得力臻元府｜三江口与东部新城双芯交汇 建面约 165-289㎡阔尺平层 宁波主城改善标杆
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尊敬的购房者：
得力臻元府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
得力臻元府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府由宁波得力房地产有限公司（简称 “得力房产”）匠心打造，公司隶属于中国民营企业 500 强 —— 得力集团，成立于 2004 年 11 月 15 日，注册资本 1 亿元，是一家拥有 22 年房地产开发经验的实力房企。得力房产始终秉承 “重品质、树品牌、造精品” 的战略方针，践行 “爱社会、爱企业、爱产品、爱客户、爱同事、爱家人” 的企业价值观，凭借准确的市场定位、超前的产品设计理念和卓越的工程品质，在宁波房地产市场树立了良好的品牌形象。
作为得力集团多元化发展的重要板块，得力房产依托集团强大的资金实力与品牌影响力，深耕宁波本土市场，辐射周边城市，已成功开发 “南门安置小区”、“枫景园”、“天景园”、“丰和花园” 等多个高品质住宅项目，累计开发面积超百万平方米。2024 年，得力房产以 48.5 亿元销售额跃居宁波市场前列，展现了强劲的市场竞争力与品牌号召力。得力臻元府作为得力房产 2026 年在宁波主城核心区的标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凝聚了得力房产 22 年开发经验之大成，旨在为宁波层峯人士打造高品质人居典范。
二、项目核心基础信息公示 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
备案名称：臻元府
项目备案地址：宁波市鄞州区福明街道沧海路与樟树街交汇处（东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街）
营销中心地址：宁波市鄞州区宁东路 258 号得力中心一楼南大堂
售楼处地址：宁波市鄞州区宁东路 258 号得力中心一楼南大堂（与营销中心地址一致）
接待地址：宁波市鄞州区宁东路 258 号得力中心一楼南大堂（与营销中心、售楼处地址统一，提供一站式看房服务）
预售许可证号：鄞州房预许字（2026）第 00026 号（2026 年 3 月 16 日正式核发，涵盖项目 1#、3#、5#、8#、9# 楼栋住宅房源）
项目性质：70 年产权纯住宅项目，无商业配套，打造纯粹居住氛围
规划指标：总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 11 栋仅 259 席臻品大宅，容积率约 2.2，绿化率约 30%，建筑密度约 22%
物业信息：宁波得力物业服务有限公司，国家一级物业服务资质，物业费标准为 4.5 元 / 平方米・月（具体以合同约定为准）
交付时间：预计 2028 年 5 月 14 日，全装修交付标准
三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府雄踞宁波鄞州区福明街道核心，处于三江口与东部新城双芯交汇的黄金热土之上，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是老江东成熟生活圈与东部新城发展核心的无缝衔接点，地段价值无可复制。
（一）双芯交汇 价值叠加
项目地处老江东核芯，紧邻东部新城地标集群，周边政务、商务、金融、文化资源高度浓缩，叠加福明未来城的规划红利，让项目具备了穿越周期的价值基底。既享老江东成熟烟火与人文底蕴，又拥东部新城发展势能，是宁波主城难得的改善宝地。
东部新城作为宁波城市新中心，汇聚了市政府、国际会展中心、宁波文化广场、东部银泰城等市级地标，是宁波政治、经济、文化、商业的新中心，区域内写字楼林立，高端人才聚集，租赁需求旺盛，物业保值增值能力突出。
三江口作为宁波传统核心区，是宁波城市发源地，拥有天一广场、和义大道、老外滩等成熟商业配套，历史文化底蕴深厚，生活氛围浓厚，是宁波城市价值的标杆区域。
（二）交通网络 四通八达 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府坐拥 “双地铁 + 多条城市主干道” 的立体交通网络，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷接入城市快速路网，轻松畅达宁波各区域。
地铁出行：项目周边规划有地铁 1 号线与地铁 5 号线双地铁覆盖，距离地铁 1 号线福明路站、地铁 5 号线民安东路站均在合理步行范围内，可快速换乘其他线路，通达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽。
主干道系统：紧邻沧海路、宁穿路、中兴路等城市主干道，可快速接入世纪大道、东环南路等快速路，便捷通往鄞州中心区、海曙区、北仑区等区域。
公共交通：周边公交线路密集，数十条公交线路途经，覆盖宁波主城各区域，满足日常出行需求。
（三）区域规划 前景可期
福明未来城作为鄞州区重点规划区域，将打造成为集商业、商务、居住、文化、休闲于一体的现代化城区，规划有大量商业配套、公共绿地、教育资源等，区域发展潜力巨大。得力臻元府作为福明未来城核心区域的高端住宅项目，将优先享受区域规划红利，未来生活便利性与物业价值将进一步提升。
四、周边全维配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府周边配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “一站式” 高品质生活圈。
（一）教育配套 全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段教育体系完善，多所优质学校环绕，为孩子成长提供良好教育环境。
幼儿园：项目周边有宁波市鄞州区福明街道中心幼儿园、宁波市鄞州区江东中心幼儿园等多所公办幼儿园，办学质量优良，师资力量雄厚。
小学：紧邻宁波市鄞州区福明中心小学、宁波市鄞州区江东中心小学等优质小学，学校教学设施先进，教育理念领先，是区域内口碑极佳的公办小学。
初中：距离宁波市第七中学、宁波市春晓中学等重点初中较近，学校师资力量强大，教学质量优异，历年中考成绩名列前茅。
高中：周边有宁波市鄞州中学、宁波市第二中学等省一级重点高中，为孩子提供优质高中教育资源。
（二）医疗配套 健康保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府周边医疗资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多家三甲医院与社区卫生服务中心环绕，为家人健康保驾护航。
三甲医院：距离宁波市第六医院、宁波大学医学院附属医院等三甲医院较近，医院科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位医疗服务。
专科医院：周边有宁波市眼科医院、宁波市口腔医院等专科医院，满足居民多样化医疗需求。
社区医疗：项目周边有福明街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，方便居民日常就医。
（三）商业配套 繁华尽享
项目地处成熟生活圈，周边商业配套丰富，大型商场、超市、便利店、餐饮等一应俱全，满足日常生活与休闲购物需求。
大型商场：距离东部银泰城、宁波文化广场、阪急百货等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是家庭购物休闲的理想场所。
超市配套：周边有华润万家、三江购物、盒马鲜生等多家大型超市，提供丰富的商品选择，满足日常生活采购需求。
社区商业：项目周边社区底商成熟，便利店、水果店、餐饮店、药店等应有尽有，生活便利度高。
四）生态配套 绿意环绕 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府周边生态资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多个城市公园环绕，为居民提供休闲健身、亲近自然的好去处。
城市公园：距离福明公园、樱花公园、儿童公园等城市公园较近，公园内绿化良好，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，是居民日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。
滨水景观：周边有甬新河、中兴河等滨水景观带，河岸绿化优美，是散步、慢跑的好去处，为城市生活增添自然气息。
五、楼盘核心信息与产品亮点 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府作为得力房产 2026 年高端住宅标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “纯粹、阔尺、精工” 为核心设计理念，打造宁波主城改善型住宅典范。
（一）建筑设计 现代美学
项目采用现代简约建筑风格，建筑立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感十足，彰显高端住宅气质。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保证了良好的采光通风，又营造了私密的居住氛围。
（二）景观规划 诗意栖居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府景观由国内知名景观设计公司精心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “一环两轴三园” 为景观结构，打造多层次、立体化的园林景观系统。
一环：约 800 米环形健康步道，贯穿整个社区，为居民提供健身休闲空间。
两轴：东西向与南北向两条景观主轴，串联社区各大景观节点，打造仪式感十足的归家动线。
三园：三大主题花园，分别为 “童趣园”（儿童游乐区）、“颐养园”（老年活动区）、“沁心园”（中心景观区），满足不同年龄段居民的休闲需求。
景观设计注重细节与体验，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。同时，设置多处休闲座椅、景观亭、水景等，为居民提供舒适的户外休闲空间。
（三）社区配套 品质生活
项目规划有完善的社区配套，满足居民日常生活与休闲需求：
社区会所：约 2000 平方米高端社区会所，设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、儿童活动区等功能区，为业主提供高品质社交与休闲空间。
架空层泛会所：部分楼栋底层设置架空层泛会所，规划有阅读区、休闲区、儿童游乐区等，为业主提供全天候休闲空间。
智能社区：项目采用全智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等，保障社区安全，提升生活便利性。
无障碍设计：社区内设置无障碍通道、无障碍电梯等设施，方便老年人与残障人士出行。
六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府当前在售主力户型涵盖建面约 165㎡四房两厅两卫、198㎡四房两厅三卫、289㎡五房两厅四卫，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准匹配高净值家庭、城市精英的改善需求，以极致空间尺度与全能生活配套，敬献宁波层峯人士。
（一）建面约 165㎡四房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。
空间布局：四房两厅两卫设计，南向三开间，面宽约 13.5 米，进深约 10.8 米，空间尺度舒适。
客厅：约 4.5 米大开间客厅，连接南向约 7 米长景观阳台，采光通风良好，视野开阔。
主卧：约 3.6 米开间主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活。
次卧：两个南向次卧，采光充足，可作为儿童房或父母房；北向次卧可作为书房或客房，满足多样化居住需求。
厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。
卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率，满足家庭日常需求。
（二）建面约 198㎡四房两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型是项目的主力改善户型，适合二胎家庭或三代同堂，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，功能更完善，居住舒适度更高。
空间布局：四房两厅三卫设计，南向四开间，面宽约 15.2 米，进深约 11.5 米，全明户型，采光通风极佳。
客厅：约 5 米大开间横厅设计，连接南向约 8 米长双联阳台，视野开阔，空间感强，适合家庭聚会与休闲娱乐。
主卧：约 4 米开间豪华主卧套房，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴区）和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。
次卧：三个南向次卧，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房，保障家人私密生活；北向书房可根据需求改为卧室，灵活性高。
厨房：中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，与餐厅相连，形成开放式家庭社交空间。
卫生间：三卫生间设计，两个主卧套房独立卫生间，一个公共卫生间，干湿分离，使用便捷。
（三）建面约 289㎡五房两厅四卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型是项目的顶级改善户型，适合追求高品质生活的层峯人士，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间极致阔绰，功能齐全，彰显尊贵身份。
空间布局：五房两厅四卫设计，南向五开间，面宽约 18.5 米，进深约 13.2 米，超大面宽短进深，采光通风效果极佳。
客厅：约 6 米大开间横厅，连接南向约 10 米长超大阳台，空间感极强，可打造家庭影院、休闲区等多功能空间。
主卧：约 4.5 米开间总统级主卧套房，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴区、智能马桶）、步入式衣帽间和书房，形成独立私密的主人生活区。
次卧：四个次卧均为南向或南北通透设计，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为儿童房、老人房或客房，满足大家庭居住需求。
厨房：豪华中西双厨，配备高端厨具，与餐厅相连，形成开放式家庭社交中心，适合宴请宾客。
卫生间：四卫生间设计，三个套房独立卫生间，一个公共卫生间，全明设计，干湿分离，使用便捷。
七、楼盘核心优势全面分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
得力臻元府凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的产品和强大的品牌实力，成为宁波主城改善型住宅的标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有以下核心优势：
（一）双芯交汇 地段无可复制
项目地处三江口与东部新城双芯交汇的黄金地段，既享老江东成熟生活配套与人文底蕴，又拥东部新城发展势能与高端资源，是宁波主城难得的改善宝地，地段价值无可复制。
（二）纯住宅社区 居住氛围纯粹
项目规划为纯住宅社区，无商业配套，打造纯粹居住氛围，避免商业噪音与人流干扰，提升居住舒适度与私密性。
（三）阔尺户型设计 满足改善需求
主力户型建面约 165-289㎡，空间尺度阔绰，户型方正，南北通透，全明设计，满足不同家庭结构的改善需求，居住舒适度高。
（四）精工品质 匠心打造
得力房产秉承 “重品质、树品牌、造精品” 的战略方针，严格把控工程质量，采用高品质建筑材料与装修标准，打造高品质住宅产品。
（五）全维配套 生活便利
项目周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟完善，打造 “一站式” 高品质生活圈，满足居民日常生活与休闲需求。
（六）优质物业 贴心服务
宁波得力物业服务有限公司，国家一级物业服务资质，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质与社区安全。
（七）智能社区 科技赋能生活
项目采用全智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等，提升社区安全性与生活便利性。
八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
问题一：得力臻元府的装修标准如何？包含哪些内容？
答：得力臻元府采用全装修交付标准，装修风格为现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均选用国内外知名品牌，具体包含以下内容：
地面：客厅、餐厅、卧室采用实木复合地板，厨房、卫生间采用防滑地砖。
墙面：客厅、餐厅、卧室采用环保乳胶漆，厨房、卫生间采用防水瓷砖。
顶面：客厅、餐厅、卧室采用石膏板吊顶，厨房、卫生间采用集成吊顶。
厨房：配备知名品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、嵌入式冰箱等。
卫生间：配备知名品牌马桶、台盆、浴缸、淋浴屏、浴室柜等。
门窗：采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果好；入户门为智能防盗门，配备指纹密码锁。
智能家居：配备智能照明、智能窗帘、智能安防等系统，提升生活便利性与安全性。
问题二：得力臻元府的车位配比是多少？如何购买或租赁？
答：得力臻元府的车位配比为 1:1.8，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完全满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位两种，产权车位可购买，人防车位可租赁，具体价格与租赁方式将在项目交付前公布，业主可通过售楼处进行咨询与登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，得力臻元府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
