珠山壹号项目是金能集团倾力打造的西海岸山居封面作品，项目总占地100亩，计容建筑面积10.2万平米，共690户，容积率仅有1.6，绿化率高达35%，项目包含5栋小高层，11栋洋房，8栋联排别墅，是金能集团在青岛打造的首个低密度高端改善社区。处于军民融合创新示范区内，该区域总投资突破1200亿元，规划产业人口15万，累计投资项目约140多个。项目毗临大学城，周边商业、医疗、教育等千亿级配套环伺，自身配备诗意景观园林、业主生活中心，打造智慧社区，优享自然美好生活。
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项目位置：
青岛市西海岸新区古镇口大珠山脚下，售票处紧邻；
产品类型：（在售）9层电梯洋房，入户式电梯
在售面积：138/140/161/178平 （注：一楼不带院子）
在售楼栋：在售6#、8#、9#、10#、12#、13#、14# 、15#
已售罄楼座 7#、11# 、16#；团购楼座: 8# ；整购楼座：13#；
热销楼栋:6#、9#、12#、14#、15#；
开发商：青岛金能置业有限公司（上市集团 股票号603113）
洋房均价：项目平均价11000元 产权：70年
交房标准：毛坯交付 梯户比：一梯两户
车位比例：1:1.5 人车分流 超大楼间距36-58米
拿地时间：2018年 开盘时间2020年10月
交房时间：已交付
容 积 率：≤1.6 绿 地 率：≥35% 洋房公摊：19%左右
物业公司：金地物业 物业费2.65元含电梯费
优惠政策：以案场为准
认购方式：可直接认购，房屋定金5万！车位定金1万！
房源动态：140平房源，160平，180平房源充足；
车位价格：普通车位10万一个，充电桩车位11万一个。
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项目动态：
①：现房发售：
②：特色户型1+负1，实体样板间开放，带采光井；
③：联排别墅273-370㎡（储客、样板间施工中，住宅70年产权民水民电，开盘待定。17层小高层，加推待定；
④：项目是实体样板间，在14号楼7楼，160样板间一楼1+负1；
⑤：全景落地窗，半封闭阳台；
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—— 项目卖点——
【教育配套】版块内集聚8所国家重点高校：中国海洋大学珠山校区、北大海洋科技研究院、中科院大学海洋学院、海军军官大学、哈尔滨工程大学青岛校区、青岛港湾学院、青岛远洋船员学院、中国国防大学现地教学基地。一站式顶级教育资源配套：海军中学、威德明特双语学校、世博城学校、海军希望小学等，居于此间，翰墨书香，文养氛围构筑和谐品质生活。
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（威德明特双语学校是一所幼儿园至高中的K12教育优质双语学校，核心课程由具有全球认可资质和专业学术背景的中外籍教师担任，配备国际化尖端教学硬件，能够为孩子提供全面、多元、特色化的课程服务。）
（海军中学是一所基础教育领域军民融合示范学校，师资力量包含国内外顶级教育团队。教学设施完善，特色场馆一应俱全，艺体中心高端大气，全校从幼儿园至高中共设132个班级，4000多个学位。）
擎动发展 赋新活力
未来古镇口在校大学生体量将达到10万余人，为整个片区提供了优质的教育氛围，以及具有高消费能力的高素质人才，西海岸新区的人文高地呼之欲出，为新区发展强势赋能，谱写着城市腾飞的新篇章。
【区域板块】4A级大珠山风景区、海军公园、中央公园；古镇口军民融合区心板块，区域投资千亿，引进项目百个，处于大学城版块，依山傍海。
【交通配套】66路76路105路219路116路K23路等数十条公交线，出行方便；3KM内有地铁13号线（大珠山路站）、规划地铁22、23号线，毗邻山川路、翠岛路，真正做到了离尘不离城的理想生活。
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【医疗配套】项目北侧约800米，可达青岛滨海学院附属医院（青岛军民融合医院）三甲级，总投资28个亿。项目东北侧约7公里还设有规划中的清华长庚医院，建成以后将是北方最大的医疗中心
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【商业配套】项目北侧约3公里处，有华润的万象商街（在建中）、中铁的时代MALL，项目东侧未来配建有大中型购物商业。大型购物中心融创茂、新城吾悦广场、永旺梦乐城、海上嘉年华、长江路商圈等，乘坐半小时即可达到。同时项目自身也配建了部分商业，满足逛街购物需求。
【环境配套】项目紧邻国家级4A级景区大珠山，户户观山，天然氧吧，约十万亩原生山林，富含负氧离子；项目东侧1.8公里可达浅海一线，漫步沙滩感受阳光海浪，远眺一望无际的海岸线。居住在此，可赏湖、观山、亦可望海。
