金地大成乐府售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
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近日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉金地大成乐府（桥梁学校片A-3地块）二期的最新规划方案。这不仅是对一期热销的延续，更是对整个片区城市界面的一次升级！
来源：武汉市汉阳区自然资源和城乡建设局
NO.1
地块背景
2025年9月4日，金地商置底价斩获P（2025）078号地块！
1️⃣成交总价：4560万元
2️⃣楼面价：7315.9元/㎡（底价成交，成本优势明显）
3️⃣土地性质：城镇住宅用地
4️⃣土地面积：2773㎡（A-3-2地块）
5️⃣最大计容建面：6233㎡
该地块是A-3整体开发的重要组成部分，与一期A-3-1地块（12798㎡）共同构成完整社区格局。
明确要求：两地块应统一规划、统一实施！若分期建设，也需指标联动、权责对等，这意味着—✅ 社区动线连贯✅ 配套共享无割裂✅ 物业管理一体化✅ 未来二手房价值更具整体性
NO.2
项目核心数据一览
✅项目名称:武汉金地大成乐府（A-3地块）（二期）
✅开发企业:武汉广瑞房地产开发有限公司（金地商置旗下）
✅地理位置:汉阳区桥机横路（规划）以东、锦绣路（规划）以北
✅净用地面积:6348.87㎡
✅总建筑面积:18,822.05㎡
✅地上建筑面积:14,542.90㎡
✅地下建筑面积:4,279.15㎡
✅计容建筑面积:13,675.91㎡（其中住宅13,486.40㎡，商业189.51㎡）
✅不计容面积: 5,146.14㎡（含设备用房、车库等）
✅容积率: 2.15（低密宜居）
✅建筑密度:21.14%（留足绿化空间）
✅总户数: 128户（本次为二期新增）
✅居住人口:约410人
✅车位配比:机动车125个（约1:1），非机动车80个
NO.3
总结
地大成乐府能持续引爆市场:
✅地段精准卡位：位于汉阳老城升级核心带，毗邻地铁规划线路、四新新城与钟家村商圈之间，具备“成熟+潜力”双重属性；
✅金地品牌背书：金地商置作为国内TOP级商业地产运营商，在产品力、交付力、物业服务方面拥有极高信誉；
✅产品差异化优势：主打建面约89-118㎡三至四房户型，功能分区合理，适合刚需上车与刚改升级；
✅教育资源预期加持：项目紧邻“桥梁学校片”，虽未官宣学区划分，但市场普遍预期将引入优质教育资源；
✅推盘节奏控制得当：采取“小步快跑+节点加推+尾盘限量”策略，制造稀缺感与紧迫感
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