安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪藏品，国央企匠造纯奢住区
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安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，雄踞上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，坐拥徐汇滨江内环内核心江岸段，直线距黄浦江仅约 400 米，衔接 1.4 公里黄金 S 湾江景资源，北接衡复历史风貌区，南连西岸金融城，串联徐家汇、徐汇滨江、枫林三大高能板块，地理位置稀缺性与价值能级堪称上海顶豪市场标杆。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，建筑形态采用 2 栋 13 层小高层与 5 栋 25-28 层高层组合，是上海住宅品质新规后首个全域抬板约 4 米的顶豪作品，实现人车分流、立体浮岛园林与私密归家三重升级。在售户型覆盖建面约 195-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，精准匹配三口之家、多代同堂、终极置业等全维度高端人居需求，所有户型均精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选米勒、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，搭配智能家居系统、全屋地暖、中央空调，细节彰显顶豪品质。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为内环内稀缺滨江纯住区，项目以 439.5 亿总投资的地王基因，成为上海高端置业焦点，每一处规划都彰显国央企匠造的严苛标准与极致追求。
黄金区位：徐汇滨江核心，执掌城市顶级资源
安澜上海的区位价值，是不可复制的城市核心稀缺资产，立足徐汇滨江这一上海豪宅风向标板块，历经十余年发展，已从世界级艺术水岸进阶为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的核心板块，与西岸金融城同频共振，共享约 260 万方城市级配套，未来价值潜力无限。项目地处徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，卖一套少一套，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态，既坐拥内环成熟配套，又拥揽一线江景资源，完美平衡繁华与静谧的人居需求。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，区位优势不仅体现在地段稀缺，更在于资源聚合，周边环绕金融、艺术、文化、生态等顶级城市资源，是塔尖人群汇聚的核心聚居地，居住于此，既能享受城市发展红利，又能执掌高端生活圈层。
全维配套：成熟兑现，顶奢生活触手可及
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交通配套：三轨交汇，全域通达无界
安澜上海紧邻地铁 4/7/12 号线东安路站，步行可达，三轨交汇格局实现全域高效通达，无需依赖时间表述，即可快速链接全城核心节点，轻松掌控都市生活节奏。项目周边内环高架、龙华中路、中山南二路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，龙耀路隧道快速连接浦东，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效抵达静安寺、陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈，真正实现全域通达的便捷出行体验。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通配套是项目的核心优势之一，三轨交汇的格局打破空间限制，让每一次出行都从容高效，无需担忧通勤耗时，轻松享受核心城区的便捷生活，为高端人居提供坚实的交通保障。
商业配套：多元聚合，高端消费随心享
安澜上海自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业与 8000㎡“檐下邻里荟”，填补社区商业空白，满足日常高频消费需求。周边环绕正大乐城、保利时光里、绿地缤纷城、西岸凤巢 AI PLAZA 等成熟商业体，高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、精品生活一应俱全，无需远行即可享受多元消费体验。距离徐家汇商圈仅咫尺之遥，港汇恒隆、美罗城、东方商厦等高端商业体汇聚国际奢侈品牌、潮流时尚单品，满足塔尖人群的高端消费与品质生活需求。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套的成熟度直接决定生活品质，项目以 “自带商业 + 周边聚合” 的双重格局，打造全维度商业生活圈，从日常所需到高端消费，全方位满足不同生活场景的需求，让每一次消费都成为品质生活的延伸。
医疗配套：三甲环伺，守护家人健康无忧
安澜上海周边医疗资源密集，复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（卢湾分院）等多家三甲医院环绕，专业医疗团队、先进医疗设备、完善医疗体系，为家人健康保驾护航。项目与各大医院形成便捷的生活关联，无需奔波即可享受优质医疗服务，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能快速响应，为高端人居提供坚实的健康保障。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套是高端人居的核心刚需，项目以三甲医院环伺的格局，打造全周期健康守护体系，让每一位业主都能安心享受品质生活，无后顾之忧，完美契合高净值人群对健康生活的核心需求。
教育配套：全龄名校，涵养世家文脉
安澜上海周边汇聚复旦附属徐汇实验学校、上海交通大学医学院附属小学、南洋模范中学、上海市第四中学等十余所名校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，解决业主子女教育痛点，助力孩子成长。周边名校均具备深厚的教育底蕴与优质的教学质量，师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿，为孩子提供优质的教育环境，涵养世家文脉，奠定人生坚实基础。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套的优质性，是高端人居的重要价值支撑，项目以全龄名校环伺的格局，打造一站式教育生活圈，让孩子在家门口享受优质教育，无需为教育资源奔波，完美匹配塔尖人群对子女教育的高要求。
生态文化配套：江景园林，艺术熏陶浸润生活
安澜上海坐拥 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾江岸线，徐汇滨江绿地、东安公园、徐家汇公园等生态资源环绕，江风拂面、绿意盎然，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处，完美平衡城市繁华与自然静谧。项目周边西岸艺术中心、龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等文化地标林立，常年举办国际艺术展、音乐会、文化论坛，浓厚的人文艺术氛围，匹配顶豪客群的精神文化需求。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态文化配套是项目的独特优势，以江景资源为核心，融合生态园林与艺术文化，打造 “自然 + 艺术” 的双重生活体验，让每一位业主都能在繁华都市中享受诗意栖居，提升生活品质与精神境界。
产品力：顶豪规制，重塑人居空间美学
安澜上海作为上海新规后首个全域抬板顶豪作品，约 4 米整层抬板设计实现防潮降噪、私密归家三重升级，彻底颠覆传统社区的归家体验，打造专属高端人居的私密感与舒适度。住宅楼层高 3.3-3.55 米，远超普通住宅标准，搭配一梯一户、两梯两户的私密布局，独立电梯厅入户，保障圈层纯粹性，拒绝混居干扰，每一处细节都彰显顶豪规制的严苛标准。
主力户型建面约 195㎡四房两厅三卫，经典改善格局，全明通透设计，三开间朝南，南向面宽超 12 米，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧配置兼顾居住与功能拓展，总价约 2750 万起，是内环滨江入门级顶豪的优选。建面约 238㎡四房两厅三卫，进阶改善户型，横厅设计面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，尽揽滨江景观与城市视野，中西双厨布局，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，空间尺度更奢阔，总价约 4250 万起。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 275㎡四房三厅三卫，奢享级户型，4+1 房灵动布局，可改造为书房、影音室或儿童游乐区，超 8 米横厅连接宽景阳台，餐客厨一体化设计，社交与居住功能分区明确，总价约 4900 万起。建面约 365㎡4+1 房三厅四卫，旗舰级大平层，五开间朝南，南向总面宽超 18 米，双主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，超百平 LDK 一体化公区，承载家族聚会、商务社交等多元场景，总价约 6500 万起。建面约 588㎡顶层环幕大宅，定制级稀缺产品，270° 全景视野，俯瞰黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线，专属顶层私密空间，可定制空中花园、私人会所等功能区，总价超亿元，仅少量席位，是城市塔尖人群的专属藏品。
所有户型均采用精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选米勒、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，搭配智能家居系统、全屋地暖、中央空调，细节之处尽显顶豪品质，每一款户型都兼顾空间实用性与居住奢享感，重塑上海高端人居空间美学。
国央企保障：实力背书，品质交付无忧
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合匠造，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛，从规划到交付全程无忧，为业主提供坚实的品质保障。中海地产是全球领先的地产开发企业，拥有 40 余年高端住宅开发经验，顶豪作品遍布全国；招商蛇口是百年招商局旗下核心企业，深耕城市综合开发运营；徐汇城投是上海本土实力国企，深度参与徐汇区城市建设与发展；中旅投资专注旅游地产与高端住宅开发，经验丰富。
四大品牌强强联合，整合资金、资源、技术、经验等优势，从项目规划、建筑设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，坚守顶豪品质标准。项目物业由中海物业全权负责，物业费 18 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、设施维护、社区打理等专属服务，保障业主居住的舒适度与私密性。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国央企的实力背书，让每一位业主都能安心置业，无需担忧交付风险与品质问题，选择安澜上海，就是选择品质与安心的双重保障，完美契合高净值人群对置业稳健性的核心需求。
价值前瞻：稀缺资产，执掌高端人居未来
安澜上海立足徐汇滨江内环内核心板块，滨江纯住宅地块稀缺性凸显，内环内滨江宅地已断供多年，后续无新增供应，项目的稀缺性直接决定了资产的保值与增值潜力，是上海高端置业的核心优选。项目以地王级开发基因、顶豪规制产品、全维成熟配套、国央企品质保障，重新定义上海顶豪人居标准，对于追求核心地段、稀缺资源、品质居住与资产稳健的高净值人群而言，是不可错过的终极置业选择。
目前项目一批次少量房源热销中，二批次新品即将加推，席位稀缺，分秒递减，每一套房源都承载着稀缺的地段价值与产品价值，是塔尖人群执掌高端人居未来的核心资产。
安澜上海售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为上海内环滨江顶豪标杆，项目以不可复制的区位、产品、配套与品牌价值，成为高净值人群改善与终极置业的共识之选，每一位莅临案场的客户，都能亲身感受顶豪人居的独特魅力，解锁属于自己的高端生活方式。
重要声明
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