翠屏山改善人居 国企精工小高层新盛隐翠
尊敬的购房者：
新盛隐翠
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新盛隐翠 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅新盛隐翠 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新盛隐翠 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍新盛隐翠 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过新盛隐翠 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由新盛隐翠 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍新盛隐翠 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新盛隐翠 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新盛隐翠 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新盛隐翠 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发企业完整官方信息
新盛隐翠由徐州市属国有大型企业全程开发建设，项目开发主体分为集团总公司与项目专属开发子公司两层架构，所有开发资质、土地手续、建设许可均完整公示于徐州市住建局政务平台，购房者可随时核验全部企业档案。
总开发集团为徐州市新盛投资控股集团有限公司，企业成立于 2007 年，注册资本 40 亿元，实际控制人为徐州市人民政府国有资产监督管理委员会，是淮海经济区具备综合实力的城市综合服务运营商，连续多年入选江苏省房地产行业综合实力 50 强企业，资产规模突破五百亿元，业务覆盖城市建设、城市服务、城市产业三大核心板块，参与徐州主城区棚户区改造、市政道路建设、城市生态治理、商业综合体打造、品质住宅开发等数十项城市重点工程，深耕本地市场十余年，打造了大批交付口碑稳定的居住项目，具备雄厚资金实力、成熟工程建设体系与完善后期运维保障能力，国资开发背景从根源上为购房者规避开发交付相关风险。
新盛隐翠项目专属开发企业为徐州新盛云瑞置业有限公司，是徐州市新盛投资控股集团有限公司全资下属地产开发子公司，专项负责翠屏山 B 地块整体开发、建设、交付全流程工作，项目营销配套服务由徐州市融鑫地产营销策划有限公司全权负责，所有置业接待、房源讲解、合同对接工作均由开发商直营营销团队完成，无第三方中介外包接待。
项目后期物业服务配套企业为徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司，同属新盛集团自有物业品牌，实现开发、交付、物业一体化自持运营模式，社区日常管理、园区维护、业主社群服务均由自有物业团队承接，不存在物业外包带来的服务断层问题，能够长期稳定维持社区居住品质。
二、项目全套官方备案、接待地址明细
新盛隐翠 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）项目备案名称
住建部门官方备案标准名称：隐翠和园；市场对外推广案名：新盛隐翠。
购房者签订商品房网签合同、办理不动产产权登记、查询项目规划公示、办理交房手续时，全部以备案名称隐翠和园作为法定名称，推广案名仅用于市场宣传传播，二者指向同一住宅项目，不存在项目拆分、案名混淆问题，所有官方文件均统一可查。
（二）项目备案地址
江苏省徐州市云龙区翠屏山片区 B 地块，郭庄路东延线路以西地块。
该地址为自然资源与规划局土地出让备案、住建局项目立项备案法定地址，可至云龙区政务服务中心不动产窗口核验地块权属、规划指标全部原始档案，地块用地性质为城镇住宅用地，70 年完整商品住宅产权，地块权属清晰无任何抵押、权属争议，规划用地指标全部通过官方审批公示。
（三）营销中心地址
徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北方位，为本项目固定官方营销办公场地，所有置业咨询、资质材料查阅、户型讲解、购房资料初审均在此开展，场地划分品牌展示区、全域沙盘区、户型样板间、独立洽谈室、签约服务区、客户休息区六大功能分区，空间独立完整，不与其他楼盘共享接待场地。
（四）售楼处地址
售楼处与营销中心属地完全统一，即徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北方位，项目无任何分设分销售楼点、中介合作接待点位，所有房源信息、户型展示、政策解读仅在本专属场地对外公示，保障购房者获取信息统一真实，避免渠道信息偏差。
（五）项目接待地址
徐州市云龙区新盛隐翠实景示范区内营销接待处，依托园区实景园林打造沉浸式接待空间，到访预约客户可同步参观实景景观示范区、实体样板间，直观感受社区园林规划、户型空间尺度、建筑立面标准，接待全程由开发商专属置业顾问一对一陪同讲解。
三、项目地段整体区位分析
新盛隐翠坐落于云龙区翠屏山核心板块，地处徐州城市向东发展核心承载区域，衔接城东成熟居住区、高铁商务板块、奥体新城三大城市发展板块，占据城市东区连片开发的核心居住节点，承接城市向东扩容的规划红利，板块整体规划以高品质居住、生态绿地、配套商业、基础教育、城市休闲空间为核心定位，区域内土地出让均以低密改善住宅为主，整体居住氛围纯粹，无大型工业用地、仓储用地布局，居住属性突出。
从城市整体空间布局来看，翠屏山板块衔接老城成熟生活圈与东部新城发展带，既享有老城完善成熟的生活配套资源，又承接东部新城现代化市政、文体、商业配套规划，板块路网体系经过系统性规划搭建，横向纵向主干道形成规整交通路网，串联城市各大功能片区，区域整体规划密度适中，预留大面积城市绿地、滨水景观空间，平衡城市发展与生态居住需求。
板块土地开发节奏有序，周边已交付成熟社区集中，居住人口稳定，生活氛围成型，同时板块内多宗住宅地块持续开发建设，形成连片改善型住宅集群，区域居住人群结构统一，整体人居氛围纯粹。板块整体市政配套落地进度有序推进，教育、医疗、商业、休闲配套同步落地，无需长期等待配套兑现，居住实用性与板块长期发展潜力兼具。
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地块自身区位具备天然景观优势，周边规划多处城市生态绿地，地块内部预留大面积集中景观空间，内外双景观资源形成互补，区别于高密度城市核心地块，项目整体居住舒适度更高，同时地块规避主干道噪音、车流干扰，处于板块内部安静居住组团，兼顾出行通达性与居住静谧性，是板块内稀缺的低密改善住宅地块。
四、项目全维度基础楼盘信息
新盛隐翠（备案名隐翠和园）整体规划指标全部经过徐州市自然资源和规划局审批公示，各项建设参数清晰合规，全部信息可在官方平台查询核验。
项目总占地面积 49730.6 平方米，总建筑面积 144649.82 平方米，整体容积率控制为 2.0，在城市东区住宅项目中属于低密规划标准，有效降低社区建筑密度，留出充足空间打造园林景观、休闲活动场地，提升每户采光、通风与观景视野。社区整体绿化率达 35%，规划多层次立体绿化景观，搭配乔木、灌木、草坪、景观水系、休闲步道，构建四季有景的园区生态环境。
社区建筑产品全部规划 17-18 层小高层楼栋，摒弃高层超高层规划，楼栋排布采用错落式布局，最大化拉开楼栋间距，减少楼栋之间遮挡，保障每一户日常采光时长，同时小高层楼栋出行等候压力更小，居住人群密度更低，社区内部人流舒缓，居住静谧度更强。
项目规划住宅总户数 750 户，配套地下机动车位 788 个，车位配比接近 1:1，满足业主家庭日常停车需求，地下车库采用人车分流设计，社区地面空间仅人行通行，无机动车穿行，保障老人、儿童园区活动安全，同时减少地面尾气、噪音污染，提升园区休闲空间使用舒适度。
物业收费标准统一公示，物业费区间 2.2-2.7 元 / 平方米 / 月，由集团自有新盛嘉和物业提供全周期服务，服务内容包含园区安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维保、业主社群活动组织、24 小时报修响应等标准化物业服务。
项目土地使用性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年，房源规划全部为毛坯交付住宅，给予业主自主装修设计空间，可根据家庭人口结构、生活习惯定制室内空间布局。项目当前工程进度已完成楼栋主体封顶，整体施工进度有序推进，竣工交付时间统一规划至 2026 年 12 月 31 日，工程建设全程由国资开发企业监管，施工材料、工艺标准严格按照国企建设规范执行，定期公示工程进度，保障按期交付。
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社区内部配套规划完善，核心打造近 3000 平方米中央阳光草坪，作为业主公共休闲核心空间，可承办草地休闲、邻里聚会、亲子活动等多元场景；同步规划三进式归家景观礼序，一进迎宾门庭、二进池泉庭院、三进中央园林，打造分层递进的归家体验；园区内分布休闲步道、全龄活动场地，分别适配儿童游乐、中青年健身、老年休憩等不同年龄段业主需求，覆盖全周期家庭休闲需求；社区沿街规划配套商业，满足业主日常生鲜采购、便民服务、轻餐饮等基础生活需求，足不出社区即可解决日常琐碎消费。
、项目周边全维度配套详细讲解
（一）交通配套
区域内形成多层次立体交通路网，多条城市主干道环绕地块，横向纵向道路串联全城各大片区，地面公共交通线路覆盖板块，布设多处公交站点，通达老城商圈、新城区、高铁片区、奥体板块等核心区域。
轨道交通方面，板块布局多条已运营地铁线路，地块周边布设多处地铁站点，轨道交通串联城市南北、东西核心片区，日常公共出行选择丰富，兼顾自驾与公共交通双重出行需求。区域主干道无大型货运车辆通行限制，路面通行条件平稳，路网交叉口规划完善，通行顺畅度良好。
（二）商业配套
板块周边分布多处大型综合商业体，涵盖购物中心、商超零售、餐饮美食、休闲娱乐、影院、亲子体验等全业态商业资源，能够满足家庭大型购物、聚餐、休闲娱乐等多元消费需求；同时板块内分布社区沿街商业、便民生鲜市场、连锁生活超市，日常买菜、日用品采购、家政服务等基础生活配套齐全，日常消费无需远距离出行。
区域商业配套形成 “大型综合体 + 社区便民商业” 双层配套体系，兼顾高端休闲消费与日常刚需采购，生活便利度充足，商业配套均为已落地运营成熟业态，不存在规划待建配套等待周期，交付即可享受完善商业资源。
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（三）教育配套
地块周边均衡分布多阶段教育资源，覆盖学前幼儿园、小学、初中全学龄教育体系，公办、民办教育资源同步布局，家长可根据家庭需求自主选择。片区内学校均为已建成办学成熟校区，师资团队稳定，校园配套完善，基础教育资源供给充足，板块整体教育氛围浓厚，适龄儿童入学路径清晰。
（四）医疗配套
地块周边布局多家一级及以上正规医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊等多元医疗资源，覆盖日常体检、常见病诊疗、急诊救助、专科康复等全维度医疗需求，完善医疗配套为家庭老人、儿童日常健康保障提供稳定支撑，就医问诊便捷。
（五）生态休闲配套
板块周边规划多处城市生态公园、滨水景观带、山体休闲绿地，大面积原生绿化空间可供业主日常散步、骑行、户外休闲，城市绿地与社区内部园林形成内外双重生态景观，日常休闲活动场景丰富，长期居住能够拥有优质自然环境。同时区域内规划城市文体场馆，包含运动场地、文化展厅、休闲广场等公共文体配套，丰富业主业余文化生活。
六、全户型产品详细介绍
新盛隐翠主打改善型三居、四居户型，建筑面积区间覆盖 116-196 平方米，适配刚需三口之家、二孩改善家庭、三代同堂大家庭等不同居住需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、厨卫全明的设计标准，无暗间、狭长浪费空间，空间利用率高，每一款户型均打造实体样板间，预约到访可实地参观空间尺度。
1、建面约 116 平方米 三室两厅两卫
本户型为入门改善三居，适配三口之家、年轻刚需改善群体。户型整体方正规整，入户独立玄关设计，形成室内外空间缓冲，提升居家隐私性，同时预留玄关收纳柜体空间，解决日常鞋帽、杂物收纳需求。客厅衔接观景阳台，室内采光面充足，客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间尺度，家庭聚餐、日常休闲活动空间开阔。
户型做到动静分区，客厅、餐厅、厨房集中于户型南侧动区，三间卧室分布户型内侧静区，日常起居休息互不干扰。两间次卧搭配大面积飘窗，拓展室内使用面积，主卧打造独立套房设计，自带独立卫生间，实现起居、卫浴私密化，双卫配置满足早高峰家庭使用需求，干湿分离卫浴布局，保持空间干爽整洁。厨房采用规整 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留冰箱、橱柜完整摆放空间，日常下厨操作便捷。全屋厨卫均带对外采光通风窗，无暗厨暗卫设计。
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2、建面约 128 平方米 三室两厅两卫
进阶改善三居户型，空间尺度相较于 116㎡户型全面升级，适合追求宽敞活动空间的三口、四口之家。独立入户玄关尺度加宽，收纳储物容量大幅提升，可容纳儿童玩具、运动器材、换季生活用品等大件杂物。客餐厅横向开间拓宽，整体公共活动区域通透开阔，搭配宽幅观景阳台，270 度观景视野，园区园林景观可尽收眼底。
三间卧室尺度均衡，无狭小迷你次卧，每一间卧室均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，满足居住、储物、办公多重需求。主卧套房空间升级，飘窗面宽加大，室内采光充足，独立卫生间空间宽敞，预留干湿分离改造空间。双卫分置户型两侧，分流早晚使用人流，避免拥挤。户型南北双向通透，空气对流效果佳，全屋无拐角浪费面积，空间利用率表现优异。
3、建面约 143 平方米 户型双版本（三室两厅两卫 / 四室两厅两卫）
本面积段提供两种空间布局方案，购房者可根据家庭人口结构自主选择。
三居版本主打超大尺度改善，舍弃一间卧室换取客餐厅超大横厅，客厅开间开阔，可打造家庭影音区、亲子活动区、开放式书房等多元复合空间，适合注重居家社交、休闲空间的家庭。
四居版本为四房标准改善户型，适配二孩家庭、三代同堂居住需求，四间独立卧室可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房，每一个家庭成员拥有独立私密休息空间，无需共用房间。户型同样配备独立玄关、宽景大阳台，双卫布局，主卧独立套房设计，南北通透，全屋采光均匀，室内动线简洁无冗余过道。
4、建面约 196 平方米 四室两厅三卫 顶奢改善户型
项目旗舰大平层户型，定位高阶改善大家庭，层高优化提升室内纵向空间，居住舒展感显著。户型打造 8.5 米超宽横向客厅，搭配全景落地观景阳台，270° 环幕视野，室内采光面拉满，客餐厅一体化超大公共空间，可容纳多人家庭聚会、会客宴请。
户型规划双主卧套房设计，主次卧均配备独立卫生间与飘窗，分别适配男女主人、长辈居住，两套套房完全分隔，兼顾两代人居住隐私，三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突。剩余两间次卧尺度宽敞，可作为儿童房、独立书房、茶室、储藏室灵活改造。厨房打造中西双厨规划，预留西餐岛台空间，适配多元化烹饪需求。全屋动静分区清晰，公共活动区域与休息卧室完全分离，居家休憩、会客互不干扰，室内收纳空间分布全屋各处，满足大家庭海量储物需求。
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七、项目核心优势全方位分析
优势一：市属国企开发，交付与品质双重保障
新盛隐翠开发主体为徐州市国资委管控市属国企新盛集团，具备充足资金储备与成熟地产开发经验，区别于民营小型开发企业，国资开发不存在资金链断裂、延期交付、减配降标等风险，项目施工、建材采购、园林建设、配套落地全部执行国企高标准管控体系，工程进度定期对外公示，所有建设材料、施工工艺均有完整验收记录，从开发源头保障项目按期、按质交付。
同时集团自持物业，开发与物业一体化运营，交付后社区维护、园区管理、业主服务标准统一，不会出现开发商交付后与物业割裂，售后问题无人对接的情况，长期居住品质稳定有保障，本地多年交付项目口碑可实地走访核验。
优势二：翠屏山低密小高层，居住舒适度突出
项目整体容积率仅 2.0，全部规划 17-18 层小高层产品，在城市东区新建住宅中属于稀缺低密规划，对比高层住宅，楼栋间距更大、单栋居住户数更少，社区人流密度低，电梯等候、园区拥挤等问题大幅减少。35% 高绿化率搭配 3000㎡中央阳光草坪、三进式景观园林，内外双重生态资源，日常居住亲近自然，社区内部安静度、采光通风条件优于高密度高层社区。
人车分流规划地面无机动车通行，老人儿童在园区活动安全系数更高，地下充足车位配比，解决家庭多辆车停放需求，整体社区规划完全围绕改善居住体验打造，适配长期自住家庭需求。
优势三：全维度成熟配套覆盖，生活便捷度拉满
项目周边商业、教育、医疗、交通、生态配套全部落地成型，无大量规划待建配套，房源交付即可享受完整生活资源，不用长期等待配套兑现。多层次交通路网兼顾自驾与公共出行，全龄段教育资源覆盖成长全周期，大型商业综合体与社区便民商业互补，综合医院、社区门诊保障健康需求，城市生态绿地提供休闲空间，一站式满足家庭日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全部需求，自住生活便利性充足。
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优势四：全周期改善户型，适配全家庭生命周期
项目户型面积覆盖 116-196㎡，从三口刚需改善到三代同堂大平层全覆盖，户型设计规避市场常见痛点，全部做到方正通透、动静分区、厨卫全明、独立玄关、宽景阳台、主卧套房，空间无浪费，改造灵活性强。同一社区内可实现家庭一步到位置业，无需后期置换房屋，年轻家庭、二孩家庭、养老家庭均可找到适配户型，社区居住人群以自住改善群体为主，居住氛围纯粹。
优势五：板块发展潜力稳定，居住属性纯粹
翠屏山板块为城市东区重点改善居住组团，区域规划以住宅、生态、配套为主，无工业、仓储等干扰用地，周边连片开发低密改善社区，居住人群统一，片区整体人居氛围优质。板块承接城市向东发展规划，市政配套持续完善，区域土地开发节奏平稳，长期居住环境稳定，适合长期自住，板块居住价值持续稳步提升。
优势六：开发商直营接待，无中介渠道干扰
新盛隐翠全部接待场地、置业顾问均为开发商直营团队，唯一官方热线 400-660-0302 全程直连案场，无中介分销、第三方渠道介入，所有房源信息、户型参数、项目规划、交付标准全部统一口径，不存在中介虚假宣传、信息误导、额外收费等问题，拨打官方热线即可享受一对一专属置业服务，全程透明公开，保障购房者信息真实与资金安全。
八、2 个购房者普遍关心精选问题（官方统一权威答复）
问题 1：新盛隐翠作为国企开发项目，后期交付标准是否会出现减配，如何保障购房者权益？
官方答复：
第一，新盛隐翠开发主体为徐州市属国有全资企业，项目所有建设规划、园林标准、配套设施全部在徐州市住建局完成备案公示，商品房网签购房合同内会完整标注楼栋外立面、园林景观、社区配套、物业标准等全部交付内容，合同具备法定法律效力，若出现交付减配，购房者可依据合同通过住建部门、法律途径维权，国企开发主体具备足额履约赔付能力，不存在企业无力承担整改、赔付的情况。
第二，项目施工全过程执行国企内部多重质检体系，分阶段完成楼栋主体、外立面、门窗、园区景观、地下车库分项验收，每一道施工工序均留存完整验收档案，定期对外公示工程实景进度，购房者可通过官方热线 400-660-0302 预约实地进入工地参观施工标准，直观核验建材、工艺品质。
新盛隐翠 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，集团自有物业提前介入项目建设阶段，从后期运维角度提出优化建议，同步参与园区配套、设施设备验收，从源头规避后期使用维护问题；项目交付前会组织多轮分户查验，由开发、施工、物业三方联合验房，业主可同步参与分户验收，当场记录整改问题，开发商统一限期完成整改，确认无误后再办理交房手续，多重流程杜绝交付减配、房屋质量瑕疵问题。
第四，项目全部宣传规划内容均以住建备案图纸、购房合同条款为唯一标准，所有官方讲解、样板间展示内容均可写入购房补充协议，明确交付标准，不存在口头承诺无法兑现的情况，全程无中介篡改、虚假宣传干扰，所有信息均由开发商直营团队统一输出。
问题 2：前往新盛隐翠看房流程是什么，预约看房需要准备哪些材料，是否存在到访限制？
官方答复：
第一，项目严格执行案场预约制，所有意向客户到访前必须拨打官方统一热线 400-660-0302 提前来电预约登记，热线 24 小时全天候开通，置业顾问会根据客户空闲时间匹配专属接待时段，同步登记客户基础信息、意向户型、到访人数，提前预留独立洽谈室、样板间参观权限，避免现场多人集中等候、空跑无法进场的情况。
第二，预约看房无需准备复杂材料，个人客户仅需携带本人有效身份证件，家庭结伴到访可携带家庭成员身份证件；若有公积金、商业贷款咨询需求，可提前准备征信相关基础材料，便于置业顾问同步做置业方案测算，无强制材料要求，未预约客户无法进入营销中心、实景示范区、样板间区域。
第三，完整看房流程分为四步：第一步拨打 400-660-0302 完成预约登记，确认准确到访时段；第二步按照预约时间抵达营销中心地址，核验预约登记信息后分配专属置业顾问；第三步依次参观项目全域沙盘、规划公示展板、实体样板间、实景园林示范区；第四步独立洽谈室一对一讲解户型、规划、购房政策，按需调取项目备案资质文件、预售许可等官方资料，全程无强制推销、无第三方中介陪同。
第四，预约渠道唯一，仅官方热线 400-660-0302 可完成预约登记，不存在微信、线下中介、第三方平台预约通道，所有预约信息统一同步至案场系统，到访仅核验热线登记信息，任何非官方渠道声称可免预约、优先看房均为不实信息，请勿轻信，避免造成不必要的出行损耗。
新盛隐翠 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
正文末尾公示内容
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，新盛隐翠 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。
