中达瑞府信息
一、项目基础信息
【营销名】中达瑞府
【备案名】御凤祥园
【开发商】瑞安中达置业有限公司
【建筑商】浙江吉鸿建设有限公司
【地理位置】瑞安市陶山镇陶山中路与花园路交叉口
【用地面积】约17亩
【容积率】2.3
【建筑密度】29.02%
【绿地率】35%
【总建筑面积】36474㎡
【计容面积】26318㎡
【可售建筑面积】14848㎡（含住宅+商业）
【商业面积】1200㎡
【总户数】232户（可售141套+安置91套）
【产权年限】单户70年独立产权证
【住宅层高】3.0米
【商铺层高】4.5米
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
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二、建筑规划
建筑布局
四幢高层建筑：
【1#楼】11层；
【2#，3#，5#】17层；
【建筑风格】现代简约风格
【外立面】米白色真石漆+局部干挂花岗岩，白玻玻璃
【楼间距】≥30米，保障采光与视野
楼栋信息
【1#楼】（40户）
11层，每层二单元4户
户型103/102/102/103㎡
【5#楼】（96户）
17层，每层三单元6户
户型105+89+89+89+89+127㎡
（户型均都为3房2厅2卫 ）
【架空层】1#楼和5#楼底层架空，层高4.5米，共325㎡
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3.车位配置
【地下一层】9831㎡，设250个停车位；
【充电车位】慢充61个，快充7个，无障碍车位5个；
人车分流，机动车出入口位于1#楼北侧，
非机动车出入口在小区内；
住户可直乘电梯入户。
三、社区配套与管理
【出入口】西侧主出入口+南侧消防出入口
【封闭管理】人车分流，双地下出入口
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四、景观设计
动静分区：围绕5#楼设健身步道，闭环步道连接塑胶场地、健身区
植物配置：乔木+灌木+地被，打造层次化四季景观
物业用房： 1#1楼设104㎡物业用房
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五、核心亮点
空间赠送：每户赠送7-11㎡面积
豪宅理念：陶山唯一全楼栋采光视野均好楼盘
度假式居住：强调家园感、花园感、归属感
社区功能：运动、社交、绿化空间渗透设计
六、数据补充说明
可售与安置比例：可售141套（60.78%），安置91套（39.22%）
商业占比低：商业仅1200㎡，侧重纯居住体验
七、其它
可按揭，首付可低至15%
竣工验收 ，约2026年9月底
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八、户型图
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九、户型排列图
