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原创苏州北叔大苏房观

2024年1月29日 12:12江苏

建发檀府位于相城区黄桥,虎丘湿地公园的东北面。

建发檀府

江苏省苏州市相城区粉青桥街黄桥三角咀家园西北100米

项目由两宗地块组成——苏地2023-WG-29号、苏地2023-WG-30号地块,目前即将推出的是30号地块,一共404户。

图片来自新浪乐居

周边房价:

建发檀府

基本情况

拿地价格:12480元/㎡

建筑类型:洋房(6F)、叠墅(4-6F)

规划户数:768

容积率:1.2

车位比:1.76 :1(1356)

面积段:115~178㎡

开发商:苏州兆发房地产开发有限公司(建发&黄桥国资)

交付:毛坯(选装)

物业:建发物业

1

超低密度

周边普遍为高层,檀府容积率只有1.2,产品形态为洋房+叠墅;

2

稀缺景观

坐拥苏州西北最大的城市绿肺——虎丘湿地公园;

1

户型创新

打破传统,设计更合理,使用更方便,详情见下文户型说明;

2

园林景观

建发凭借新中式的风格而广受追捧,而这个项目延续了建发的一贯表现,继承以往的标志性特点,汲取更多苏州甚至是姑苏本地元素打造;

最近的地铁站约2公里,今年开通,这个距离比较尴尬。

几乎没有学区的加持,大概率是黄桥实验小学和黄桥中学;

板块内无大型商业,需要借助其他板块的配套;

周边城市界面一般;

檀府在叠墅的户型设计上做了大胆的创新,打破了2层一叠的传统,中间做了平层户型。

更创新的是上叠3层的设计,客餐厅厨在中间,电梯直接停靠,卧室在上下,互不打扰。

主卧独占一层,这种尺度你受得了?

其他户型也不错,但在3叠的对比下黯然失色。

黄桥并非相城的核心板块,最大的优势就是虎丘湿地公园,但是北面的几个盘,除了有景观的房源,整体销售差强人意。

但是,建发檀府几乎是凭借一己之力吸引了全苏州的目光,在如今的行情之下,几乎是逆天般的存在。

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