不知道大家平时去甪直古镇逛过没有？
作为园区东著名旅游景点，甪直古镇素有“神州水乡第一镇”之称。
这里没有很商业化，镇景古朴秀丽，尤其是居民倚门而坐、开心聊天的原生态场景，让人一秒回到最纯正的江南水乡。
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但最近，在这样一座纯粹、原生态的古镇之上，竟爆出了一批70年产权约37-300㎡的超稀缺独栋！
你没看错，最小房源仅约37平，堪称苏州史上最小院落户型，并且总价100万起就能拥有！
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房源一出就迅速走红！其中3成以上客户都来自园区，还有大部分是地缘自住或买来做民宿，小部分是上海、昆山客户，看中独门独院买来养老。
因为它和过去大家居住的小南院落一模一样，粉墙黛瓦、小桥流水，且户户格局都不一样。
以下为一户实景，平时周末一脚油门切换度假隐居模式，种种花草、逛逛石板路老街，真的太舒服了！
项目叫东甫里，属于甪直古镇三期更新重修项目。
今年6月底，苏州市吴中区领导还曾莅临甪直·东甫里参观考察。
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整个项目最大亮点，就是“稀缺”。
容积率低至0.6，80%为独院产品，建面约37-300㎡，毛坯现房。
房源大多以一层为主（60%以上），部分地上二层，不带地下室。
基本每一户都带院子，庭院面积在50-300平左右，种花喝茶晒阳台，不要太舒服！
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所有房源的窗户全部是罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）。
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放一些百平左右的院墅户型（注：房源信息实时变动，具体以案场在售为准）。
建筑面积69.5㎡，一层净高3.13m；二层净高4.79m，2.88m。
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建筑面积98.14 ㎡，室内一层净高2.75m；室内二层净高3.79m，2.49m。
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建筑面积93.59㎡，室内净高4.34m，2.59m。
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建筑面积83.52㎡，50-1-2a室内净高4.58m，3.05m；50-2b室内净高3.57m，2.78m。
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整个直古镇三期重修项目分五个区域开发，总占地面积约9.27公顷，总投资约10亿元。
东甫里作为一期启动区，总投资约1.5亿元，在戴家弄/王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新。
据悉，未来在沿河一带，会打造成类似山塘街的核心商业街区。
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东甫里一期范围如下图，总户数仅50户左右，产权性质。
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区别于常规社区，东甫里内几乎都是老石板街巷、老石头等，非常返璞归真，满满水乡风貌。
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为满足业主需求，社区还配套建设了社区食堂、咖啡馆、茶室、书吧、传统特色早餐店、沙龙、市集等丰富业态。
物业为自持物业，提供接驳服务、家政服务、房屋托管服务等。
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最后我们再来看一下地段。
东甫里位于甪直古镇核心区。周边配套有甪直古镇、甫里中学、吴中第二人民医院、万嘉生活广场等等，一应俱全。
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虽然项目在甪直，但从奥体中心自驾过去很快。
未来，独墅湖大道快速化改造工程规划向东连接甪直大道，对接中环，时间还会再缩短。
