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房住不炒的大环境下，住得舒服才是房产的首要属性。因此，大家在选择产品时，关注点也越来越精细化。
首先，需要恰到好处的小区规模：
项目近27万方的中等体量，当属上乘之选！
这两年商改住盛行，很多大体量项目承诺规划没能兑现，购房者也开始对大盘祛魅。这种行情之下，3-5栋楼的小社区开始流行，但这种小体量楼盘，小区自身配套、社区生活氛围都不充足。
与他们相比，城投红树林占地面积约7.3万方，总建面约26.9万方的社区规模既区别于小体量楼盘活动空间有限，又能避免大体量楼盘管理难度大以及兑现落空等难题。
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其次，楼栋布局以及所选楼栋位置极其重要。
项目3号楼南向几乎无遮挡，且西面户型可看下沉庭院及水杉林公园，北侧俯瞰内部园林景观，视野和景观都相当不错！
城投红树林共包含8栋住宅，错落分布，目前已推出1、2号楼，即将加推3号楼。
从平面图来看，3号楼的位置堪称一绝。对于此前没有抢到南向第一排1、2号楼的购房者，3号楼将是不可错失的机会。
3号楼位于小区南向第一排，南向几乎没有遮挡，采光、日照非常赞；甚至东侧、西侧、北侧都拥有非常开阔的楼间距。
北侧与8号楼之间楼间距约94米，更绝的是，项目西侧紧邻小区中央庭院景观，下沉式庭院、中央水景等一览无余，甚至可以远看红树林公园，目之所及都是景。
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另外，对优化空间、电梯前室等附加空间非常看重。
3号楼户户都有独立电梯前室，超97%超高实用率，不仅使用空间更大，还更省钱：
在城投红树林，不计算电梯前室，可实现超97%综合实用率。
意味着同为约126平的实得面积，其他项目需要建面约150平的户型才能做到，但城投红树林一套建面约126平就能实现。这其中20多平建面所产生的房价、后期办证的税费、维修基金乃至物业费等，都是巨大的成本差距。
3号楼为3梯5户，3个电梯分开布局，可以实现西边户独立电梯入户，其他几户通过贯穿梯也能拥有独立电梯前室。
独立电梯前室可作为户外玄关和专属收纳空间。不仅切实增加了室内使用空间，也更好的隔绝了外出携带的灰尘、细菌，是归家的第一道安全防线。
此外，户型要兼具空间大且实用。
3号楼户型设计巧妙，面积合适且实用性极强，是当下市场难得一见的非标产品。
3号楼共包含了建面约106-126-132平三个户型，从刚需到改善甚至一步到位的家庭都有选择的空间。其中建面约126平是全新产品，设计相当惊艳。
景观视野一绝：该户型位于3号楼西侧，西边近可直面小区下沉式中央景观，远可看红树林公园，且北面也是小区中央园林。意味着，整个户型内部，都有着极好的景观视野。
空间格局一绝：在实现四房的前提下，还能做到近7米阔绰横厅、约5.9米的巨幕面宽以及约40平超大动区；主卧约3.8米南向面宽，甚至其他次卧开间都能做到约3米-4米。意味着可以放更大的沙发、买更大尺寸的电视和床，做更多的柜子和收纳空间，居住体验感截然不同。
结构布局一绝：主卧与北向次卧之间都有空间隔离，确保家庭成员都有相对独立的空间，实现豪宅式一宅两户的格局，私密性极好。
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功能实用性一绝：该户型是独梯入户，外部私密性更强；甚至设计了晾晒阳台，解决了很多四代产品空有排面却少了烟火气的尴尬局面；主卧步入式衣帽间更是很多豪宅产品才有的空间感，甚至公卫靠近入户门，契合部分家庭进门先清洁洗手的生活习惯……
总的来看，建面约126平户型是当前市场上非常少见的，兼具功能性、舒适性、私密性与空间感的超绝设计。
因为是毛坯交付，后期还能根据自己的需求进行灵活改动，两个套房到三房两卫到四房都能实现，几乎可以覆盖刚改到一步到位的全方位需求。
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此外，3号楼还有建面约106平以及建面约132平的房源，设计同样出彩。
该户型位于3号楼中间户，做了大三房两卫，南向面宽约10.6米、进深约12.15米，南向大阳台面宽约4.5米；即使在次卧预留一个约1.3-1.5米进深的晾晒阳台后，还能确保次卧面积充裕。这一切都得益于其进深与面宽的黄金比例。
另外，这个户型还做了非常实用的“S墙”设计，可以在墙体内毫无违和感地嵌入冰箱，一举破解传统小户型不得不把冰箱放在厨房的难题。
该户型位于3号楼东边户，南北通透且三面采光，结构非常方正，且做到了很好的动静分区，进深面宽比例也很巧妙。
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除了常规的超高实用率、独立电梯前室等优势之外，空间尺度也相当夸张。
如约6米的超大阳台面宽，既能保持现状做奢阔休闲区域，也能隔出一个开间约2.5米的空间，健身房、瑜伽室、麻将室等灵活切换，直接进阶为五房的功能性！
或者将南向次卧与主卧打通，保留三房两卫格局，还能拥有超奢华主卧套房与近60平的MAX动区空间，卧室之间的私密性也更强。
无论怎么改动，丝毫不会觉得空间狭窄。
总体来说，城投红树林的户型设计相当有引领性。
但凡还在关注武汉楼市的人，大概都会有一样的感觉：越来越多的产品，都是一个模子刻出来的。且大多都逃不过“好看但不好用”的闲置状态。
11月下旬，城投红树林实景示范区对外公开， 让购房者感受到了好看又好用的全维配置。
首先，是大门。
城投红树林的大门位于常青五路旁，没有做极尽夸张的尺度，但也极有质感。
大门融合了红杉树形态设计，与两侧沿街底商相结合，配以喷泉造景和高挑尺度，气场丝毫不输“豪门”；再加上环岛落客区以及宽敞的社区大堂，对内实用的功能区以及对外示人的面子，都全了。
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其次，是会所功能区。
穿过社区大堂，通过大面积玻璃俯瞰下沉式园林和会所。
该项目放弃了维护成本高且使用频次又很低的恒温泳池，而是建设了健身房、阅读室、私宴厅、瑜伽室、雪茄台球室、桌游厅、棋牌室等高频次功能场景。意味着住进小区之后，社交会客、休闲锻炼甚至聚会、棋牌等，都能在小区内完成。
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项目还有约3万方内部园林规划，后期全盘兑现，活动空间进一步丰富。
另外，是细节。
从目前兑现的实景来看，此盘细节考量也很到位，大到功能区配置、整体用材、配色，小到连廊镂空格栅设计、一棵树的位置等等。
比如，健身房旁配置了更衣室、淋浴间，非常人性化，这在全武汉都很少见；比如，小区观景台造型、大门造型以及连廊镂空格栅都有非常明确的红杉元素；比如，区别于大量小区偏深配色，该小区以金色为主色调，与阳光、水景相映衬，整个小区的质感更明亮。
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远不止于此，更多细节，建议大家前往现场实地感受。
城投红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，是市委党校原校址地块，其土地价值大有来头：
→论地段：江汉区核心成熟板块+二环旁，享多重地利。
江汉区一直都是武汉市中心城区和重要商贸金融区，更是繁华、热闹、富有的结合体。汉口火车站、江汉路步行街、中山公园、武汉CBD等全国知名的地标都汇聚于此。
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项目所处板块发展多年，是真正的汉口核心区域，成熟宜居，烟火气十足。
同时，它还位于二环旁，既能辐射二环串联起来的重量级资源，又能共享二环的通勤能力。是武汉公认的核心地段。
→论交通：2号线旁，快速路环绕，通达全城+多个地铁站步行可达。
项目附近有三环、二环、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等快速路，可便捷通往武汉三镇。
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地铁通达性更是一绝。
往西步行约600多米是2号线长港路站，通过2号线可与多条地铁换乘，还能串联起武汉超多重磅资源。
往东直线距离约1.1公里-1.2公里是6号线杨汊湖站和石桥站；往南直线距离约700多米是建设中的地铁12号线汉口站北广场站。通达全城的地铁网络，出行便捷性相当强势。
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→论配套：名校环绕+配建学校，区域内重磅资源共享。
城投红树林周边集齐了红领巾学校阳光校区、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉一初金雅校区以及位列九大名高之一的武汉市一中，这些学校都在步行范围内。（备注：本资料对项目及周边学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺，划片信息每一年都存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
项目还配建一所初中标准的学校，就位于项目西北角。
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此外，项目周边生活配套也非常齐全，新唐万科广场、山姆会员店、金桥永旺、菱角湖万达广场等城市级商圈环绕。
→论生态，紧邻约8500平红树林公园，多个公园环绕：
城投红树林西南角就是约8500平原生水杉林，城投集团在公园内融入了现代休闲设施，打造成一座绝美生态公园。楼上是家里的风景，楼下则是休闲场地。
此外，项目周边还有北侧约600多米处的常青花园张之洞公园以及西侧约1.3公里处的常青人才公园，都是周末露营放松的好去处。
以后住在城投红树林，几乎无须对居住要素做出取舍。
据“武汉阿松”所知，项目即将加推的3号楼，大概率会参考1、2号楼的价格，预计总价约165万起。多维度比较来看，都具备较明显的优势。
首先，是2号线沿线核心板块的质价比之选：
城投红树林位于地铁2号线沿线，在2号线往南串联的多个核心板块中，汉口核心、武昌核心甚至光谷核心，新房单价都普遍偏高，总价也不低。甚至大量项目都是传统三代住宅。
因此，要论整体质价比，同地铁沿线，城投红树林鲜有对手。
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（备注：价格信息仅供参考，实际要以每个项目现场计算为准）
其次，是汉口核心四代宅中的价格缺口：
如今的大汉口，四代宅不多，且多数都只能算准四代或者伪四代。无论是在售价格还是放风价，基本都高于城投红树林。即使价格相当的楼盘，环线位置、资源配套等又逊色于城投红树林。
城投红树林3号楼户型都不大，在总价上也更有优势。
另外，此盘具备价格稳定的基因：
城投红树林所处片区都是建设10年以上的小区，改善需求巨大。但区域内几乎很难再有新的土地供应，这非常明显的供需失衡状态，最直接的体现必然是价格稳定甚至上扬的趋势。
再加上随着项目配建学校等利好落地，项目后期入市房源绝不排除价格上调的可能。
总体来说，无论是可堪称非标“单盘主义”的产品设计，还是真正融入“新实用主义”的品质兑现，甚至极致稀缺的限量版供应，城投红树林算得上全方位掌握了真正的质价比基因。
再次回到文章开头的问题：为什么偏偏是城投红树林？相信看到这里，大家已有了非常明确的答案。
优质的土地基因，能够直接拥有地段、地铁、商业等资源红利，再加上配建学校和生态公园，外部价值全面且优质。
适中的小区体量，以及户型、品质等足够强大的产品内核，更是锦上添花。
再加上区域内新房供求失衡的状态，让该项目具备了稳定的价值基石，现在买入也更安心。
而最终让这一切实现的根本，还是因为其背后的掌舵者：武汉城投集团。
武汉城投集团既是市属国企代表，也是大国工匠，综合实力非凡，更是深耕武汉的本土明星企业，打造了众多“叫好又叫座”的流量红盘。其“新实用主义”的产品理念，在城投红树林再一次得到了极好的印证。
如今3号楼即将加推，是极为难得的入手时机。
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