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新宏程·启元 | 揭秘全国高品质住宅之理念篇
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启元
理念篇
THE GENESPIRE
一切美好事物的呈现，
必加持以超前的思考、入微的打磨。
新宏程，深耕淄博25年，坚持以人为本的理念，深刻洞察城市对于进阶改善的需求，自我革命、自发迭代，只为给淄博带来更好的居住体验。
择址天津路与汇文路交汇处，创新规划14栋16-17层中高层，匠心打造建筑面积约143-270㎡宽幕大平层，立足新区核芯、咫尺柳泉中学，15分钟生活圈，享受城市级的完备配套。
区位图
2024年12月，启元通过国际WELL健康建筑认证，成为淄博首个通过WELL健康建筑认证的高品质住宅项目。2025年6月，启元荣获“全国高品质住宅标识项目”三星级认证。继山东省高品质住宅、WELL健康建筑认证两大认证之后，再获权威认证，也代表着新宏程·启元在设计、建造、运维等阶段均获得高标准认可。
WELL健康建筑认证证书
启元，作为新宏程集团高品质住宅的极致试验田，不断研磨产品细节、不断推翻验证，秉承“好用耐用、公开透明”的产品价值观，关于“好房子、好生活”的标准正被启元重新定义。
{ 功能好用 }
打造功能好用的实用主义会所。建面约2500㎡酒店级私享泛会所，兼顾全日制餐厅、社区大堂、健身房、活动室、私宴、四点半学堂、儿童游乐场、邻里中心等；健身房采用全套进口life fitness（力健）设备，四点半学堂可长期运营，为业主提供教育培训服务。
启元会所实拍图
照顾业主每条归家动线体验，融合全龄段业主使用场景，开创性的打造去中心化度假式园林，打造业主可参与可互动的社区客厅；无界会所设计灵感与社区的景观理念相结合，探索自然界中的山、溪、石、林、瀑等自然要素，打造沉浸式度假私享生活。
园林效果图
{ 长期耐用 }
打造长期耐用的人本主义精装，不是简单的材料堆砌，而是更关注实用价值和功能价值。在精装品牌的选择上，优先选择经过时间验证的国际一线品牌。
启元是目前淄博首家全采用德国旭格（Schüco）70-90系统窗的项目，实现了极致的隔音降噪和更高的室内得房率；在容易出现问题的地方，加大成本投入，采用瑞士吉博力(GEBERT)专利技术的进口静音管道系统及精密的同层排水技术。吉博力(GEBERIT)欧洲进口超静音 HDPE 管道及消音管件，壁厚达到 6.0mm（国内同类管材 DN100的壁厚为3.5mm）；添加特殊矿物质原料，管道比重增加 2.3倍，有效隔绝排水噪音；排水管件精密消音肋设计，有效降低水流冲击噪音；较之国产同类管材更耐用、更稳定、使用更长久，且隔绝噪音更有效；该系统投资费用约为国内同类品牌的2-3倍。
旭格系统窗展示实拍图
打造BESPOKE全定制幕墙体系，结合陶板、铝板及玻璃，南北双主立面设计，体现项目对在地文化的尊重和精致的审美表达。陶板具有环保、节能、持久如新等优点，能够保证立面的历久铭新。
BESPOKE外墙一体化与西装定制展示图
除了审美的表达，启元的外墙一体化还有极致的保温防水防火性能，同时可以提升得房率。外墙使用真空绝热复合外模板，可有效减小外墙厚度，降低公摊面积，以8号楼建面约177㎡户型为例，整体得房率可提升约2.6%。
{ 公开透明 }
前期服务阶段，案场公开透明。打造约677㎡工艺工法展示区，上百件材料样品呈现，施工、建造工程可视化，用材用料透明化。去除案场促销化，备案价即销售价，售价0套路。让客户充分了解项目，消除客户与开发商之间的信息差；让客户专注于产品，让营销团队专注于服务。
工法样板间实景图
后期服务阶段，实现物业服务的公开透明。把物业花费做的更加公开透明，定期公示物业支出，重大费用投入征求业主意见，行成共识后由物业执行落地，同时将监督权交给业主，不断提高物业服务水平。
让阳光透明的物业服务温暖社区，更好实现社区共建自治，更好打造和睦和谐的宜居社区。
启元实拍图
新宏程·启元，坚持“好用耐用”的扎实品质，让家经得起时光打磨；坚持 “公开透明”的真诚之道 ，让每一份信任都清晰可见。
以此赤诚匠心与透明承诺，致敬这座我们深爱的城市——淄博，并携手每一位家人，共启充满温度与信赖的美好未来。
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