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项目概况
【位置】：天桥区生产路以东、生产路东街以北，西侧为生产路、南侧为天方湖景园和生产路东街、东侧为北关北路，北侧为东亚家居
【所属片区】：天桥老城区
【交房标准】：精装
【占地面积】：28649㎡
【建筑面积】：104597.34㎡（地上不计容面积5416.82㎡，包含绿建奖励1472.96㎡、封闭阳台3175.59㎡、屋顶机房492.93㎡、外饰面10.56㎡）
【容积率】：2.6
【车位】：694个（地上107个、地下587个）
【层高】：首层3.4米，普通层3.13米
【楼间距】：最大达65.3米
【绿地率】：35%
【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条
【项目规划】：规划8栋15层小高层
【总户数】：475户（含7户居住公寓）
【户型面积】：155-235平两梯两户、300平瞰湖游艇户型
【首开】：预计今年下半年
【交房时间】：未定
【预计均价】：2.1-2.5w
【预计总价】：320万起
【开发商】：济南能源集团和保利置业
【物业服务】：保利物业
项目规划
项目是济南第一个挂牌的高品质住宅，容积率2.6，规划了8栋15层小高层。
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户型介绍
项目主力户型155-235平，还有部分300平大平层。（⚠️户型图非正式版本，为前期概念，仅作为参考，正式户型图还没有公布）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
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土地信息
今年3月28日，济南能源集团旗下公司经过16轮竞价，以56382万元成功竞得明湖热电厂两宗地块，包含1宗住宅、1宗商业，溢价率6%，住宅楼面价7143元/㎡。
挂牌条件：
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项目配套
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