✅武汉城建汉樾台
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项目优势分析：
1、二环边，紧邻武汉CBD，绝对位置很不错！项目位于汉口二环附近，距离二环线约2公里，近南泥湾大道，南泥湾大道改造完成后，可以快速进入武汉CBD核心，在CBD上班非常方便。
2、国企开发，准现房，品质有保障！小区是由国企武汉城建集团开发的，预计24年年底交付，是一个准现房，小区采用围合式园林设计，全冠移植，古韵古色，公区做的也很精致，整体品质非常好，主推的二期在品质和户型上较一期都有所升级，在外立面上采用高窗墙比的类公建化立面，园林层次感十足，户型结构和空间布局也更合理！
3、配套非常齐全！居住氛围很浓厚！小区距离凯德广场西城仅1.2公里，距离武汉市四医院仅1.1公里，北面就是硚口中心医院，西北角有公园，北面还有新建的学校，配套非常丰富，生活氛围很浓厚。
4、700米单价减4000，2公里直降1.5w+，价格优势太明显！项目目前特价房1.2w起，对比周边的小区价格差非常大，同时小区有88平小户型，起步总价不到110w，是三环外的价格买二环边的小区。
项目疑虑提示：到地铁的步行距离不算近，交通出行靠地铁不是很现实。
武汉城建汉樾台共分两期开发，一期已交付，目前主推的是二期。武汉城建汉樾台二期占地面积约3.2万方，总建面约20万方，容积率4.38，共1166户，机动车停车位1411个，车位比约1:1.13，人车分流，包含6栋高层超高层住宅和1所幼儿园，以及少量社区底商。
开发阶段：二期2、4号楼已拿预售，其余楼栋待加推。
项目地址：古田四路与长安路交叉口西侧（湖北警官学院北区旁）
开发商：武汉市常悦房地产开发有限公司
物业：武汉东方物业管理有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：3.4元/平米/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：2024年12月18日
交房标准：毛坯
在售情况：88-109-126-133㎡
均价：11000元/㎡起
户型图展示：
样板间实景图：
区位与交通
区位：
武汉城建汉樾台位于长安路以北，古田二路以东，湖北警官学院旁，在楼市划分中属于古田板块，行政划分属于硚口区，距离二环线约1.9公里，距离三环线约2.3公里，属于2.5环。
项目区位图
交通出行：
自驾：项目周边主干道很多，但又不是一线临主干道，所以在出行便利的同时，噪音影响也没这么大。
项目西侧的古田二路，连接汉口长丰大道高架、汉口三环线、汉阳等板块，可很快上快速路，小区北面的长丰大道高架上下匝道口非常多，很方便，向西可以直通宜家板块，向东可快速上二环线或者进入武汉CBD。
项目南面的南泥湾大道正在建设施工，建成后，到CBD核心区更方便、更快捷了。
地铁与公交：小区距离轻轨一号线古田二路站直线距离约1.2公里，门口就是公交站，乘坐公交可以在古田一路站换乘1号线，在常码头站换乘3号线。
配套：
商业上，项目自带少量商业，可满足日常生活所需，小区距离凯德广场西城直线距离约1.3公里，距离山姆会员店、南国西汇广场约2.3公里，另外，项目到宜家荟聚也非常方便。附近还规划有龙湖天街。
教育上，小区自带一所幼儿园，二期北面是一块教育用地，为长丰小学新校址，原址名称韩家墩小学北校区，已建成，项目南侧还有一所新建的六角亭小学新校区，此外区域内还有华师附小千禧城小学、武汉四初博学校区、武汉四中（高中）等。
医疗上，项目北面就是硚口区中心医院，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划床位约800张。另外，也可自驾到同济医院。
休闲娱乐上，在一期北面就是武汉市口袋公园丰美游园，该游园还入选了2021年湖北省“最美口袋公园”。
项目效果图和实景图：
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