✅台州伟星·观湖上品
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灵湖，已经不只是人们熟知的那个灵湖。
从回浦中学方向一直到体育馆和灵湖广场，正在规划建设一条纵向的黄金轴片区，结合了潮流文旅、高端产业、都市生活、超高层界面等多项功能定位。
从紫阳街到灵湖景区，又形成了一条横向的文旅轴线。
有没有发现，灵湖刚好处于这个T字结构的中枢地带，周边已经落位了超3万多方市政规划公园、占地约74亩的在建曹家肆水街、在建五星级希尔顿、待建约6万方文化中心和近150米超高层地标。
整个区块逐步从城市公园片区，升级成为主城区核心资源交汇的繁华地带和几何中心。
对于这一变化最为敏感的，依然是伟星。
这家深耕临海，光在灵湖周边就接连开发过临湖公馆、清华园、灵湖名著等经典作品的本土房企，抢先意识到了灵湖区块的新机遇。
从开发公园豪宅，升级为开发城市顶豪。
由此，伟星有了灵湖区块的第四子--观湖上品。
最重要的是，该项目占据了南向一线临湖和西侧一线市政公园的双重稀缺资源，甚至很可能属于南向灵湖最佳瞰景区域的压轴地块。
近期，伟星更是大手笔频出。
拿下体育馆旁边的综合体地块，不仅计划打造灵湖畔第一栋超高层建筑，也为黄金轴片区开启了华丽的序章。
开放观湖上品超6400方实景示范区，以主入口、迎宾大堂、景观、风雨连廊、架空层、公区以及样板房等全维空间的展示，凸显交付级的顶豪品质。
其中，相当一部分产品设计和场景营造了刷新了整个临海楼市的认知：
首创东方之冠主题的主入口，威仪感和门面感兼备；
首创约280米洄游式全风雨连廊，覆盖所有高层楼栋；
首创会所级架空层，以及约5.2米的内部层高；
首创270度巨幕观景角厅，配置多角度全定制落地玻璃；
首创灵湖畔建面约155-246方高层和建面约269方院墅等复合型纯大宅业态，迭代顶豪天花板。
主入口设计，是区分顶豪和普通楼盘的关键要素。
观湖上品西侧已经实景呈现的主入口，核心区域宽约35米，两侧延展可以达到40多米，几乎相当于苏州千万级豪宅天誉东方的尺度。
再加上约5米的前场挑高，绝对属于临海全市罕见的奢绰门面。
当然，项目主入口最有辨识度的还是造型感。
两侧立柱采用上海世博会中国馆“东方之冠”的形象灵感，既承袭了项目整体的东方色彩，同时也提升了前场空间的威仪，给人们留下了深刻的印象。
此外，顶部上下双重香槟金檐板、两侧对称的罗汉松和镜面水景，以及黑金沙石材上的龙鳞纹叠水等，都和东方之冠形成了极好的呼应。
观湖上品的高层建筑设计充满着颜值高、材质优、通透感强的公建化属性。
完全不同于常规项目直来直去的单板造型，而是采用更丰富的折角工艺，让视觉观感更加现代、立体和时尚。可以说，该项目引领了临海高端建筑的几何美学时代。
在这个基础上，楼栋采用了多色系的铝板干挂。就连普通项目常常忽略的北立面，都选择了同样的铝板材质，从而实现楼栋四面皆铝板的突破性配置。
更大的看点还来自约60%的超大窗墙比。
根据专业机构统计，全国有一半以上的项目窗墙比甚至不到30%。
对于观湖上品来说，无论是约3.2-3.3米的霸气层高，还是单幅体量巨大的一体化落地玻璃，或者是全包处理，都实实在在的放大了建筑立面的玻璃占比。
园林，是主入口东方意境的延伸。
已经实景呈现的超3000方中心水景，更像是一处微缩版的灵湖山水画作，把整座城市的自然、舒适和底蕴注入其中。
整体通过高低错落的地形格局，构建亭廊、屏瀑、叠水、石阶、浮桥等休闲场景。
业主可以在水景中央的浮桥上穿行，在半山腰的亭子里小憩，在最高处的亭廊里聚会。通过独特的游山意境和曲折的道路设计，让山川湖岳成为楼下的生活日常。
这个设计灵感来自国际知名酒店虹夕诺雅，总结起来的关键词就是“云谷山泉和隐奢之境”。
灵湖山水的景观地形本来就带有浓郁的中式审美。
因此，观湖上品在叠石理水、廊下挂䈋、亭间垂帘、坡屋顶等古韵元素的细节呈现方面也是下了很大功夫。更重要的是，许多建筑元素是由金属、透光玉石等材质还原而成，真正形成古韵今意的东方审美。
为了进一步凸显东方园林的神韵，景观区域还通过高成本的全冠移植，增加了多款造型感十足的珍贵乔木，如百年青冈，超40年树龄榆树、造型罗汉松、偏冠沙朴、丛生乌桕等，赋予微观山水之间浓郁的森居氛围。
洄游式串联以上景观区域的风雨连廊，是观湖上品的首创性设计。
在覆盖面上，连接所有高层楼栋，长度拉伸到了约280米。
在质感营造上，非常罕见的选择了岩板、木纹铝板、金属格栅等高端材质。
在功能上，除了实现无雨归家的场景，风雨连廊既是主景观周边环绕式的观景长廊，又是主题架空层外的步行动线。
业主在散步之余，还能随时选择一处主题式架空区域，仿佛在自家小区就能找回逛街的乐趣。
相对传统开放式的架空层，观湖上品再次颠覆了大众的认知。
几乎所有楼栋的架空区域都采用了会所级的装修标准，不仅实现了创纪录的约5.2米高度，还打造了童乐、休闲、会客、阅读以及运动等一系列不同主题的精装空间。
以社交酒吧主题为例，采用了黑胡桃木饰面、金属拱门、艺术灯饰、爱马仕灰石材等材质，还配置了空调，完全达到了高端室内场所的装修标准。
可以说，一幢一会所，一栋一圈层。
此外，这次开放的精装迎宾大堂也会有部分空间将用于会所功能的使用。
开放样板房的建面约246方户型，堪称明星级产品。
该户型打破了临海近些年大平层户型的面积上限，成为佐证观湖上品顶豪气质的身份标签。
最重要的是，这款产品让人们对大平层的理解上升到了新的高度。
从现场来看，随着户型面积的突破，最基础的变化在尺度。约60方全景双厅、约3.3米建筑层高、约17米超大南向面宽、近4米开间的次卧、约45方主卧等，和普通大户型的数据比较起来，充满着优越感。
最惊艳的变化，来自空间创新。
都说普通大户型只是建面约143方的放大款。当建面达到了约246方这个户型区间，终于可以彻底摆脱“动静分区+南向大面宽”和“四叶草”这两大常见的户型格局。
比如，首创270度角厅设计，非常契合观湖上品这般拥有双一线瞰景的区位优势。尤其是南向约6.2米以及侧厅约7米的全定制落地玻璃，仿佛让业主的生活和窗外的灵湖完全融为一体。如果在这个角厅宴客，比任何会所都要精彩绝艳。
比如，主卧在实现近10平方走入式衣帽间的同时，还能配置南向带飘窗的瞰景主卫。洗漱和沐浴，也可以这么有仪式感。
比如，宽约4.5米的中西双厨，即使放下全系嘉格纳产品，也是绰绰有余，不用再为餐厅做岛台还是放定制橱柜而纠结。
从地块选址到全盘定位，从建筑设计到景观营造，从精装公区到270度瞰景大宅，观湖上品很好地诠释了，什么叫与众不同的贵重。
尤其建面约246方这款定制产品，不仅展示了对标世界级湖居顶豪生活的雄心，甚至还激发了返乡置业的热情。
越是看过世界的大人物，越了解城市顶豪的分量和价值。一二线城市的房子照样存在同质化的过剩风险，三四线城市也可以出现难以复制的核心资产。
当这个资产和一线灵湖结合在一起，和顶豪品质结合在一起，和塔尖圈层结合在一起，才成就了观湖上品在返乡购房者心中的独特和唯一。
这是久经磨砺的眼光，也是心灵深处的羁绊和情怀。
目前，项目约6400方全维实景示范区已经开放，5号楼高层房源正在热销中！
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