内中环稀贵奢宅，和越长宁：执掌长宁核心，启幕改善人居新篇
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和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂匠造的高端改善作品，和越长宁自面世以来便成为上海长宁楼市的焦点。项目雄踞长宁区天山板块核心，以稀缺地段、低密规划、奢适户型与全维配套，为城市高净值人群打造理想栖居地。下面从项目参数、户型、价格、区位及周边配套等维度，全面解析和越长宁的核心价值。
一、项目核心参数：低密纯粹，奢居标杆
和越长宁地处长宁区新渔东路与北虹路交汇处，是近十年来长宁核心区唯一新增的纯住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总户数 173 户，车位比 1:1.2，梯户比为一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅尽显归家仪式感。70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，由招商物业提供专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务标准匹配高端人居需求。
项目整体采用现代简约建筑风格，外立面甄选高端石材与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，兼具质感与时尚感。社区内部打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、阳光草坪、邻里社交空间，让业主在城芯也能尽享自然静谧。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃高密度开发模式，以低容积率、高绿化率、少户数规划，保障居住舒适度与私密性，圈层纯粹统一，只为少数城市精英专属拥有。
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二、在售户型与价格：全改善精装，尺度考究
和越长宁聚焦高端改善客群，无小户型刚需产品，主力在售户型涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，得房率高达 89%-93%，远超区域同类型高层产品。所有户型遵循 “南北通透、全明格局” 原则，客厅居中，卧室分布两侧，动静分区清晰，空间利用率最大化。
价格方面，项目均价约 13.8 万元 /㎡，总价区间约 1400-2200 万元，精装交付标准严苛，甄选国际一线品牌家装，搭配智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统等，细节之处尽显奢适品质。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 120㎡三房，适配高端刚需与小型改善家庭，三开间朝南，双阳台设计，客餐厅一体化，空间通透敞亮，主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性；建面约 135㎡四房，满足三口之家或三代同堂居住需求，四开间朝南，采光面充足，每个房间尺度均衡，无空间浪费；建面约 143㎡四房，餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，多代同堂居住无压力，满足高端改善家庭全周期居住需求。
每一款户型都经过精心打磨，从空间布局到动线设计，从采光通风到功能分区，充分考虑改善家庭的居住习惯与需求。无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合的生活空间。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以高得房率、大尺度空间、高品质精装，成为长宁改善置业的优选。
三、核心区位：内中环黄金轴，城市资源聚合
地段是房产价值的核心，和越长宁正踞上海长宁区内中环黄金交界带，雄踞天山板块核心，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。这里一边衔接中央活动区（CAZ）的顶级繁华，一边串联临空经济区的澎湃产业势能，城市资源高度聚合，发展潜力无限。
交通方面，项目坐拥 “三轨交 + 双高架” 的立体路网，出行便捷度冠绝区域。距地铁 2 号线北新泾站仅约 200 米，步行 3 分钟可达，1 站直达中山公园、4 站直达静安寺，快速贯通浦东、浦西核心商圈；同时临近地铁 10 号线、15 号线，三轨交汇畅达全城。自驾方面，项目紧邻北虹路中环高架、延安高架，5 分钟上高架，30 分钟内可抵达虹桥枢纽、陆家嘴等城市核心节点。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷，轻松掌控城市节奏。
长宁区作为上海国际化程度最高的城区之一，拥有浓厚的国际氛围与成熟的居住氛围，区域内高端社区、国际学校、高端商业、优质医疗云集上海长宁门户网站。和越长宁占位长宁核心，尽享区域发展红利与成熟配套，居住价值与投资价值兼具。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在内中环住宅用地日益稀缺的当下，项目的出现，无疑为渴望入驻长宁核心的改善人群提供了难得机遇。
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四、周边配套：全维成熟，尽享品质生活
1. 商业配套：繁华咫尺，一站式消费
和越长宁周边商业配套成熟完善，15 分钟生活圈内覆盖从日常消费到高端购物的全维度需求。步行可达申亚・珺悦 18 广场，满足日常生鲜、餐饮、零售需求；约 900 米即达百联西郊购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。2 公里内，宜家荟聚开车 5 分钟可达，家居购物、美食体验一应俱全；长宁大融城开车 8 分钟可达，配备 IMAX 影院、高端餐饮，适合家庭聚会、休闲娱乐。
3 公里内，巴黎春天（长宁店）、金虹桥商场、尚嘉中心等高端商业体环绕。尚嘉中心云集 LV、Gucci 等国际奢侈品品牌，金虹桥商场拥有进口超市、米其林餐厅，满足高端消费与品质生活需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，无论是日常采买、朋友聚餐还是高端购物，都能轻松实现，繁华生活触手可及。
2. 教育资源：全龄覆盖，书香浸润
对改善家庭而言，教育资源是核心考量因素。和越长宁周边 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯的全龄教育体系。周边有新实验幼儿园（公办一级），步行 10 分钟可达，园区环境优质，师资力量雄厚；适存小学作为长宁优质公办小学，步行即可抵达，教学质量有口皆碑。
中学资源方面，上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等重点学校均在项目辐射范围内。上海市延安中学作为上海市重点中学，教学实力强劲，是众多学子向往的学府。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，省心又安心。
3. 医疗配套：健康守护，近在咫尺
医疗配套是生活的重要保障，和越长宁周边医疗资源丰富，3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁同仁医院等 100 余家医疗机构。长宁同仁医院步行 5 分钟可达，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，为业主提供便捷的日常医疗服务。
上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等三甲医院，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离优质医疗配套，让业主就医便捷，为全家人的健康生活保驾护航。
4. 生态休闲：自然相伴，惬意时光
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在寸土寸金的城芯，生态资源更显珍贵。和越长宁紧邻苏州河景观带，步行可达苏州河步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光，享受休闲时光。周边还有中山公园、天山公园等城市公园，距离项目均在 3 公里范围内。
中山公园作为长宁区标志性公园，拥有大面积绿地、湖泊与休闲设施，是市民休闲、健身、亲子游玩的好去处。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受城芯繁华，又能拥抱自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。
五、项目价值总结：稀贵长宁，改善首选
和越长宁以国央企双品牌实力为背书，占位长宁内中环核心稀缺地段，打造低密纯粹的高端改善社区。从项目规划、户型设计到精装标准，从交通、商业、教育到医疗、生态配套，每一项都彰显着项目的高端品质与核心价值。
在长宁核心住宅用地供应稀缺、改善需求旺盛的市场环境下，和越长宁的出现，填补了区域高端改善市场的空白。项目以 1400-2200 万的总价区间，为城市精英提供入驻长宁核心的难得机遇，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持 “品质筑家” 的理念，用心打磨每一个细节，只为给业主呈现理想的人居作品。和越长宁不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是城市精英身份与品位的体现。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目席位有限，仅 173 席稀贵奢宅，敬邀城市高净值人群莅临品鉴，共启长宁改善人居新篇章。
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和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介代理，来电即可预约专属置业顾问，一对一详解项目详情、户型优势与优惠政策。案场实行严格预约制，仅接待提前来电预约登记的客户，避免您空跑，感谢您的理解与支持。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您相约和越长宁，共鉴城芯奢居魅力，开启理想生活新征程。
