光谷三代住宅的价格战已经打响！又一红盘价格下调，这个年头不降价还能活下去吗？
这个项目就是位于光谷中心城的万和竞界二期。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
最新消息：现在小户型限时清户，建面约95-98平的三房产品，总价145万任选。单价约1.5万/平，目前在售95-142平的三房四房产品。（具体价格以案场为准）
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
一、降价引发的“多米诺骨牌”效应
光谷这些项目调价的逻辑总的来说还是以价换量，降价过后的热度还不错。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
从项目的备案来看，住房可售127套，已售241，去化大约63%。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
本次特价的户型是7/8/10/11号楼的中间户产品，建面约95-98平的三房两厅两卫。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
前段时间，项目的三期规划已出，就在目前在售的项目的北侧，规划上是四代产品，户均面积98平，定位为刚需刚改，预计下半年会面世，所以目前在售的产品必须赶在三期入市之前快速出清，要不然后续的去化压力山大。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
二、曾经也是日光盘，高峰时期卖到2W+
万和竞界二期地块号为P（2022）109号地块，2022年12月拍卖成交，分为A、B两个小地块，成交楼面价约9490.3元/平，拿地成交不高。
该项目是武汉光谷新文化投资发展有限公司（武汉文旅）开发，是武汉本地国企。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目在23年9月开盘，首开一小时劲销2个亿，备案价23500元/㎡，实际均价约20500元/㎡。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
虽然未延续一期的开盘即日光，但是在当时的市场行情下，成绩也可圈可点。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
一期的万和竞界也是光谷楼市上的一代日光神盘，三开三罄，还有很多人在当时都没有抢到。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
一期22年11月首开，23年3月售罄，二期趁热打铁，7月报规，9月开盘，总体节奏把控的很稳定，但是因为遇上了楼市行情的平淡期，后期推盘速度相对没有那么紧凑，今年2月最后一栋景观楼王8号楼加推，全盘楼栋推出。
项目深受光谷年轻人喜爱的原因不仅是因为其户型产品设计和入手门槛不高，后期项目还将建成一所电竞中心——光谷国际新文化电竞中心，到时候会吸引一大批年轻人来此打卡，激发区域板块活力。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
三、基本信息
万和竞界二期规划用地面积约1.7万方，容积率约2.50，总户数约368户，主要由1栋10层住宅、4栋22-23层住宅、以及一所幼儿园组成。
毛坯销售，预计今年9月份交付。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目位于清湾路以东、八珍西街以南、皓月路以西、九衢西街以北。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
交通：自驾很方便，临近主干道高新二路，距离高速仅约400米，有轨电车L1、L2较近的站点距离项目不到约400米，距离地铁19号线新月溪公园站仅约600米，步行十分钟即可到达。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
商业：2公里内聚集了瑞安光谷创新天地（9月底开业）、龙湖天街（建设中）、武汉大悦城等商业配套。
书包：根据今年东湖高新区的划片，项目对口光谷云溪小学，直线距离大约800米。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
医疗：共享光谷中心城核心医疗资源，同济医院光谷院区，同济儿童医院，省妇幼光谷园区，都在差不多约4公里范围内。
