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温州新地块即将入市
温州市瓯海区仙岩镇F-02-01地块在2025年5月12日被温州华玺房地产开发有限公司竞得，成交价约为21900万元，折合楼面价为8836元/㎡。根据自规局发布的最新信息，该项目的总平图已经揭晓，令人期待。
项目规划与户型特色
华玺云栖雅墅项目由22幢建筑组成，其中包括20幢联排别墅、1幢会所和1幢配电房。整体规划包含82套联排房源，地上高度为3层，整体高度约为10.32米。项目的户型设计丰富，建筑面积从232㎡到500㎡不等，具体分布为：238㎡一套，232-245㎡的27套，278㎡的9套，300-340㎡的33套，360㎡的8套，430㎡的1套，以及480-500㎡的3套。每户均配备两个车位，整体规划相对宽裕。值得一提的是，项目主力户型建筑面积集中在232-360㎡之间，占比高达95%。
项目定位与周边环境
效果图
绿城海棠鸣翠
瓯海 | 温州瓯海仙岩街道沈竹路与仙竹路交叉口
品牌地产宜居生态公交直达小户型
13300元/平
从市场定位来看，华玺云栖雅墅项目将主打宋韵合院，力求为消费者提供高端居住体验。该项目的核心景观为大门和会所所在的中庭，整体布局呈阵列状，绿化以巷道和小型绿地为主。人行主入口设在项目北侧，车行入口则在西侧，东侧留有消防通道。
项目周边的环境条件一般，但其主要目标客群为周边企业主和海归人士。华玺云栖雅墅临近瓯海时尚智造小镇，这是浙江省第一批特色小镇之一，致力于发展文创博览、创意设计及微传媒等产业集群。教育配套方面，该项目距离在建的S3仙岩站仅700多米，周边还有仙岩第一中学和仙岩第一小学等优质教育资源。
市场前景与竞争分析
尽管该地块周边配套能级有限，且周边多年没有类似产品供应，但整体市场需求依然存在。当前在售的绿城海棠鸣翠主打高层和小高层住宅，业态不同，因此不构成直接竞争关系。根据市场反馈，华玺云栖雅墅项目的低密度合院产品将会吸引一部分高端客户群体，尤其是希望享受更大生活空间和优质居住环境的家庭。
关于仙岩低密合院项目的更多信息，大家可以持续关注相关资讯，获取最新动态。随着市场的逐渐复苏，华玺云栖雅墅或将成为温州房地产市场中的一颗新星，值得期待。
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