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核心定位：青岛市城阳区海韵华府是一个定位刚需和部分刚改客群的住宅项目，其最大的核心竞争力在于突出的交通便利性（尤其是地铁和高速通达性）和相对亲民的价格门槛
交通枢纽级位置（核心优势）：
双地铁交汇（最大亮点）：该项目紧邻已开通的地铁1号线“东郭庄”（步行可达）和建设中的地铁1号线沿线7号线。1号线是青岛南北大动脉，直达青岛主城区（市北、市南）、青岛北站、西海岸新区，通勤极其便利。7号线（建设中）是城阳东西向重要线路，串联城阳核心区、动车小镇、即墨等。紧邻M1地铁首站东郭庄站约800米，可与2、3、8、13号线实现换乘，出行便捷。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
相对亲民的价格：
在城阳区乃至整个青岛市区范围内，海韵华府的单价和总价门槛相对较低，对预算有限的刚需购房者（尤其是首次置业）和部分需要在青岛北部安家落户的群体吸引力较大，去年1.3万的价格可能没人看，今年不到1万的价格在城阳北格格不入，吸引了大批购房者选购。
教育资源优质：
国城路小学、实验中学西部校区等学校在侧，小区还规划有15班制公立幼儿园，涵盖幼儿园到中学阶段。满足基础教育需求。学校是城阳区第一梯队学府，不管小学还是初中，相比较而言还是最好的教育资源。
低密宜居：容积率仅1.8，绿地率达36.7%，且为11层纯洋房社区，居住舒适度高。
价格优势：单价低至9800元左右，相比周边楼盘有一定性价比，适合刚需购房者。
现房交付：可实地看房，房屋质量等情况一目了然，减少购房风险。
配套情况
• 交通配套：除地铁1号线和7号线外，周边2km内有49个公交站，交通出行较为方便。
• 商业配套：项目内有4150㎡果蔬生鲜市场，东侧商用楼1-3层为约15000㎡商业配套。3公里内有鲁邦国际风情街、家佳源、利群、万象汇、万达广场等，可满足购物、娱乐等需求。
• 医疗配套：北侧直线距离1.3公里有即墨东方医院，东南侧直线距离1.1公里有秋阳路社区卫生服务站，距离城阳人民医院直线距离3.8公里，未来国科大直属附属医院建成后，医疗配套将更完善。
• 休闲配套：毗邻约2万㎡街角公园、森林公园，与白云山公园仅距1.2km，休闲散步较为便捷。
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