常州星河唐顿庄园
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唐顿庄园占地面积约37.2万方，为毛坯联排别墅社区，容积率仅0.5，是典型的资源型低密墅区。根据规划，项目规划有55栋别墅，包含英伦风、法式风格、美式风格等多组团，各有特色。
从整体规划图可以看到，除建筑组团外，还有大片的土地用于规划绿化、景观设计等。社区内部水系蜿蜒，具备较强的生态优势。当然，还有部分土地暂未规划，后续还有更多可能性。
目前当期为23栋，已是现房在售。项目更名后，新的户型图同步公开，主要涉及法式与美式两种风格的联排别墅。
其中，法式别墅户型建面约200㎡、238㎡、243㎡；美式别墅户型建面约470㎡、513㎡。
从户型图来看，所有的别墅均由地下一层+地上3.5层（含阁楼）的垂直空间结构组成。并且，每户均有不同面积的入户庭院及花园露台。
尤其是美式户型，复合功能性相对更强。
如建面约513㎡别墅户型，负一层可容纳泳池、影音室、台球室等多个休闲区；一层入户庭院贯通住宅北侧、南侧及西侧，室外延伸空间较大；二层、三层为主要居住区，二层可根据需求将客厅挑空改造成新的功能区；此外，还有一层阁楼。
正如上文所言，唐顿庄园是典型的资源型低密墅区。项目所处的嘉泽板块，位于西太湖西岸，紧邻花博园，是西太湖组团的重要组成部分，也是“两湖”创新区发展的主阵地。
因此，周边配套辐射圈并不仅限于嘉泽，而是扩大到了整个两湖创新区，包含花卉博览园、西太湖医院、西太湖影视基地、揽月湾广场、星河商业体（待建）、南站枢纽（待建）等一系列较为优质的配套设施。
并且，随着常州城市空间格局规划的进一步调整，“两湖”创新区被放到了和老城厢发展的同一高度。可以预见常州城市发展格局的新发展，也就是双中心。
双心即为常州主城和“两湖”创新区，也就是城市主中心和城市新中心。这意味着，“两湖”创新区将是全新的城市中心，而想要实现能级的提升，显然这里还将迎来大规模优质资源的聚拢。
那么，板块能级的提升，对于房地产市场而言也将带动价值的轮动。
目前嘉泽板块内主力在售的仅有唐顿庄园1盘，且放眼整个西太湖板块，此类纯低密墅区也并不多见。除唐顿庄园外，西太湖板块还有一个天安别墅项目在售，该项目因更靠近西太湖及核心区，相对售价更高，备案均价在3.3万元/㎡左右。
就总体而言，常州人对于新城产品的认可度也是较高的，因此由新城来代建与代运营的唐顿庄园在墅区生活体验上有着更强的优势。
当下，向湖而居成为大势所趋，而低密人居也是不少高端客群追求的重要居住指标，如唐顿庄园一样能够兼具两者的纯别墅项目也非常值得关注。
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