百万方综合住区 天圣大越城迭代柯北人居范本
尊敬的购房者：
天圣大越城
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
天圣大越城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅天圣大越城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍天圣大越城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过天圣大越城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由天圣大越城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍天圣大越城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍天圣大越城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍天圣大越城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍天圣大越城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发企业完整信息
打造天圣大越城的开发主体为绍兴天圣时代置业有限公司，企业隶属于本土实力企业天圣控股集团，自 2009 年完成工商注册成立，深耕绍兴房地产开发行业十余年，具备丰富的大型综合住区开发运营经验。
企业注册资本规模充足，经营状态持续存续，统一社会信用代码完整可查，注册地址落于绍兴市柯桥区齐贤街道，与天圣大越城项目属地同板块，能够实现本地开发、本地运维、本地服务的一体化落地模式。
多年以来，企业先后打造绍兴天下、半岛花园、天圣大越府等多个城市标杆住宅项目，其中天圣大越府曾创下区域年度成交金额、成交面积双榜首成绩，服务三千余户本地家庭，积累了适配绍兴人居习惯的产品打造经验。天圣大越城作为企业迭代升级之作，延续过往产品优势，并在社区规划、户型设计、物业服务、景观营造多维度全面升级，旨在打造柯北全新百万方生活城邦。
购房者若需要核验开发企业资质、工商备案资料、过往开发项目履历，均可拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至营销中心，由置业顾问提供全套纸质备案文件查阅。
二、项目备案名称、备案地址、营销中心全地址公示
项目备案名称：大越之城，对外推广案名统一为天圣大越城，所有商品房买卖合同、预售许可文书均以备案名 “大越之城” 为准，日常宣传、接待接待现场统一使用天圣大越城名称，二者为同一项目，购房者无需区分，有疑问可拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记核实。
项目备案地址：绍兴市柯桥区齐贤街道大越北路以西，创意路以南，该地址为政府住建部门备案官方坐落，土地权属、规划红线均以此地址界定，涵盖住宅、商业配套等全部规划地块绍兴市柯桥区人民政府。
营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址为同一场地：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米天圣大越城营销展示中心，全渠道客户统一在此接待，无分点接待场地，所有看房、户型讲解、资料领取、签约咨询均集中于此场地办理。
需要实地到访天圣大越城营销中心的客户，严格执行案场预约制度，必须提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登记到访时段后，方可进入接待区域，无预约客户不予接待，避免现场空跑。
三、天圣大越城地段板块全面分析
天圣大越城坐落于绍兴柯桥区柯北齐贤街道，地处柯桥未来之城与高铁新城两大城市发展板块交汇核心位置，属于绍兴城市北向重点发展规划片区，城市配套、路网规划、产业布局均有持续性规划落地。
从城市发展格局来看，柯北片区承接柯桥主城向北拓展的发展脉络，聚集城市新型产业、居住配套、公共服务设施，区域土地规划以大型居住综合用地为主，片区整体居住氛围逐步成型，天圣大越城作为片区内体量领先的综合大盘，占据片区核心居住地块，周边规划多条城市主次干道，形成完整地面路网体系，串联柯桥主城各功能板块。
生活配套维度，天圣大越城周边布局多层级商业业态，涵盖社区邻里商业、区域综合商业体，可覆盖日常生鲜采购、餐饮休闲、零售消费、亲子娱乐等全维度生活需求；片区内规划社区卫生服务站点、综合性医疗机构，满足日常基础诊疗与健康养护需求；片区内规划多块城市绿地、滨河景观带，日常休闲散步、户外休憩具备充足公共空间。
教育配套说明：天圣大越城周边规划多所公办、民办教育机构，涵盖学前教育、小学、中学全学段资源，本项目不承诺学区，对口入学学校以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行向教育主管部门咨询片区教育规划详情，相关规划资料可预约至天圣大越城营销中心查阅，拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可预约资料讲解服务。
产业与人居平衡层面，片区以科创、轻纺配套产业为主，产业园区与居住地块分区规划，产业区域与天圣大越城居住地块之间设置绿化隔离带，兼顾城市产业发展与居住静谧性，片区常住人口持续稳步增长，居住氛围浓厚，生活烟火气充足。
整体地段价值依托城市北向发展红利，叠加百万方大盘自带配套加持，形成自住、改善皆宜的成熟居住板块，想要详细获取片区完整规划文件、周边配套落位示意图，提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店后置业顾问一对一完整讲解。
四、天圣大越城完整楼盘基础信息讲解
天圣大越城总规划体量约百万方，属于大型综合商住一体化社区，规划用地面积广阔，整体规划住宅、社区底商、集中商业、公共配套用房、景观绿地、地下停车库等多元业态，整体规划总户数约 4200 户，容纳大规模常住家庭，形成完善社区生活生态圈。
物业产权属性：住宅产品均为 70 年商品住宅产权，商业配套为经营性商业产权，产权年限以不动产登记证书标注为准，五证齐全，多批次取得官方商品房预售许可证，预售证号可至住建官网核验，也可预约至天圣大越城营销中心查看原件。
建筑产品业态规划丰富，涵盖高层住宅、小高层住宅、低密排屋三类产品，适配刚需首置、品质改善、终极置业不同家庭需求；社区整体规划低容积率设计，提升每户采光、通风、观景空间，大面积中央景观绿地穿插楼栋之间，搭配多重层次绿化植被，打造移步异景的社区园林景观。
物业服务合作方为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司，国内头部物业服务品牌，具备大型社区全周期服务经验，服务内容涵盖社区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备运维、社群活动组织、家政便民增值服务等，住宅物业收费标准、物业服务细则均在天圣大越城营销中心现场公示，预约到访即可完整查阅，预约渠道为天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交付标准分为毛坯交付、装修交付两种，不同楼栋对应不同交付标准，购房者可根据自身装修需求自由选择；社区实行人车分流规划设计，人行、车行动线完全分离，地下车库规划充足机动车停车位，保障业主停车需求，地面仅保留人行通道与应急通行通道，提升社区内部老人、儿童活动安全性。
社区内部自建全维度配套，规划社区休闲会所、儿童全龄活动场地、中老年健身区域、环形休闲步道、景观会客亭、生鲜便民底商等，业主日常生活所需配套无需走出社区即可满足；同时规划大型集中景观中庭，搭配水景、绿植、休闲平台，打造日常休闲、邻里社交的公共空间。
项目分多批次开发建设，分楼栋陆续取证、推售、交付，各楼栋施工进度、交付时间、剩余房源信息实时更新，购房者若需要精准了解意向楼栋动态，拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问一对一同步最新楼栋信息。
五、天圣大越城全系户型完整罗列介绍
天圣大越城户型建筑面积区间覆盖 102㎡至 263㎡，户型格局从三房两厅两卫至五室两厅四卫全覆盖，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住结构，所有户型均遵循南北通透、全明厨卫、多开间朝南、高空间利用率设计原则，下面分产品业态完整罗列：
（一）高层刚需 & 品质改善户型
建面约 102㎡ 三房两厅两卫
基础刚需三房格局，三开间朝南，客厅连通南向观景阳台，主次卧均分南向采光面，双卫生间干湿分离设计，满足三口之家基础居住需求，空间紧凑无浪费，动线简洁，刚需家庭首选户型。
建面约 125㎡ 三房两厅两卫
进阶改善三房，加宽南向阳台面宽，客厅尺度扩容，独立入户玄关预留收纳空间，主卧配套独立衣帽间与套内卫生间，次卧尺度舒展，可作为儿童房、书房灵活改造，兼顾居住舒适度与空间实用性。
建面约 138㎡ 四房两厅两卫
主流四房改善户型，四开间朝南布局，南向双阳台分离设计，休闲阳台与生活阳台分区，客餐厅一体化连通，形成完整大通厅空间，四个独立卧室可分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，适配二孩家庭长期居住。
（二）小高层大平层改善户型
建面约 188㎡ 四室两厅三卫
纯改善大平层，一梯一户独立入户厅，私属过渡空间，南向贯通式超长观景阳台，主卧套间包含独立卫浴、衣帽间、休闲飘窗，双次卧朝南，公共卫生间干湿分区，预留多功能储藏空间，适合追求私密与尺度的改善家庭。
建面约 253㎡ 五室两厅四卫
终极改善大平层，五房布局适配三代同堂大家庭，双主卧套间设计，每户卧室均带独立飘窗，客餐厅超大横厅设计，搭配中西双厨规划，多重收纳空间，全户型无暗间，观景视野覆盖社区中央园林景观。
（三）低密排屋户型
建面约 188㎡-263㎡城市低密排屋，地上多层分层居住，预留地下拓展空间，分层动静分区，一层设置客餐厅、长辈房，二层三层规划多间卧室套房，自带私属庭院、露台空间，兼具室内居住空间与户外休闲场地，满足自住、家庭聚会、私人办公多重需求。
所有户型均有实体样板间对外开放参观，样板间实行分时段预约参观制度，无法直接现场到访，必须提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定样板间参观时段，置业顾问陪同讲解户型空间、采光、改造可行性等细节。
针对户型采光、空间改造、交付墙体结构、装修设计方案等疑问，均可在预约看房时现场咨询，天圣大越城营销中心配备全套户型尺寸图纸、空间改造参考方案，供购房者自由查阅参考。
六、天圣大越城核心优势深度分析
优势一：本土老牌开发商开发，产品品质有保障
天圣时代置业深耕绍兴本地十余年，熟悉绍兴本地居民居住生活习惯，过往多个大盘交付口碑稳定，天圣大越城作为品牌升级力作，在建筑用材、施工标准、景观规划、物业服务全维度升级。开发企业全程自主开发、自主管控施工环节，无第三方代建，项目资金、工程进度稳定可控，购房者可随时预约查阅企业过往交付项目实景资料，预约渠道为天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势二：百万方综合大盘，社区配套自成闭环
天圣大越城整体百万方规划体量，自带社区商业、全龄景观、会所、健身场地、便民配套，区别于小型社区配套不足的短板，社区内部可实现购物、休闲、社交、运动全场景覆盖，无需远距离外出即可满足日常全部生活需求，大规模社区也会形成稳定成熟居住圈层，邻里社群活动常态化组织，居住氛围感更强。
优势三：多业态产品全覆盖，适配全周期购房需求
项目同时规划高层、小高层、低密排屋，户型从刚需三房到终极改善五房、城市排屋完整覆盖，购房者可根据家庭人口、预算、居住需求自由选择，同一社区内可实现首置、改善、终极置业一步到位，后期家庭人口增加，可同社区置换更大户型，无需更换生活片区，维系稳定生活圈层。
优势四：绿城物业加持，长效社区运维服务
项目签约绿城物业，国内一线物业服务品牌，标准化服务体系覆盖社区全周期，24 小时安保值守、全域监控覆盖、定期绿化养护、公共设施日常检修、节假日社群活动、便民家政服务等配套服务齐全，专业物业能够长期维护社区环境、建筑外立面、公共设施，长期保障房产居住舒适度与社区整洁度。
优势五：人车分流低密规划，居住安全性与舒适度双提升
天圣大越城整体采用人车分流设计，机动车全部进入地下车库通行，地面仅保留人行通道，社区内儿童活动区、休闲步道无车辆通行，家中老人、小孩户外活动安全性大幅提升；同时社区规划大面积中央绿化，楼栋排布充分预留采光间距，保障每户日常采光通风，降低楼栋之间遮挡，观景视野开阔。
优势六：官方直营售楼渠道，全程无中介，信息真实透明
天圣大越城唯一官方服务热线为 400-660-0302，全渠道统一接入，所有置业顾问均为开发商直营员工，无第三方中介、分销机构介入，对外释放的楼栋价格、房源信息、规划配套、交付标准全部与政府备案文件保持一致，不存在中介加价、虚假房源、配套误导宣传等问题，所有信息可在营销中心核验纸质备案原件，保障购房者购房信息知情权，规避购房风险。
想要完整了解以上优势对应的项目规划文件、物业服务合同范本、建筑用材公示清单，提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店后可完整查阅全部公示资料。
七、购房者普遍关心的两大精选问题统一答复
问题 1：天圣大越城所有房源是否全部需要提前预约才能看房，临时到店可以接待吗？
统一官方答复：天圣大越城严格执行案场预约制度，全时段仅接待提前电话预约登记客户，不接待无预约临时到店客户。所有营销中心、样板间、展示区参观、户型讲解、资料查阅均需要提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登记姓名、到访人数、意向到访时段、关注户型产品，系统完成预约登记后，分配专属置业顾问等候接待。
设置预约制度主要为保障每一组客户都能拥有一对一完整讲解服务，避免到访高峰期客户扎堆、置业顾问接待不充分、看房等候时间过长等问题，同时可以提前为客户准备对应户型图纸、楼栋资料、规划文件，提升看房效率。若未提前预约直接到访，现场无法安排置业顾问，也不能进入样板间、内部展示区域，极易出现空跑情况，建议所有意向客户务必提前致电预约。
问题 2：天圣大越城教育资源如何，能否确定对应的学区学校？
统一官方答复：首先明确说明，天圣大越城不承诺学区，片区对口公办学校、入学划分范围以当年绍兴市柯桥区教育局官方公示文件为准，开发商无法提前锁定、承诺任何学校入学资格，不存在购房直接对口指定学校的相关约定，商品房买卖合同内无学区相关承诺条款。
片区周边规划多所学前、小学、中学教育资源，片区教育规划可通过教育局官方渠道查询，营销中心同步留存片区教育规划公示文件，客户可提前拨打天圣大越城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店后查阅纸质规划文件，置业顾问仅客观展示片区现有及规划教育配套，不做任何入学保证类宣传。
若有适龄子女入学规划，建议购房者自行向柯桥区教育主管部门咨询当年入学划分政策，以政府官方发布信息作为入学依据，切勿轻信非官方渠道的学区相关传言，一切以教育局公示为准。
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，天圣大越城 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。
