好房子在绿城 | 恪守初心品质立身，绿城锦庐卓著共鉴
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▲绿城锦庐一周年美好同行
2023年初，住房和城乡建设部部长倪虹在接受专访的时候，提到了一句话：“努力提升品质、建设好房子。提高住房建设标准，打造‘好房子’样板”。
▲网络图片
随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。当前，人民群众对住房的需求已从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。自住建部提出“提高住房建设标准，打造‘好房子’样板”以来，“好房子”成为地产圈最受关注的话题。
绿城作为行业先行者，积极响应国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，坚守产品、持续创新，是绿城回归开发本质、对“好房子”理念最朴素又最真诚的表达。由董事会主席张亚东于2023年提出绿城“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的6大要素，致力于构筑新时代的理想家园。
今年6月25日，在北京成功举办《绿城中国好房子产品标准》专家评审会。《绿城好房子标准》通过专家组严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准。绿城积极贯彻国家关于“好房子”的相关政策要求，持续聚焦产品品质和用户需求，给出“好房子”标准答案。
近日，由绿城中国和明源不动产研究院在杭州联合主办的“走进标杆，共谋高质量发展——房开产品力专题研学交流会”上，绿城表示，倡议全行业从业人员发挥各自的优势，行业主管部门应进行顶层设计，共同制定科技化、绿色建筑、全周期管理方面的政策和标准。共同营造绿色低碳、品质长久、环境宜居的“新型全生命周期住宅”。最终实现全行业共建共享，共同进步，共同发展的美好愿景。
绿城深耕石门7载，在高速发展、文化底蕴深厚的河北，更懂人间烟火气的可贵。作为绿城年度作品代表作、京津冀第三座庐系——绿城锦庐，完美融合好房子的六大要素，用全新的整体规划和产品理念，集萃绿城核心产品力，践行“好房子”产品的落地，为城市呈献“好房子”范本。
绿城一直坚持“颜值即正义”的美学观点。庐系产品2023年入选“中国十佳顶级豪宅产品系”，并荣获多项国内外设计大奖，整体辨识度位居市场前列，是绿城谱系中颜值的佼佼者。
绿城锦庐御用业界豪宅专家GOA大象设计，以“现代形、东方意”，将古典建筑与纯低密建筑融合，清新儒雅，精致飘逸。从国际Super Flat极简美学中汲取灵感，采用高级灰主色调，匠造三段式经典立面。高层产品超50%窗墙比设计，高于行业传统标准，搭配简洁的线条和东方大屋檐的设计，使得建筑外观兼具现代风尚与东方内涵。
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俊美线条之下，建筑与园林在融合中相辅相成。绿城锦庐融合江南园林优雅气韵，以宋式美学为本，借鉴荣国府尊崇归家礼制，复刻《西园雅集》，五进八景，层层推演。园区主入口，大门退进约20米，以山石、流水、青松营造山水意趣；安哥拉黑石材龙鳞片造型的中心水景，每块石片均是在工厂提前设计并排版，加以人工精细雕琢后搬运至现场拼装，龙鳞叠水潺潺，堆砌着千年宋式风雅。叠瀑倾泻而下，约6米高水瀑鸣响中谷，再现千里江山图之胜境。艺术石皮墙、干垒石墙、叠山理水各有特色。
绿城锦庐不仅关注当前的居住体验，洞察高端家庭生活方式微变化，同时细分功能空间，结合客户不断演变新的居住需求。
高层住宅共规划6栋，同享东侧洋房区域容积率仅为1.1的都市森屿景观。绿城锦庐充分融合中国北方人居生活方式与居住习惯，设计高采光窗型，南向最大约70%窗墙比，通透敞亮，规制约3.05米顶配层高，洋房层高更是达到约3.2米，空间恢宏气派；绿城锦庐的空间设计始终从业主生活体验角度出发，追求完整与均好性，通过大面宽、大边厅的设计布局，使得高层建筑面积约172㎡户型南向最大采光面可达约14.2米，近乎完美的动静分区设计，在有限空间内，获得更舒适的豪宅居住体验。
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绿城锦庐将自然景观与人文环境完美融合，让住宅功能向外不断延伸，项目于3#、4#、14#楼首层打造了功能型架空层，其中14#楼为“自然度假风”舒适休憩空间，承载社区休闲会客、亲子陪护等实用功能，将外部环境的绿意盎然巧妙引入半开放室内，室内空间与通路进行整体设计，营造人与自然和谐共处的曼妙空间。
绿城锦庐以智慧园区硬件为核心，提供一站式智慧园区落地解决方案，打造安全、便捷、绿色、健康的科技化、智慧化5G园区，为未来社区的建设奠定扎实的智慧硬件基础。
绿城锦庐始终致力于将现代科技运用于生活场景体验，项目配置车辆无感通行以及人脸识别系统，精准扫描、高效进出；智能鹰眼和智慧访客系统，全时远程关注老人、孩子在园区活动场地以及陌生人员行动轨迹，既便捷又安全。
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▲智能镜柜示意图
多维度的安全场景，可实时监测园区重点数据，及时排除安全隐患，提升安全指数，让园区的安全更有保障。在360°无死角安防体系守护下，让业主尽享安心生活每一天。
绿城锦庐通过提升建筑对气候的适应性设计，从而实现以更少的能源消耗创造舒适的生活环境。
项目充分结合北方地势和季节特点，合理化进行了楼座布局。社区全面人车分流设计，保证地面园区空间的均好舒适性约35%的综合绿化率，高品质的园林植被覆盖，充分满足居住生活的舒适性，形成局地“微气候”调节，可让适宜温度更多地留在生活空间里，进而营造环保、舒适的居住环境。
绿城锦庐始终以高于行业标准的要求进行建筑作业，不断完善新型的绿色建筑体系，考究建筑装饰材料的耐久性、易维护性等，在诸多节点均采用了低能耗的材料和技术手段，有效降低了能耗和碳排放，达标国家星级绿色建筑评级标准。超低能耗建筑的构建，不仅关乎生活的能源“账单”，更关乎生活环境的可持续健康发展。
绿城始终坚持“好房子常住常新”的核心理念，将房子的全周期运维品质与业主全生命周期的生活品质相结合，围绕建筑长寿化、建筑成长化和服务全面化三大策略，以高标准建造和后端运维提升住宅全生命周期品质，为业主提供高品质生活。由内至外，绿城锦庐的园区营造，更是致力于关怀全龄段的功能需求，通过全生活场景的搭建，实现一个睦邻友好的“熟人社区”。
奢不在贵而在雅，在全周期渗透式的设计中，选用了更为耐久、易于维护且可更换的立面与屋面，结合石材幕墙、高性能门窗，使得建筑能够历久弥新，实现“恒久、美好”的经典建筑；并注重住宅管道系统的日常维护和及时更新；LDKB一体化空间结构，以更合理的生活动线，营造N+种居家与聚会场景，有效解决当下众多家庭与户型的痛点。
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绿城致力于将全龄段社区业主的兴趣爱好均有处安放，用美好空间承载更健康、更开阔、更贴近自然的生活享受。绿城锦庐提供全生命周期、全生活场景的亲情服务，构筑未来的理想生活形态。
物理健康和心理健康，成为绿城近年来设计研发当中尤为关注的两大人居健康基石，健康的环境、健康的生活、健康的技术三个维度，打造更契合客户需求的绿城“健康宅”。
绿城锦庐迭新健康的美好人居体验，臻造高效循环系统，为居者创造了自带“免疫力”的社区环境与居住空间。东方意境园林还原西园雅集之风雅，以“两向通透”的空间结构，促使空气的自然流动，增强采光面，让自然形成的“穿堂风”和舒适的天然光照，一起呵护家的安全与健康。
绿城锦庐通过构建高品质围护系统、高性能外窗系统、适恒空调系统、声音控制系统、自然生态系统、绿色材料系统等6大健康系统，赋予建筑高保温、高寿命、高颜值，带来更舒适、健康、惬意的居住体验。
绿城创始人宋卫平曾说:“房子和生活，就如“椟”和“珠”一般，房子只是生活的一个容器，是那个‘椟’，而生活就是那个‘珠’，最有价值、有意义的就是围绕这个‘珠’字展开的。”
“生活”这颗珠是绿城锦庐建设中更为关注的主题——即对于生活的大力营造。项目于裕华城芯这尊崇序列之中，以非凡匠造低密墅质产品，在细节之处，平衡公共性与私密性、颜值与功能、亲地与采光、人性与秩序、功力与时机，重塑豪宅典范。绿城坚守品质的诺言，并深刻秉持“惟有生活最珍贵”的价值观，巧妙地将5G心服务精髓融入社区肌理，诚献真奢之境；以“美”为核，以“爱”为主张，带着对未来的愿景，与城市、与家人、美好共珍藏。
好房子的高品质追求没有终点，绿城锦庐用经得起时间推敲的匠心与诚意，践行建筑品质和生活场景营造，让绿城对“好房子”的注解都能被看见、被欣赏。未来，绿城锦庐将继续以全周期服务理念、高品质居住体验，用心呵护更多家庭享受富有生命力的美好生活。
好产品、好房子，是业绩的基础和保障。继超万方全维实景示范区开放后，绿城·锦庐二阶展示区的再次绽放，予以市场和业主一种“确定性”的心安。通过抽丝剥茧的细节呈现，写成一本立体的工程说明书，为家人透明化展示平日里看不到的、背后的精致用心，亲身体会绿城的品质兑现和严苛精进。2023年到2024年，时间倏忽而过，一年已往，鎏金岁月熠熠生辉。绿城锦庐也将怀揣热爱，赋予品牌更多维度的人本关怀，承载这座城市的热望，探索美好，让城市更向上。
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