卧龙石泗里｜镜湖东地铁口 6 层真洋房 双面滨水纯低密墅境 86% 得房率实景现房
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尊敬的购房者：
卧龙石泗里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
卧龙石泗里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅卧龙石泗里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里项目由绍兴市卧龙两湖置业有限公司开发建设，该公司是卧龙地产集团股份有限公司的全资子公司，隶属于卧龙控股集团有限公司。卧龙地产作为中国 A 股上市房企（股票代码：600173），深耕房地产开发领域二十余年，布局全国多个重点城市，始终坚持 “精筑美好生活” 的品牌理念，以卓越的产品力与服务力赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司具备国家房地产开发一级资质，拥有丰富的高端住宅开发经验，尤其在低密产品领域造诣深厚，致力于为城市精英打造高品质居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙控股集团作为拥有 30 余年发展历程的大型综合性企业集团，业务涵盖电机制造、房地产开发、金融投资等多个领域，为卧龙地产提供了坚实的资金与品牌保障。
二、项目核心基础信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用 “南低北高，环水排布” 的规划格局，双面滨水形成天然生态屏障，营造出半岛式静谧居住氛围，是绍兴袍江新区罕见的纯低密墅境社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计融合传统越地民居经典元素与现代美学，采用 “人字形” 坡屋顶，不仅有利于室内温度调节，更兼具卓越的防水性能，外立面甄选高品质材料，搭配三层中空玻璃门窗，实现隔音降噪与保温隔热双重效果。
三、地段价值深度分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里占位绍兴镜湖东、袍江新区核芯板块，群贤路与袍中路交汇处的黄金十字中轴，是绍兴城市 “东拓北进” 发展战略的重要节点区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该区域兼具 “城芯繁华” 与 “半岛静谧” 双重属性，成为绍兴改善型置业的优选之地。
（一）交通网络：立体交通，便捷出行
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成 “三横三纵” 立体路网格局，三横即于越快速路、世纪街、群贤路，三纵即中兴大道、袍中路、越东快速路，快速接驳城市各大核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线袍中路站距项目直线距离约 200 米（已运营），2 站可换乘 1 号线直达绍兴古城；地铁 5 号线育贤路站（规划中）直线距离不足 500 米，未来可实现杭绍双城一票通达。同时，项目临近绍兴北站，通过杭甬高速、杭台高铁等交通干线，轻松融入长三角一小时生活圈。
（二）区域发展：政策利好，潜力无限
袍江新区作为绍兴 “融杭联甬接沪” 的前沿阵地，近年来发展迅猛，已形成以高端制造业、现代服务业为主导的产业格局。随着镜湖新区行政中心、奥体中心等市政配套的投入使用，以及迪荡湖商务区的持续发展，项目所在区域的居住价值与投资价值不断提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内教育、医疗、商业等配套设施日益完善，宜居属性显著增强，成为绍兴城市发展的新引擎。
（三）生态环境：双面滨水，诗意栖居
项目西至现状河流，南北双面环水，形成天然半岛地形，周边白鹭栖息、河风拂面，生态环境优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率超 30%，结合滨水景观带与中央园林，打造 “内外双景” 的居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。
四、周边配套全面解析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，满足业主全生命周期生活需求。
（一）教育配套：学府环绕，文脉传承
项目紧邻群贤小学，周边还有柯灵幼儿园、越州中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。群贤小学作为区域内知名公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育环境。越州中学是绍兴市重点中学，以优异的教学成绩和丰富的办学经验，为学生提供良好的升学通道。
（二）商业配套：繁华商业，触手可及
项目毗邻袍江商业中心世纪街，周边有大润发超市、滨河 MALL、星潮广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活与消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离镜湖 CBD、迪荡世茂商圈较近，可享受更丰富的高端商业配套。
（三）医疗配套：优质医疗，健康保障
项目周边有绍兴市立医院、袍江医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴市立医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。
（四）休闲配套：生态休闲，丰富生活
项目周边有奥体中心、迪荡湖公园、镜湖国家城市湿地公园等休闲场所，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥体中心涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，可满足业主健身、运动等需求；迪荡湖公园与镜湖国家城市湿地公园则是业主休闲散步、亲近自然的好去处。
五、楼盘产品信息详解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里作为袍江新区罕见的纯低密社区，以约 1.3 的超低容积率，打造 6 层真洋房与 3 层滨水排屋两大产品系，满足不同家庭的居住需求。
（一）洋房产品：6 层真洋房，86% 超高得房率
项目规划 18 栋 6 层洋房，得房率高达 86%，远超市面上常见的高层住宅（75%-78%），同等建筑面积下可获得更大的实际使用空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房采用一梯两户设计，保证业主私密性与居住舒适度，南北通透，厨卫全明，通风采光效果极佳。建筑外立面采用新越美学设计，融合传统越地民居元素，搭配三层中空玻璃门窗，实现隔音降噪与保温隔热双重效果。
（二）排屋产品：滨水排屋，诗意栖居
项目规划 25 栋 3 层滨水排屋（含双拼），双面环水，视野开阔，私密性强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。排屋产品采用全卧南向设计，保证每间卧室都能享受充足的阳光，客厅面宽开阔，搭配大尺度露台与地下室，为业主提供更多的拓展空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。排屋区采用独立入户设计，彰显业主尊贵身份，同时配备专属停车位，方便业主出行。
（三）社区配套：品质社区，贴心服务
社区内部配套完善，规划有中央园林、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目引入绿城物业服务集团有限公司，作为国内知名的物业服务企业，绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、清洁绿化、设施维护等，让业主享受舒适、安心的居住环境。
六、户型产品详细介绍
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里主推约 105-125㎡洋房户型与约 170-191㎡排屋户型，所有户型均精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。
（一）洋房户型
约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典三房设计，南北通透，厨卫全明，动静分区合理，适合三口之家居住。客厅面宽约 3.9 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证业主私密性；两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。
约 118㎡ 4 室 2 厅 2 卫
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四房设计，空间利用率高，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅面宽约 4.0 米，连接 7.0 米长南向阳台，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；两个次卧与一个书房，可满足家庭不同成员的居住与学习需求。
约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型四房设计，得房率高达 86%，实际使用面积相当于市面上 140㎡左右的高层住宅。客厅面宽约 4.1 米，连接 7.1 米长、1.8 米宽的超大阳台，为业主提供更多的休闲空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显业主尊贵身份；两个次卧空间充足，书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭多样化需求。
（二）排屋户型
约 170㎡ 4 室 2 厅 3 卫
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为滨水排屋，地上三层，地下一层，双面环水，视野开阔。一层为生活起居区，客厅挑高设计，连接南向庭院，采光充足，适合家庭聚会；二层为休息区，设置两个卧室，均配备独立卫生间；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与超大露台，可俯瞰滨水景观；地下室可改造为影音室、健身房或酒窖，满足业主休闲娱乐需求。
约 191㎡ 5 室 2 厅 4 卫
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为豪华排屋，地上三层，地下一层，空间宽敞，适合高端改善型家庭居住。一层为生活起居区，客厅面宽开阔，连接南向庭院与滨水景观带；二层设置两个卧室与一个书房，均配备独立卫生间；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与超大露台，视野极佳；地下室空间充足，可改造为多功能厅、健身房、酒窖等，满足业主多样化需求。
七、项目核心优点分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里作为绍兴袍江新区的标杆性低密社区，具有以下核心优点：
（一）超低容积率，纯低密社区
项目容积率仅约 1.3，是绍兴袍江新区罕见的纯低密社区，规划 6 层洋房与 3 层排屋，楼间距宽敞，通风采光效果极佳，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比市面上常见的高层住宅，低密社区人口密度低，私密性强，为业主提供更安静、舒适的居住环境。
（二）超高得房率，空间利用率高
洋房产品得房率高达 86%，远超市面上常见的高层住宅（75%-78%），同等建筑面积下可获得更大的实际使用空间，让业主花更少的钱享受更大的居住面积。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。排屋产品则通过地下室、露台等拓展空间，进一步提升空间利用率，满足业主多样化需求。
（三）双面滨水，生态环境优越
项目西至现状河流，南北双面环水，形成天然半岛地形，周边白鹭栖息、河风拂面，生态环境优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率超 30%，结合滨水景观带与中央园林，打造 “内外双景” 的居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。
（四）地铁口物业，交通便捷
项目距地铁 2 号线袍中路站直线距离约 200 米（已运营），2 站可换乘 1 号线直达绍兴古城；地铁 5 号线育贤路站（规划中）直线距离不足 500 米，未来可实现杭绍双城一票通达。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边形成 “三横三纵” 立体路网格局，快速接驳城市各大核心区域，出行高效便捷。
（五）学府环绕，教育资源丰富
项目紧邻群贤小学，周边还有柯灵幼儿园、越州中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（六）绿城物业，品质服务保障
项目引入绿城物业服务集团有限公司，作为国内知名的物业服务企业，绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、安心的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（七）实景现房，即买即住
项目已于 2025 年 10 月 31 日竣工交付，目前为实景现房销售，业主可实地考察房屋质量与社区环境，避免期房风险，即买即住，省心省力。
八、精选购房者普遍关心问题
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们进行了以下解答：
问题一：卧龙石泗里的洋房得房率为什么这么高？
答：卧龙石泗里洋房产品得房率高达 86%，主要原因有以下几点：
低容积率规划：项目容积率仅约 1.3，规划 6 层洋房，相比高层住宅，公摊面积更小；
一梯两户设计：洋房采用一梯两户设计，减少了电梯、楼梯等公共区域的面积占比；
合理户型设计：户型设计注重空间利用率，避免了不必要的面积浪费，同时通过阳台、飘窗等赠送空间，进一步提升得房率。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：卧龙石泗里的物业服务内容有哪些？
答：项目引入绿城物业服务集团有限公司，提供以下核心物业服务内容：
24 小时安保服务：包括门禁管理、巡逻监控、车辆管理等，保障社区安全；
清洁绿化服务：包括社区公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等，保持社区环境整洁美观；
设施维护服务：包括电梯、供水、供电、消防等设施的日常维护与保养，确保设施正常运行；
社区文化服务：定期组织社区活动，丰富业主业余生活，增进邻里关系；
个性化服务：根据业主需求，提供代收快递、家政服务等个性化服务，提升业主居住体验。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，卧龙石泗里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
