✅武汉大华锦绣年华
大华锦绣年华📞售楼处电话：400-8787-098 转 3333【已认证】
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大华锦绣年华📞看房预约热线：400-8787-098 转 3333【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，属于青山2.5环位置，这块地是大华锦绣年华是2025年3月28日的土拍中，由大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司以4310万元底价摘得的P（2025）003号地块，楼面价16718.39元/㎡。这块地是大华2025年3月拿地，4月报规，5.1开放城市展厅，大华锦绣年华的这个开发速度相当快。不得不给它点赞。
大华锦绣年华在个项目总共4栋住宅，其中1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，3号楼为47层超高层，4号楼为10层小高层。这个小高层还是非常稀缺的。小梅打探到项目 （预计会首开洋房，纯板楼，面积137和143，160，190几个面积段。负公摊，超高得房率，拥有专属私人会所，地下庭院）
据下小梅打听到首开1号楼和2号楼。1号楼总层高49层有134和164两个面积段2号楼总层高15层有136和141和143三个面积段户型图如下
超高层134户型亮点，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，
超高层164户型高拓展+舒适尺度：可拓展面积约33㎡，有效使用率百分之94.2，实际使用空间近市面200㎡产品，体验；270°江景+全景社交双厅+百变功能空间」
洋房136户型：四开间朝南，南向面宽14.7米，客厅开间4米9，进深6米，两梯两户，高得房率：拓展后有效使用率104.4%
洋房143户型：南向面宽15.8米，客厅开间5.6米，进深6米！两梯两户，超高使用率：拓展后有效使用率约106.4%。
在此之前大华也是深耕青山板块共计开发了6个楼盘，大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府、大华锦绣时代、大华锦绣前城、大华铂金悦府，口碑品质都还是不错的。但关于楼面价16718.39元/㎡。不过这个地块的拿地价并算不低。所以后期价格预计也不会太便宜。如果后期规划户型产品面积大，就会导致项目上车门槛有点高，但还得看它价格哈。
绿地率：30%，
住宅总户数：448户，
机动车停车位：519个
交通配套
地铁出行
地铁5号线建设二路站距离大概1.2公里左右距离。
开车出行
项目南面靠近和平大道，北面靠近临江大道，并且距离友谊大道高架、二环线都不远，开车出行都很方便。
教育配套
旁边南侧约100米处就是武钢三中滨江学校，东南角就是吉林街小学江南春城校区都是青山第一梯队学校。
商业配套
约500米处就是武商城市奥莱，项目约2公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心等。
医疗配套
旁边普仁医院大概直线约400米左右。
休闲配套
旁边青山江滩直线距离仅300多米左右，步行约800米左右就可以到青山和平公园
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