武汉谷地产华壹公馆
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光谷地产·华壹公馆，以其总价可控的户型、完备的实景配套及国企开发的稳健性，在当前光谷市场中，为购房者提供了一个风险较低、实用性强的置业选择。本文将从产品功能、配套价值及开发商实力等多维度，展开分析。
开发商：武汉光谷地产
产权年限：70年
项目土地使用权面积：9403.61㎡；
项目总建面：44150.14㎡
项目规划：高层（25F）
项目配套：口袋公园；社区底商；生鲜邻里超市；星级酒店
绿化率：28%
总户数：240户
车位：320个（人车分流）
物业费：高层：2.6元/㎡/月
物业公司：武汉光谷城市运营管理集团有限公司
区域价值：成熟板块的确定性，置业风险的可控性
项目位于东湖新技术开发区民族大道320号，地处光谷发展核心腹地，多项生活配套已落地，居住氛围成熟，即买即享。
1）交通便利性：项目周边“四路三轨”的交通网络（如民族大道、有轨电车L2线）已建成使用，有效满足日常通勤需求。
2）实景资源：周边的韵湖公园、社区商业、已开学的学校等均为实景，提供看得见、摸得着的生活保障。
产品力解析：总价可控，专注空间实用性与功能性
项目总建筑面积约4.4万平方米，规划240户。其产品设计思路清晰，核心在于控制总价门槛的同时，保障基本居住功能的最大化，精准匹配刚需及刚改家庭的核心诉求。
1）户型定位精准：主力户型为101㎡、120㎡三房，其中120㎡可优化至四房，面积段设置旨在满足多代家庭的基本居住空间需求。户型设计规整，注重空间利用率，是市场上经典型、功能型产品的代表。
A-1户型 120.69㎡
A-1户型 120.69㎡
A-2户型 119.01㎡
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