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温州第四代住宅的诸神混战。
鹿城率先打响，首个江景四代宅亮相。
12月30日，中国铁建西派系产品发布会隆重举行，鹿城首个江景四代宅——中国铁建·西派澜廷正式亮相。
项目名称：中国铁建·西派澜廷（一期）项目地址：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】瓯江畔·牛三角路与望江西路交汇处城市展厅地址：鹿城区过境路与鹿城路交汇处物业类型：4幢9-11层洋房与2幢25层高层组成总户数：294户容积率：2.23绿化率：35%层高：标准层层高约3.15米户型面积：建筑面积约89-146㎡产权年限：70 年装修状况：毛坯
品牌实力
中国铁建 世界500强企业：中国铁建自 1948 年的铁道兵发展而来，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】是全球知名的特大型综合建设集团，直属国务院国资委，位列 2024 年 “世界 500 强企业” 第 43 位，连续 19 年获此殊荣，并在 2024 年房地产开发企业品牌价值测评中位居前列。其拥有完备的行业产业链，在多项工程建设领域成绩斐然，斩获众多国家级与省部级奖项，专利数量可观。
顶序西派 城市奢宅代言：“西派系”是中国铁建旗下高端的改善产品系，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】秉持着“城央首地、致臻生活”理念，严苛坚守五大原则：非城市珍贵地脉不入；非珍稀城市资源不享；非城市稀贵生态不落；非极致标准打造不筑；非顶尖至臻礼遇不享；连续六年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”。
优越区位西派澜廷坐落于鹿城江湾城，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】此为西部新城核心启动区，规划约 3.3 平方公里。区域内茶花瓯越艺术中心、榕树超高层、大孵化器集群、商业水街等配套一应俱全，交通、生态、教育、医疗与商业资源丰富。
畅达交通，繁华在握 —— 东接东瓯大桥，南邻104国道，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延学府环伺，书香门第 —— 比邻温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区繁华商圈，触手可及 —— 南面直线距离约500米5050购物中心，步行可达西部新城商业水街（规划中）；公园环绕，亲近自然 —— 两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴公园（规划中），三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园。齐全民生，茶榕并茂 —— 温州市中心医院双屿院区（在建）、茶榕地标项目（在建）
高奢产品低密臻境洋房 私密奢居新典范西派澜廷的洋房，9 - 11 层亲地高度，私密性强，隔绝喧嚣。低居住密度、高绿化率，似天然氧吧。拥有高梯户比、小公摊、空中花园、售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】高得房率的优点，1:1 楼间距，阳光清风常伴。兼具第四代住宅基因，创新交互场景，温馨邻里，是理想家园。
奢阔瞰江高层 瓯江天际荣耀府邸西派澜廷瞰江高层，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】雄踞温州瓯江畔，首创江景四代住宅。270 度视野尽览瓯江，建筑面积约126 ㎡高层，越级挑战市面大户型；建筑面积约146㎡多样化跃层挑空设计户型空间使用媲美大平层，打破江畔豪宅面积常规，彰显尊贵品味。
未来精工建筑 共筑瓯江封面建筑采用现代简约风格，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】蓝灰玻璃与浅色系铝板交织，香槟色铝板点缀，搭配精致窗框比，与花榕共筑瓯江新封面滨水度假景观 回家即是享受国际知名设计师 Simon（IFLa 获奖）打造景观。近 40 米宽 8 米高奢阔酒店式归家大门，高端石材铝板配茶花元素与水景，温州难得门面。中央水景融合江畔宁静，风雨连廊串联景观，六大主题园林，杨帆水院为社交休闲核心，营造滨水诗意家园，回家即是度假。
而西派澜廷建面约127㎡户型，优化了这一点，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】过道基本都融入公区，空间浪费少。
建面约127㎡户型示意图（C-10地块）
北面空中花园、客餐厅融为一体，形成近48平大横厅。同时，南面面宽约13.46米，规划三个卧室绰绰有余，最小的卧室面宽都有约3.1米的舒适尺度，主、次卧面宽则达到约3.4、3.5米。
瞰江高层：建面约146㎡四房两厅三卫户型
目前，板块内唯一的四代宅跃层户型。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】按照高品质住宅政策，146平跃层的实际得房率高达约111%（含设备平台）。
北面约9.1米面宽横厅，约55平一体化公区，仅仅是户型图上就有“大户人家”的气场。
坐拥约270°无遮挡开阔视野、约19.7米的瞰江带，私享IMAX巨幕级瞰江体验。
四个卧室均为朝南设计，楼上楼下双主卧套房，二楼独享约30㎡阔气主卧套房。
除了瞰江高层，西派澜廷还做了4栋观景洋房，89、113平是总高仅9-11层的洋房产品，相对高层，洋房本身就公摊面积更小，拥有更高的得房率。再加上，按照新政策可以享受套内20%的空中花园，进一步“放大”空间。
观景洋房：建筑面积约89㎡三房两厅两卫
从2017年后到高品质住宅政策前，没有了“偷面积”，89平能做三房两厅两卫，但北面的房间普遍尺度偏小，舒适度不够。市场项目如周边的桂语江南的89平，为保卧室空间，牺牲卫生间，只做一卫。
所以，目前市场上开发商考虑居住舒适度，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】做三房两厅两卫功能的产品，主流面积都会放在102-110之间。
西派澜廷89平的优势是，先压缩了面积，控制住总价，又提升了空间舒适度。
建面约89㎡户型示意图（C-10地块）
89平做边套。市场上小户型中间套居多，北面多为走廊。这意味着北侧的厨房、洗手间、卧室或书房往往正对连廊，采光打了折扣，隐私性也没有保障。
类四叶草户型，客厅在中间，过道融入功能空间，几乎无浪费。客厅面宽约4米，对比市场上105-110平左右户型，客厅面宽在3.7米左右。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
正三房，北向的次卧，进深也有约3.1米，这个尺度能放下衣柜、大床、床头柜，舒适度有保障。因为是边套的设计，北向没有天井、连廊，隐私得到充分保护。
观景洋房：建筑面积约113㎡三房两厅两卫
项目除了一线江景房源外的“超级彩蛋”。
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