武汉（光谷湖畔八号）
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光谷南去年下半年入市的新盘光谷湖畔八号，该项目是一线汤逊湖楼盘，紧临光谷大道高架，近光谷金融港，地段有一定优势。
光谷湖畔八号最新动态：去年10月底首开，至今已推出4栋楼，实际主推高层2号楼和小高层8号楼，建面约97-126平毛坯房源，高层折后成交均价约11XXX元/平，小高层约13XXX元/平，入市以来价格比较平稳。这个价格也是目前江夏藏龙岛、庙山区域高价了。值得一提的是，该项目近期已成为江夏环汤逊湖和梁山头等片区拆迁的产权调换可选楼盘之一。
（备注：光谷湖畔八号对外展示的楼栋编号与规划方案上标注的有所区别）
该项目规划用地面积10.3万方，总建筑面积约44.79万方，计容建筑面积约31万方。其中，住宅建筑面积约29.69万方，配套商业建筑面积5018.78平。容积率3.00，建筑密度19.37%，绿地率35%，规划户数2893户，机动车停车位3837个（含充电桩车位768个），车位比约1：1.32。户均建筑面积约102.6平。
2、5、6、8号楼与光谷大道平行走向，2号楼北向直面光谷大道高架，8号楼东侧近距离滨湖。
光谷湖畔八号主推楼栋户型分布如下，高层均为3梯6户双连廊结构，小高层为1梯2户纯板式楼。该楼盘虽然是2024年年底入市，但如今在售户型基本没有任何第四代和准四代元素，阳台进深和阳台面积占比都是老三代标准，飘窗宽度也没有做到全面宽（仅是与窗户同款）。虽然位于三环外，但并没有做空中花园，后期片区内有更多四代新房出来后，竞争压力会更大。
在售户型：
建面约113平B户型边户三房，小面积段边户，在光谷比较少见。3开间朝南+南向南向双联阳台，南北通透效果还不错。三间卧室面积比较均衡。
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