长沙运达·天悦湾
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距离长沙第一批土拍两个多月，拿地项目纷纷曝出新进展。
又一批项目浮出水面：联江板块 龙湖江与城，星沙松雅湖南 万科松湖天地。近日，高铁会展国际交流区运达项目也来了：
运达天悦湾
项目将打造顶级企业期间产品，集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。这可是运达擅长的：
长沙大道运达中央广场，高端住区标杆。还有两座五星级酒店，其中W酒店近期进入试营业阶段！
（运达中央广场，来源网络）
不过，这次会展的新项目，需要配建的第四代住宅，由运达操刀，还是很期待的！这样的第四代住宅效果，和你想象中的一样吗？
（图片资料，来自网络）
好了，还有一些朋友不是很了解这个项目。回顾一下地块及周边情况：项目所在026号地块，占地约17万方（约合225亩），由运达以底价104160万元拿下！
实际上这是去年12月底挂过牌的128#地块，位于国际交流二区，滨河路与松树山路交汇处东南侧。地块要求有：
自主投资开发建设的五星级及以上标准的国际化酒店项目不少于2个，总计容建筑面积不低于10万方，其中，N07-B15地块计容建筑面积只能用于建设酒店及其配套附属设施，不能用于建设其他物业。
酒店店投资强度不低于13000元/平方米（土地成本除外）；
建设并整体运营的街区式商业或集中式商业项目不少于2个，总经营面积不低于8万方，其中，N07-B16地块规划建设计容建筑面积不少于2万平方米的高品质街区式商业；
建设不少于5万方城市森林花园建筑（第四代建筑）；
N07-B07、B12、B14为住宅地块，最高容积率没超过2.0，限高60米，临河宜居的第四代建筑——城市森林花园，其中B14地块须配建9班制以上幼儿园。
最东侧的N07-B15、B16为商业用地（要求建设酒店），紧邻高塘平路，分别限高36米和45米！
（高铁会展国际交流区规划图）
图中可见松树小学、松树中学！前段时间，松树中学确定引入雅礼洋湖品牌！
松树中学与N07-B07、B12隔着一地块，根据之前曝出的效果图，中间有一条绿色长廊连接松树中、小学。
早在5月中旬，就由市自然资源规划局发布，松树小学、松树中学批前公示，预计近期将动工了！
在近期直播当中，我们点评过，运达是肩负使命而来的。黄兴片区，位置很好，基础建设很给力，但是先期进入的融创和新城，还略差了点意思，房子价格卖不起来。
需要一个给力点的房企，来拉动一下。运达，有口碑，品质可以，具备拉升实力。我们估计，它给来个毛坯12800（黄兴片区限价地的价格，但未能卖出这个价格来），再加装修，应该能行。但装修标准多少呢？有朋友说，可能1.8（含装修），不知道是不是真的！
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