尊敬的购房者武汉龙湖通派江上云启官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、龙湖通派江上云启官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅龙湖通派江上云启售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖通派江上云启营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅龙湖通派江上云启开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙湖通派江上云启展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 7777热线，尊享一对一专属服务。
龙湖通派江上云启位于武昌区友谊大道385号，惠安路和友谊大道之间，属于武昌内环。
项目占地面积约17368.87㎡，总建面约58326.02万㎡，计容建筑面积42200㎡，容积率2.61。
其中，住宅建筑面积39251.87㎡，一共313户，户均建面125.4㎡。
项目一共3栋楼，配建一所6班幼儿园以及部分商业。
其中，1号楼，总高25F；2、3号楼，总高32F。
1号楼总高25层，两个单元，纯边户139㎡，夹边户125㎡。
2号楼总高32层，2梯2户，两个单元，均为125㎡户型。
3号楼总高32层，2梯3户，一个单元，边户139㎡、中间户116㎡，中间户带连廊，东边户为纯边户，西边户和中间户共用一个电梯。
关于楼间距：1-3号楼的间距依次65米（从高架到1#）、48.4米（1#到2#）、55.5米（2#到3#）。
关于架空层：1号楼和2号楼都是首层架空，1号楼的架空层高7.8米，2号楼的架空层高6米；3号楼首层为环卫公厕和消控室，层高6米。
社区配套商业也分布在3号楼，共计611.83㎡。
在2号楼和3号楼之间，还有一个300.6㎡的室外活动场地。
该地块原是由两个地块组成，在1、2号楼之前会有一条公共道路，目前已经确认取消，进行整体开发。
从外立面来看，也是类公建化外立面，浅灰色搭配香槟金，这也是四代住宅的经典配色。
据了解，项目的产品面积段是116㎡、125㎡、139㎡三个户型，已确定为毛坯交付。
值得一提的是，项目的得房率约107%，这是武昌核心区最后一个花池项目（上一个是招商武昌序）。
目前，116㎡和125㎡的户型图已经出来了，比较接近建发璞玥。
①116户型：三房两厅两卫
从户型图来看，116㎡户型是三开间朝南，带电梯前室，动静分区，U型厨房，虽然中规中矩，但比较注重功能性。
②125户型：四房两厅两卫
125㎡做四房，虽然比不上天创元萃127㎡做四房三卫那么极致，但也是非常优秀的。
139㎡的户型图还没有公开，应该是四房两厅三卫的设计。
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
龙湖通派江上云启，位于惠安路和友谊大道之间，属于武昌内环。
2. 交通配套
地铁：项目周边有5号线、7号线双地铁，距离5号线三角路站约360米，距离7号线湖北大学站约430米，距离7号线徐家棚站约800米。
自驾：项目周边横向路网有友谊大道、和平大道；纵向路网有武汉长江公铁隧道、武汉长江隧道、武汉长江二桥，开车出行挺方便，就是容易堵车（高德地图的“红色”表示拥堵）。
二、配套分析
商业配套：项目周边最近的大型商业就是武昌万象城，步行约370米；1.5公里范围内还有武汉滨江天街、武汉亲橙万象汇、中商世界里·销品茂等大型购物中心。
教育配套：这个地块原对口书包为滨江实验第三小学（三角路小学）+粮道街中学三角路校区。
但周边规划有一所九年一贯制学校（原武车体育场），建成后由滨江教育集团统一管理（将在2028年投入使用），这也是中寰悦府宣传的对口学校。
项目距离中寰悦府约700米，两个楼盘应该都对口这所新学校，且龙湖通派项目距离学校还更近一点（就在北侧）。
据项目口径，已经明确对口滨江实验系九年一贯制学校，2028年开学，可以无条件在2028年接纳已经在其他学校读书的学生插班就读。
医疗配套：项目最近的是武汉科技大学附属紫荆医院（综合性三级医院），不到200米；距离武汉市第七医院新院区（综合性二级甲等医院）约800米，两所医院都是综合医院，看病比较方便。
休闲配套：项目距离武昌江滩约900米，出门散步非常方便。
三、周边竞品和价格
目前，项目周边在售的新房就是中寰悦府、武汉印。
中寰悦府在售3号楼和4号楼，在售148㎡和172㎡房源，折后带装修26000元/㎡。
武汉印，128㎡的房源毛坯总价256万起步，相当于单价20000元/㎡，楼层还可以选；大户型价格会高一点。但这个项目是三代住宅，且超高层房源居多，这也是不断降价原因。
二手房方面，周边的龙湖清能天奕今年9月的成交均价23439元/㎡，月亮湾壹号今年9月的成交均价约25876元/㎡，月亮湾壹号二期今年9月的成交均价在24266元/㎡。
项目户均125㎡，125㎡、139㎡的户型占绝大多数，且为毛坯交付，定位相当于刚改。
首开的价格，应该是中寰悦府减去装修的价格，可能在22000-23000元/㎡（楼面价10941元/㎡，龙湖的项目一般会有溢价）。
龙湖通派江上云启位于武昌区友谊大道385号，惠安路和友谊大道之间，属于武昌内环。
项目占地面积约17368.87㎡，总建面约58326.02万㎡，计容建筑面积42200㎡，容积率2.61。
其中，住宅建筑面积39251.87㎡，一共313户，户均建面125.4㎡。
项目一共3栋楼，配建一所6班幼儿园以及部分商业。
其中，1号楼，总高25F；2、3号楼，总高32F。
1号楼总高25层，两个单元，纯边户139㎡，夹边户125㎡。
2号楼总高32层，2梯2户，两个单元，均为125㎡户型。
3号楼总高32层，2梯3户，一个单元，边户139㎡、中间户116㎡，中间户带连廊，东边户为纯边户，西边户和中间户共用一个电梯。
关于楼间距：1-3号楼的间距依次65米（从高架到1#）、48.4米（1#到2#）、55.5米（2#到3#）。
关于架空层：1号楼和2号楼都是首层架空，1号楼的架空层高7.8米，2号楼的架空层高6米；3号楼首层为环卫公厕和消控室，层高6米。
社区配套商业也分布在3号楼，共计611.83㎡。
在2号楼和3号楼之间，还有一个300.6㎡的室外活动场地。
该地块原是由两个地块组成，在1、2号楼之前会有一条公共道路，目前已经确认取消，进行整体开发。
从外立面来看，也是类公建化外立面，浅灰色搭配香槟金，这也是四代住宅的经典配色。
据了解，项目的产品面积段是116㎡、125㎡、139㎡三个户型，已确定为毛坯交付。
值得一提的是，项目的得房率约107%，这是武昌核心区最后一个花池项目（上一个是招商武昌序）。
目前，116㎡和125㎡的户型图已经出来了，比较接近建发璞玥。
①116户型：三房两厅两卫
从户型图来看，116㎡户型是三开间朝南，带电梯前室，动静分区，U型厨房，虽然中规中矩，但比较注重功能性。
②125户型：四房两厅两卫
125㎡做四房，虽然比不上天创元萃127㎡做四房三卫那么极致，但也是非常优秀的。
139㎡的户型图还没有公开，应该是四房两厅三卫的设计。
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
龙湖通派江上云启，位于惠安路和友谊大道之间，属于武昌内环。
2. 交通配套
地铁：项目周边有5号线、7号线双地铁，距离5号线三角路站约360米，距离7号线湖北大学站约430米，距离7号线徐家棚站约800米。
自驾：项目周边横向路网有友谊大道、和平大道；纵向路网有武汉长江公铁隧道、武汉长江隧道、武汉长江二桥，开车出行挺方便，就是容易堵车（高德地图的“红色”表示拥堵）。
二、配套分析
商业配套：项目周边最近的大型商业就是武昌万象城，步行约370米；1.5公里范围内还有武汉滨江天街、武汉亲橙万象汇、中商世界里·销品茂等大型购物中心。
教育配套：这个地块原对书包为滨江实验第三小学（三角路小学）+粮道街中学三角路校区。
但周边规划有一所九年一贯制学校（原武车体育场），建成后由滨江教育集团统一管理（将在2028年投入使用），这也是中寰悦府宣传的对口学校。
项目距离中寰悦府约700米，两个楼盘应该都对口这所新学校，且龙湖通派项目距离学校还更近一点（就在北侧）。
据项目口径，已经明确对口滨江实验系九年一贯制学校，2028年开学，可以无条件在2028年接纳已经在其他学校读书的学生插班就读。
医疗配套：项目最近的是武汉技大学附属紫荆医院（综合性三级医院），不到200米；距离武汉市第七医院新院区（综合性二级甲等医院）约800米，两所医院都是综合医院，看病比较方便。
休闲配套：项目距离武昌滩约900米，出门散步非常方便。
三、周边竞品和价格
目，项目周边在售的新房就是中寰悦府、武汉印。
中寰悦府在售3号楼和4楼，在售148㎡和172㎡房源，折后带装修26000元/㎡。
武汉印，128㎡的房源毛坯总价256万起步，相当于单价20000元/㎡，楼层还可以选；大户型价格会高一点。但这个项目是三代住宅，且超高层房源居多，这也是不断降价原因。
二手房方面，周边的龙湖清能天奕今年9月的成交均价23439元/㎡，月亮湾壹号今年9月的成交均价约25876元/㎡，月亮湾壹号二期今年9月的成交均价在24266元/㎡。
项目户均125㎡，125㎡、139㎡的户型占绝大多数，且为毛坯交付，定位相当于刚改。
首开的价格，应该是中寰悦府减去装修的价格，可能在22000-23000元/㎡（楼面价10941元/㎡，龙湖的项目一般会有溢价）。
✅龙湖通派江上云启售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖通派江上云启营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅龙湖通派江上云启开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙湖通派江上云启展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
