人居需求持续攀升，购房者不再仅仅关注居住空间大小，更看重开发品牌实力、地段成长性、全维度配套、社区居住舒适度以及户型实用度等多重核心要素。中天控股深耕泰州楼市多年，精准把握城市人居升级趋势，联合专业合作方倾力打造中天书香名邸这一人文低密品质住区，自规划之初便以高标准打造产品，成为城东板块极具代表性的标杆住宅项目。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目开发企业完整信息
本项目由泰州市乾行房地产开发有限公司、泰州市乾晖房地产开发有限公司联合开发，两大开发主体均隶属于中天控股体系，同步引入上海蓝光发展联合投资建设，具备成熟的大型房地产项目开发操盘经验。中天控股作为全国性知名房企，布局多座城市住宅开发、城市综合体建设、市政配套代建等多元业务板块，进驻泰州市场之后，始终坚持城市运营商定位，深度参与海陵区城东片区的城市建设迭代工作，先后落地多个品质住宅项目，每一个项目都严格执行集团标准化工程管控体系，从前期规划设计、建材甄选、施工工序监管，到后期竣工验收、交付维保全流程闭环管理，凭借稳定可靠的工程品质、贴心完善的后期物业服务，在泰州本地积累了扎实的市场口碑与海量业主认可度。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发团队组建了专属项目工程、设计、营销、客诉维保四大专项部门，针对中天书香名邸项目建立独立质量巡检机制，定期对楼栋施工细节、园林景观施工、公共区域装修、管线排布等内容逐项核验，杜绝施工瑕疵留存，从根源上保障住宅交付品质。同时企业拥有长期稳定的战略合作建材供应商，所有入户门窗、电梯、给排水管材、外墙保温材料等核心建材均采用行业主流品牌产品，所有建材进场均附带完整质检合格报告，可随时核验，充分保障每一位购房者的置业权益。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目官方备案核心信息公示
（一）备案名称
项目官方备案名称：书香名邸（分一期、二期地块开发建设），市场推广案名为中天书香名邸，过往曾使用推广名中天・蓝光・桃李府、中天桃李风华，全部归属同一备案项目，不存在独立开发主体，购房者可放心核验产权信息。
（二）项目备案地址
项目备案法定地址：江苏省泰州市海陵区济川东路 108 号，地处春晖路与济川东路两条城市主干道交汇位置，地块权属清晰，规划手续完整齐全。
（三）营销中心、售楼处、接待地址
营销中心地址：泰州市海陵区济川东路 108 号中天书香名邸项目现场沿街独立营销场馆；
售楼处地址：与营销中心同址设置，为项目专属独立接待场馆，无外租临时接待点；
客户接待地址：统一为项目现场营销中心内专属洽谈区、样板间参观通道、园林实景示范区，所有到访客户均在此完成咨询、户型讲解、实地看房、认购洽谈全流程服务。
（四）预售许可证号（官方正规可查）
泰海行审 FY2020012（发证日期 2020 年 10 月 16 日，对应 1#、3#、6#、7# 楼栋住宅房源）；
泰海行审 FY2020014（发证日期 2020 年 10 月 23 日，对应 9# 高层住宅楼栋房源）；
泰海行审 PY2021020（发证日期 2021 年 6 月 30 日，对应 25# 楼栋房源）；
项目后续二期新增楼栋均已依次申领对应商品房预售许可证书，全部证件可在泰州官方房产主管平台核验真伪，五证齐全，产权交易具备完整法律保障，不存在任何手续瑕疵。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段深度解析：城东核心板块 城市发展主轴之上
中天书香名邸落位泰州市海陵区城东核心发展板块，占据济川东路、春晖路十字交汇核心节点，这两条道路均为海陵区横向、纵向城市主干道，串联起老城成熟生活区、城东新兴居住区、城市商圈组团三大城市功能板块，城市路网框架成熟完整，横向纵向多条城市主次干道交织排布，对内可顺畅通达海陵区各个生活片区，对外可便捷衔接城市外围交通路网，地段区位成长性清晰可见。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，海陵区城东板块是泰州主城向东拓展的核心承载片区，多年来持续落地市政道路升级、教育配套扩容、城市绿地新建、商业综合体落地等一系列城建利好，片区居住人口持续稳步导入，居住氛围日渐浓厚，区域居住价值与不动产长期保值属性同步稳步提升。项目所在区位既远离城市主干道车流噪音干扰，又能近享主干道带来的出行便捷度，完美平衡繁华度与居住静谧感，无论是自住长期定居，还是资产稳健配置，都具备突出的区位优势。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内居住圈层纯粹，周边已交付成熟住宅小区林立，常住居民体量充足，片区生活烟火气浓郁，不存在新区配套空置、入住率偏低等常见置业痛点。同时片区规划持续落地市政绿地、公共休闲场地、社区服务中心等城市公共配套，片区整体宜居属性持续加码，地段价值具备长期稳定支撑力。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、全维度周边配套细致讲解
（一）教育配套：书香环绕，全龄段教育资源集聚
项目定名 “书香名邸”，核心优势便是周边高密度优质教育资源集聚，真正实现目送式就学的居住体验。项目邻近城东小学春晖校区，同时临近泰州市第二附属中学、泰州市第二中学、省附中春晖校区等多所公办优质中小学，基础教育梯队完整，覆盖小学至初中九年义务教育全阶段，能够满足家庭子女完整基础教育就读需求。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除义务教育阶段公办学校之外，片区内还布局多所正规普惠性幼儿园，适龄幼儿入园选择丰富；高等教育资源方面，泰州学院、南京师范大学泰州学院等高校坐落片区周边，人文书香氛围浓厚，片区整体文教底蕴浓厚，契合改善家庭重视子女教育的置业核心诉求。完善的全龄教育配套，不仅方便日常接送子女就学，也进一步稳固了项目不动产长期流通价值。
（二）商业配套：多元商圈环绕，日常消费一站式满足
商业配套分为外部成熟商圈与项目自建商业两大板块，消费场景全覆盖日常买菜、餐饮聚餐、休闲购物、影院娱乐、酒店旅居等全部生活需求。外部坐拥万达广场、中骏世界城两大成熟大型商圈，商圈内汇聚连锁商超、品牌服饰、连锁餐饮、亲子乐园、电影院、健身会所、数码家电卖场等海量业态，大型购物、周末家庭聚餐、休闲娱乐均可一站式解决。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目二期地块自持规划约 2.7 万㎡风情商业街，其中单独规划约 8000㎡大型综合超市，社区生鲜、便利店、早餐店、药店、家政服务、社区美容、生鲜果蔬店等便民底商齐全，下楼即可满足日常柴米油盐、生鲜采购、生活缴费等高频次基础生活消费需求，无需远距离出行。自持商业街同步规划星级酒店业态，兼顾业主亲友旅居接待、商务会客等延伸需求，内外部商业配套互补，繁华生活无需久等。
（三）医疗配套：多所正规医疗机构护航健康生活
片区医疗资源布局均衡，多层次医疗机构齐备，可满足日常小病诊疗、常规体检、专科就诊、急诊救护等不同就医需求。邻近泰州市中医院济川路院区、南通大学附属泰州妇产医院等正规综合性、专科性医疗机构，公立医院医师资源雄厚，科室设置完整，检验、住院、手术配套齐全，为全家老小健康提供稳定医疗保障。同时周边多个社区卫生服务站点均匀分布，日常感冒发烧、慢性病拿药、基础输液、疫苗接种等基础诊疗需求可就近快速解决，就医便捷度拉满。
（四）生态休闲配套：河景 + 市政绿地双生态加持
社区内部坐拥朱新河天然河道景观资源，沿河岸打造滨河景观步道，业主日常散步、慢跑、垂钓休闲都有专属生态空间；项目东侧规划约 50 亩市政公园，大面积绿植、休闲草坪、观景平台、健身步道规划齐全，是家庭户外野餐、孩童嬉戏、长辈晨练的天然休闲场地。除此之外，片区向西可便捷抵达凤城河景区、城市人民公园等城市知名生态休闲节点，闲暇出游、踏青散心有充足去处，日常居住推窗见绿、出门入园，生态居住舒适度大幅提升。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）公共交通配套：多公交线路布设，绿色出行无忧
项目周边布设多处正规公交站点，南师大东门站、济川路口站、泰州学院站等多个站点环绕，多条城市常规公交线路途经停靠，公交线路可通达泰州主城各个片区，绿色公共出行便捷度充足。自驾出行依托济川东路、春晖路等主干道，路网四通八达，自驾出行可顺畅切换城市各个方向，多种出行方式灵活任选，适配不同人群出行习惯。
五、楼盘整体规划详细信息
中天书香名邸整体划分一期、二期两大地块统一规划开发，整体总占地面积约 5.28 万㎡，总住宅建筑面积约 12.62 万㎡，整体规划住宅总户数 708 户，属于规模适中的中型品质居住社区，居住人口密度合理，不会出现大型超高层社区人口拥挤、电梯等候时间过长、公共区域使用率饱和等问题。项目整体容积率仅 1.74，在泰州主城核心住宅项目里属于低密规划水准，大幅降低楼栋排布密度，预留出充足园林景观、公共活动场地空间，居住舒适度显著优于片区多数高层高密度社区。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑产品业态丰富，涵盖滨河高层、花园洋房、叠加别墅三大住宅品类，可适配刚需首置、刚改置换、高端改善、终极置业等不同购房群体的置业需求，客群圈层划分清晰纯粹。一期细分为 A、B 两个子地块，A 地块规划 12 栋住宅建筑，B 地块规划 8 栋住宅建筑；二期同样分为住宅 A 区与商业 B 区，商业 B 区全部自持运营，不对外零散分割售卖，保障商业街后期统一招商运营品质，避免零散底商业态杂乱、管理混乱的弊端。
社区整体绿地率达到 36%，景观设计采用多重立体园林布局，划分中央景观主轴、组团绿化景观、滨河休闲景观、宅间口袋花园四大景观组团，甄选四季常绿乔木、开花灌木、草坪植被分层搭配，实现四季有景、移步异景的园林观赏效果。社区内部规划全龄段公共活动空间，包含儿童游乐场地、中老年健身器材区、阳光草坪、邻里会客廊架、环形健康跑道等配套，覆盖孩童玩耍、青年运动、长辈休憩、邻里社交全年龄段使用需求。
车位配比充裕，每户平均可享有 1.16 个专属车位，地下车库采用人车分流设计，机动车全部直接驶入地下车库停放，社区地面仅行人通行，彻底规避车流穿行带来的安全隐患，老人、孩童在社区内自由活动安全性大幅提升。物业合作方为重庆嘉宝管理顾问有限公司泰州分公司，具备全国一级物业服务资质，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域定时保洁、园林常态化养护、设施设备定期检修、上门便民服务等全套标准化物业服务，为后期居住保驾护航。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
、主力户型完整介绍
项目户型建筑面积区间覆盖面广，主流户型建筑面积约 107-143㎡，同时叠加别墅户型拓展更大空间尺度，全部户型坚持方正格局设计，杜绝狭长异形户型，南北通透格局占比极高，采光通风条件优越，得房率表现亮眼，空间利用率高，无大面积浪费过道空间，每一寸套内面积都能高效利用。
（一）小高层刚需主力户型（建面约 105-129㎡）
主打三房两厅两卫经典格局，适配三口之家、新晋三口刚需家庭首置置业。入户预留独立玄关收纳空间，可打造通顶玄关柜，收纳鞋子、行李箱、外套、杂物，室内整洁度大幅提升；客餐厅一体化连通设计，横向面宽充足，可摆放完整餐桌与大尺寸沙发，家庭聚餐、日常起居互不干扰；南向连通全景观景阳台，阳台进深充足，可同时兼顾洗衣晾晒、绿植养花、休闲观景双重功能。
主卧独立套房设计，自带独立卫浴间与飘窗，私密度拉满，晨起洗漱无需和家人争抢卫生间；两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床 + 衣柜，既可作为儿童房、长辈卧房，也可灵活改造书房、电竞房、衣帽间，空间可塑性极强。双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱分流，居家生活便捷度显著提升，厨卫全明格局，无暗厨暗卫，油烟、潮湿问题轻松规避。
（二）花园洋房改善户型（建面约 135㎡四房两厅两卫）
专为二胎家庭、三代同堂改善置换家庭打造，四房格局完美适配多人口长期同住需求，无需后期改动墙体。整体横向大面宽设计，多开间同步朝南，全屋采光面充足，每一间卧室都拥有独立采光窗户，室内全天候明亮通透。客餐厅横向宽厅布局，尺度开阔，可摆放多人沙发、大型电视柜，家庭聚会、朋友做客空间绰绰有余。
南向超大观景双联阳台贯穿客厅与次卧，观景视野无遮挡，同时预留家政区域点位；主卧套房配置独立卫浴、走入式衣帽间、全景飘窗，收纳、休憩、洗漱功能分区完整，主人专属私密生活空间不受打扰；其余三间次卧尺度均匀分布，长辈房可就近布置在入户一侧，避免穿行打扰主卧私密空间，动静分区设计合理。洋房产品楼层更低，公摊面积更小，实际套内使用面积更高，居住舒适度优于高层产品。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）叠加别墅高端改善户型
叠加户型拓展空间丰富，分层规划起居层、休憩层、专属地下拓展空间，上下分层动静完全分离，一楼规划客厅、厨房、长辈卧房，长辈起居无需上下楼梯；二层规划多间卧室、独立起居室，作为家庭私密休憩区；地下拓展空间可自由改造影音室、健身房、茶室、储藏间、私家车库，个性化改造自由度极高，适配终极改善置业、追求私密圈层、自有家庭兴趣空间的高端置业人群，一墅容纳全家庭多元化生活需求。
所有精装交付户型均配套中央空调、地暖、新风系统三大精装核心配置，甄选行业一线家装品牌建材，精装交付标准清晰透明，交付细节可实地样板间逐一核验，省去自行装修耗时耗力、对接装修团队、建材比价的繁琐流程，交房后简单软装布置即可直接入住。
七、楼盘核心优势全方位分析
优势一：品牌开发加持，工程品质稳妥可靠
中天控股全国布局多城开发项目，开发经验积淀深厚，本地两大项目开发公司深耕泰州市场，熟悉本地人居生活习惯、气候特点、居住偏好，户型设计、楼栋朝向、保温隔热、防水防潮等细节均针对性优化调整。全流程标准化工程管控，建材、施工、验收多层核验，现房实景呈现，楼栋外立面、园林景观、公共区域、户型格局均可实地直观查看，所见即所得，规避期房交付预期落差风险，置业安全感充足。
优势二：低密社区规划，居住舒适度越级提升
1.74 超低容积率在主城核心地段稀缺性突出，楼栋排布疏朗，楼栋之间无近距离遮挡，低楼层房源采光也不受干扰；36% 高绿地率搭配多重立体园林、滨河景观带，社区内部绿化层次丰富，负氧离子充足，居住体感温润舒适；人车分流设计、充裕车位配比、全龄活动场地配套，每一处规划都围绕长期自住居住体验打造，短期投资、长期自住都适配。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势三：配套全维成熟，自住生活无需等待
教育、商业、医疗、交通、生态五大配套全部落地成熟，不存在规划中远期配套兑现周期漫长的问题，购房入住之后即可完整享受全部配套资源。自建自持商业街配套大型综合超市，下楼满足日常买菜购物；多所优质学校近距离排布，子女就学省心；双商圈环绕，休闲购物便捷，完整闭环成熟生活圈成型，无需等待片区逐步发展成熟，入住即享完整繁华生活。
优势四：产品业态多元，适配全周期置业需求
从刚需小高层、改善洋房到高端叠加别墅全覆盖，首次置业年轻刚需、三口之家置换、二胎三代同堂、终极改善圈层置业，都能在项目内匹配到适配户型。户型格局方正通透，空间利用率高，可改造性强，一套住宅可适配家庭不同人口阶段居住需求，无需短期内二次置换房产，长期持有性价比突出。
优势五：现房实景呈现，置业风险无限降低
项目全部楼栋已竣工交付，属于实景现房在售房源，购房者可实地进入意向房源内部，直观查看采光、视野、墙体、门窗、层高、管线排布等全部细节，楼栋外立面、园林实景、入户大堂、电梯厅、地下车库、商业街实景均可实地踏勘，不存在图纸规划与实际交付不符、延期交付、规划变更等常见购房隐患，产权手续齐全，认购、网签、办证流程顺畅，置业全程安心无忧。
八、购房者高频关心精选问题解答
问题 1：项目是期房还是现房，能否实地进房源内部看房？
答复：中天书香名邸所有楼栋均已竣工，为实景现房在售状态，楼栋外立面、社区园林、公共区域、地下车库全部实景落地。项目实行案场预约制，购房者提前拨打官方预约热线登记到访时间，由专属置业顾问一对一陪同，可直接进入意向房源室内实地查看层高、采光、视野、户型格局、墙体细节，样板间、实景园林同步开放实地参观，所有实景均可亲眼核验，不存在图纸参考、无法实地看房的情况。
问题 2：社区后期物业服务由哪家单位负责，日常服务包含哪些内容？
答复：项目物业为重庆嘉宝管理顾问有限公司泰州分公司，具备国家一级物业服务资质，拥有成熟的标准化物业服务体系。常规服务包含 24 小时门岗值守、全社区定时安保巡逻、智能人脸识别门禁管控、社区公共区域每日保洁清扫、园林绿植季节性修剪养护、给排水、电梯、照明等公共设施定期检修维保；增值便民服务包含快递代收、家政对接、上门维修协助、节日社区邻里活动组织、空置房屋代管等多项配套服务，全方位保障业主入住之后的居住品质。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中天书香名邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
