武汉（中国铁建·花语天著）
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中国铁建·花语天著：主推1、7号楼建面约99-116-130㎡房源，毛坯，折后均价约10000元/㎡。
中国铁建·花语天著占地面积约3.9万方，总建面约15万方，容积率3.0，共951户，机动车停车位1207个，车位比约1:1.27，包含7栋商品房住宅，1所幼儿园，约1390平米社区商业。
推售阶段：目前首推1、7号楼，1#32层116-130 7#24层99-116，其余楼栋均未拿预售证。
项目地址：新区大道与游湖二路交汇处
开发商：中铁建长江置业湖北有限公司
物业：中铁十一局集团武汉物业管理有限公司
产品类型：住宅
产权年限：住宅70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.2元/平米/月
交房时间：2025年4月
交房标准：毛坯
在售情况：99-116-130㎡
均价：折后约10000元/平
【品牌介绍】：70年风雨兼程 国匠精神传承
中国铁建股份有限公司前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，70多年来，逢山凿路，遇水架桥，已成长为中国乃至全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。公司坚持新发展理念，遵循“实事求是、守正创新、行稳致远”的工作方针，以服务国家经济社会发展和满足人民对美好生活的向往为发展方向，围绕政府、城市和人作文章，倾力打造“品质铁建”，发挥全产业链优势，为客户提供一站式综合服务，向着最值得信赖的世界一流综合建设产业集团的企业愿景迈进。
户型图展示：
样板间实景：
区位与交通
区位：
中国铁建·花语天著位于新区大道与游湖二路交汇处，在楼市划分上属于长江新城起步区，行政划分属于江岸区，距离三环线1.3公里，属于三环以内。
项目区位图
根据规划，长江新城起步区，规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里，项目属于青年活力乐居片，连接江岸中心城区，是长江新区兑现速度最快的板块。
长江新城起步区功能规划图
交通出行：
自驾：项目周边基本都是待开发或者在建状态，多少很多路都在修，目前可从项目北面的道路上解放大道，解放大道北连三环，可以直达汉口核心，过个天兴洲长江大桥就是青山区、武汉站。
沿解放大道向南直行，可以直接连接二环线，直达汉口二七滨江板块、上二七长江大桥可以直达武昌滨江商务区。
地铁与公交：项目距离地铁21号线幸福湾站和轻轨1号线藤子岗站直线距离都差不多，约600多米，步行过去也差不多，可根据目的地选择乘坐哪条地铁。
配套：
商业上，小区自带约1390平米社区商业，可以满足日常生活所需，距离项目约500米的幸福湾商业地块，为36万方商业综合体，规划引进大悦城。
21号线一站路可以直达龙湖新荣天街正门口，预计地铁可以与天街连通，同时也可以直达汉口城市广场。1号线可以直达武汉天地商圈、江汉路商圈、国广商圈等。
教育上，小区自带一所幼儿园，项目距离育才幸福小学直线距离约300多米，在项目西侧相邻的地块有一块教育用地，初中七一中学开工。
医疗上，在解放大道直达中部战区总医院、协和医院、同济医院。
休闲娱乐上，项目距离幸福湾的健翔运动中心约300米，该运动中心已开始营业，配有 游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆，周边还有幸福长堤公园和堤角公园。
幸福健翔运动中心
【未来规划】：汉口城区段，长江主轴左岸，二七滨江旁，千亿规划长江新城起步优先发展区，未来城市样板
地块位于武汉三环内江岸区堤角板块，紧邻二七滨江商务区，同时占据长江新区门户核心区位，同享汉口繁华、新区发展红利，于繁华之上阅见城市新生。
🚆一条解放大道贯穿价值中轴，多维全系优配，出则繁华入则宁静
黄金解放大道，武汉“长安街”，汉口经济繁华和商业文明的封面串联硚口区、江汉区和江岸区精华板块，荟萃大汉口的繁华与时尚城市中轴之上，延续百年老汉口兴盛传奇。项目周边聚集多维全系优配，丰富的教育、医疗及商业资源，满足全龄所需，尽享繁华生活。
🚆双轨纵横 高效通达三镇
项目处于三环内，已形成“双轨四桥纵横”快速交通路网，能迅速通达武汉三镇核心地段，车行、地铁1号线、21号线、公交均能满足您通行所需。
【项目本体】：本项目作为在汉口长江新区打造“语系”作品，楼体外立面采用经典米白色与深灰色，简约直线线条设计，典雅大气，与长江新区城市衬托，构筑城市天际线。以及采用降噪中空 LOW-E 玻璃，隔绝外部噪音，私享静谧居家生活。
项目内部景观园林由豪宅专家贝尔高林国际执笔，匠呈全生命周期有氧社区园林。采用一环两轴六景多层次园境，景观与自然、建筑相融，绵延出一幅人性关怀的至美生活画卷。
项目实景图和效果图：
项目优势分析：
1、身处长江新区起步区，西接二七滨江商务区和后湖成熟居住区，区位优势很明显！中国铁建·花语天著处在武汉重点开发的长江新城起步区，不同于其他新区，该板块既与后湖成熟居住区相连接，又与二七滨江商务区相邻，从享受配套和城市发展规律来说，都是占尽区位优势的。
2、央企开发，兑现力有保障！项目是由央企中国铁建集团旗下的中铁建长江置业湖北有限公司开发，实力雄厚，在全国开发过多个项目，开发经验丰富，买它家的房子安全、放心，不担心品质问题。
3、周边规划非常好！商业、教育、产业全安排了！小区周边规划有康养、商业、教育、企业总部等，将引进国华、国药、中铁建、交投等企业及相关企业总部。整体规划也比较好，目前育才幸福小学已开学，商业预计引进大悦城等，有了一定的进展。
4、户型设计亮点十足，宽厅设计，尺度感十足：小区99㎡做了功能性齐全的3房1.5卫，还带有约5.6米大阳台！116㎡、130㎡户型都是5米以上的宽厅设计，空间十分阔绰！且130㎡还是3+1设计，全生命周期产品更有吸引力。
5、三环内，均价10000！性价比真的很不错！小区均价约10000元/平，这个价格放在全武汉三环内都算是最低的小区之一，但价格低不是它的唯一优势，地铁、学校、开发商等条件都比较突出，综合起来性价比就很高了！
武汉（中国铁建·花语天著）
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