钟楼勤业核心 60 万方国企实景大盘五星星韵城
尊敬的购房者：
五星星韵城
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五星星韵城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅五星星韵城开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五星星韵城售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍五星星韵城官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过五星星韵城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由五星星韵城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍五星星韵城售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍五星星韵城营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍五星星韵城开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍五星星韵城展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息（官方公示）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城备案名称为星韵城，项目开发主体为常州五星置业发展有限公司，企业具备完整国有开发背景，母公司为常州新运城市发展集团有限公司，隶属于常州市钟楼区政府国有资产监督管理办公室，是钟楼本土深耕二十余年的国有城市建设平台企业。
常州五星置业发展有限公司成立于 2004 年，注册资本 39000 万人民币，统一社会信用代码 913204007691033758，企业经营状态长期存续，多年来专注钟楼片区城市更新、住宅开发、市政配套建设等业务，先后打造多个片区标杆居住项目，积累成熟的本地人居打造经验，依托国企资金储备、标准化工程管控体系、政府背书的交付保障机制，从项目规划、施工建设、竣工验收至后期交付全流程落实严苛监管标准，从根源降低购房者置业风险，也是城西为数不多大体量国企实景住区开发主体。
母公司新运城市发展集团作为钟楼区核心城投平台，统筹片区道路改造、公园建设、教育配套升级、商业板块开发等城市基建工程，在片区规划层面具备天然资源协同优势，五星星韵城作为集团重点人居作品，在配套落地、社区规划、景观营造层面均享有城市规划层面的优先落地支撑，区别于民营房企单一住宅开发模式，能够同步联动片区公共资源升级，为业主带来长期稳定的居住价值提升。
企业开发逻辑始终坚持 “先配套、后住宅，重实景、轻营销”，不追求短期快周转开发，更注重长期居住品质与片区可持续发展，项目施工阶段全程公开工程节点，交付前开展多轮分户验收、公共区域实景打磨，物业前置介入社区动线规划，每一处建设细节均贴合本地家庭真实居住需求，也是项目交付后持续保持高居住口碑、稳定流通价值的核心底层支撑。
二、项目官方备案全信息公示
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：星韵城（市场推广通用名称：五星星韵城，别名星韵城北辰），所有商品房买卖合同、不动产登记资料均统一使用备案名星韵城，推广名仅作市场宣传使用，购房签约时可致电官方热线核验备案信息真实性。
项目备案地址：常州市钟楼区五星街道龙江路与勤业路交叉口东北角，勤业路以南商住地块，该地址为住建局官方备案宗地地址，宗地总用地面积约 16.7 万㎡，划分为南北两大开发地块同步规划建设，南地块以高层住宅 + 沿街配套商业为主，北地块优化景观与改善型户型布局，整体宗地临京杭大运河生态廊道，宗地规划指标经自然资源局完整审批公示常州市住房和城乡建设局。
营销中心地址：常州市钟楼区龙江路与劳动西路交叉口东北角，龙湖龙城天街正对面，该点位为项目专属营销接待主场，设置完整沙盘展示区、户型样板间、政策咨询区、签约服务区，所有官方房源公示、购房流程讲解、贷款政策答疑均在此开展。
售楼处地址：与营销中心同址，为项目唯一线下销售接待场地，无其他合作分销接待点、外展点，所有线下接待统一由开发商直营置业顾问负责，不存在第三方中介驻场接待情况。
客户专属接待地址：营销中心内分层分区接待，刚需户型咨询区、改善大平层样板间区、交付实景参观通道分区独立规划，预约到访客户可根据自身需求，由专属置业顾问引导分区参观，保障看房过程安静有序，避免人流拥挤影响咨询体验。
现售备案证件：常钟 (2024) 房现售备案证第 (001) 号，项目已完成整体竣工验收，全楼栋实景现房状态，所有房源均可实地现场核验采光、楼层、视野、房屋实体结构，证件信息可拨打官方热线调取住建公示文件核对。
三、地段深度解析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城落位钟楼五星勤业核心生活板块，是城西开发成熟度、配套完整度、居住人口基数三重优势叠加的核心居住腹地，区别于城市外围新兴板块配套待落地的现状，本片区经过十余年持续城市建设，教育、商业、交通、医疗、生态资源全部实景落地，无需等待规划兑现，置业即可享受成熟城市生活配套。
从城市板块格局来看，勤业板块衔接主城核心、青枫宜居板块、运河文化发展带三大城市功能区，处于城西交通枢纽核心，龙江路纵向贯穿常州南北，劳动西路横向联动主城东西，形成双向贯通的城市主干道路网，板块定位为城西综合性成熟人居示范区，区域规划以居住功能为主，搭配集中商业、公立学校、城市公园、社区医疗等公共配套，整体居住氛围纯粹，无大型工业、仓储类用地规划，长期保持低噪音、高宜居的城市居住属性。
片区居住人群以本地改善家庭、主城通勤上班族、学区刚需家庭为主，人口结构稳定，邻里生活氛围浓厚，沿街商铺、社区菜场、便民服务网点长期稳定运营，烟火气与现代化商业配套平衡兼顾，既拥有老城区完善便民基础，又具备新城区现代化大型商业、轨道交通配套，是常州主城少有的 “成熟老城配套 + 现代化大型综合体社区” 融合地块。
宗地区位拥有双重景观资源加持，南侧紧邻京杭大运河城市生态廊道，北侧衔接五星公园城市绿肺，东西双向分别衔接龙湖天街商业集群与勤业成熟社区生活圈，地块周边无高层遮挡建筑，高层房源可观赏运河景观与城市公园绿化，地块整体地势平整，社区内部无高低落差，老人、儿童日常出行动线平缓，居住舒适度进一步提升。
从长期片区价值维度分析，钟楼区持续加大五星街道城市更新投入，道路修缮、公园扩建、学校硬件升级、社区便民网点新增等工程持续落地，板块配套只会持续优化，不存在配套缩减、区域规划调整的风险，作为片区内体量最大的国企实景综合住区，五星星韵城同步承接片区更新红利，社区流通性、长期居住保值能力具备稳定支撑。
四、全维度周边配套详细讲解
（一）商业配套体系
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一路之隔即为龙湖龙城天街大型综合商业体，涵盖潮流零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、大型商超、生活服务门店等全业态，一站式满足家庭购物、聚餐、休闲、娱乐全需求；宗地自带约 1.2 万方沿街配套商业，规划星韵荟潮流社区街区，入驻生鲜超市、社区药房、早餐餐饮、家政服务、教育培训等便民业态，下楼即可完成日常基础生活消费。
片区成熟社区商业环绕，勤业菜场、欧尚商超、金地假日广场、多连锁餐饮、生鲜门店、母婴门店分布周边，形成多层次商业消费体系，大型综合体满足周末休闲消费，社区沿街商业适配每日日常采购，兼顾高端休闲与便民烟火生活，不同年龄段、不同消费需求的业主均可匹配对应商业资源。
（二）全龄教育配套资源
片区覆盖从学前至初中完整公立教育链条，无教育资源断层：莱茵双语幼儿园提供学前启蒙教育；常州市实验小学教育集团平冈校区为片区核心公立小学，师资配置完善，教学体系成熟；勤业中学为片区公办初中，硬件设施齐全，完整覆盖家庭子女十二年基础教育学段，适龄子女就近就学，通勤便捷。
片区周边同步分布多素质教育培训机构，涵盖美术、器乐、体能、课业辅导等多元品类，满足孩子课后拓展学习需求，教育资源密度充足，是城西典型宜居学区板块，注重子女教育的家庭可致电官方热线预约实地走访周边校园环境。
（三）多维交通出行配套
轨道交通方面，紧邻地铁 2 号线五星站站点，轨交线路串联主城核心、武进、新北等城市核心板块，公共通勤效率稳定；地面公交线路密集覆盖，B23、258、Y1 等多条公交路线途经项目周边站点，BRT 快速公交同步覆盖，公共交通出行选择丰富。
城市快速路网依托龙江路高架出入口，纵向通达城市南北主干道，横向联动劳动西路、勤业路等城市主干道，自驾出行可顺畅通达全城各片区；社区内部规划完整地下车库出入口，人车分流设计，地面仅保留人行通道，避免车流与人流交叉干扰，老人孩童社区内活动安全性大幅提升。
（四）医疗健康配套
片区搭建分层医疗保障体系，基础社区医疗配套包含五星街道社区卫生服务站、连锁口腔门诊、社区药房，日常感冒、慢病复诊、基础体检、购药需求可就近解决；大型综合性医疗机构覆盖主城三甲医院，完善诊疗设备与专科医师团队，应对重症、专科诊疗需求，基础小病就近处理，重大诊疗资源同步覆盖，全周期守护家庭成员健康。
（五）生态休闲配套
双城市公园环绕，五星公园、青枫公园两大城市级生态绿地分布片区，内部规划环湖步道、绿化草坪、休闲广场、运动健身设施；南侧京杭大运河生态景观带打造滨河休闲步道，适合饭后散步、慢跑、亲子户外活动；社区内部规划中央景观绿化轴、全龄休闲空间，内外双重绿化景观搭配，日常休闲健身场景充足，常年高绿植覆盖，优化社区微气候，提升居住舒适度。
五、项目整体楼盘基础信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城整体规划约 60 万方大型城市综合住区，宗地总占地面积约 16.7 万㎡，整体容积率 2.8，社区综合绿化率达 35%，规划 37 栋 18-34 层小高层、高层住宅，整体规划总户数约 3722 户，车位配比 1:0.77，满足业主家庭停车需求，建筑采用新古典主义外立面设计，材质耐风化、外观沉稳大气，楼栋排布充分考量采光间距，最大化保障每户室内日照时长。
社区实行标准化人车分流规划，所有机动车统一驶入地下双层车库，地面空间全部用于景观绿化、休闲步道、全龄活动场地；内部景观依托中央景观主轴打造分层绿化组团，搭配景观水景、休闲廊架、四季绿植，划分儿童游乐区、青年健身区、中老年休闲广场、慢跑步道四大全龄功能空间，适配孩童玩耍、年轻人运动、长辈休闲社交不同使用场景。
物业合作单位为西藏新城悦物业服务股份有限公司，具备全国标准化物业服务体系，小区物业费统一标准，服务内容包含 24 小时园区安保巡逻、公共区域每日清洁、绿化定期养护、设施设备常态化检修、业主专属报修响应、访客登记管理、园区便民活动组织等，封闭式社区管理，出入口人脸识别、车辆道闸智能管控，全方位保障社区居住安全。
项目整体为现房交付状态，所有楼栋已完成竣工验收、消防验收、分户质量验收，不存在期房等待交付周期，预约到访可实地进入对应房源查看墙体、门窗、水电管线、采光视野、楼层实景，房屋均为毛坯交付，预留完整装修改造空间，业主可根据家庭居住习惯自主规划室内布局，灵活定制装修风格。
地块分为南北两区分期开发，南区为前期交付组团，居住氛围成熟，入住业主基数充足；北区为在售改善组团，户型面积段更大，景观视野更优，可致电官方热线根据家庭人口、预算需求匹配南北区适配房源，置业顾问同步提供两区实景参观路线规划。
六、全户型详细介绍
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型建筑面积区间约 98㎡-193㎡，完整覆盖刚需两居、改善三居、进阶四居全产品，适配单身青年、三口刚需家庭、二胎改善家庭、多代同堂高端改善四类主流置业人群，所有户型设计遵循方正格局、动静分区、全明采光三大核心标准，无暗厨暗卫，空间利用率优化，不同户型细节特点如下：
建面约 98㎡两室两厅一卫（刚需主力户型）
专为年轻单身、新婚小家庭打造，整体户型方正，南向双开间采光，客厅衔接观景阳台，客餐厅一体化连通，放大公共活动空间；两间卧室分置户型两端，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；独立厨房预留完整橱柜操作空间，干湿分离卫生间，小户型基础功能齐全，低置业门槛，通勤刚需首选户型，室内无浪费过道面积，空间实用度高。
建面约 110㎡两室两厅两卫 / 127㎡三室两厅两卫（刚改热门户型）
三口之家主流选择，三开间朝南布局，主卧配备独立套内卫生间，保障居住隐私；客餐厅横向贯通，大面宽阳台延伸室内采光；三个卧室独立分区，儿童房、长辈房、主卧分区规划，满足一家三口长期居住；双卫生间配置，早高峰洗漱无需等候，动静分区合理，厨房紧邻餐厅，食材传递动线简短，收纳空间预留充足，兼顾实用性与舒适度，也是片区流通性最高的主力户型。
建面约 141㎡-156㎡四室两厅两卫（二胎改善户型）
适配二孩家庭、长辈同住需求，四独立卧室布局，可分别作为主卧、儿童双卧房、长辈客房，多功能书房空间可灵活改造；全屋四开间南向采光，贯通式宽景阳台覆盖客厅与次卧，室内采光面大幅提升；双卫生间干湿分离设计，客卫设于公共区域，主卧套内私卫，公私分区清晰；独立玄关入户，隔绝室外视线，提升居家私密性，客餐厅大尺度开阔空间，适配家庭聚餐、亲友聚会场景，室内过道面积压缩，套内实用面积占比更高。
建面约 180㎡-193㎡四室两厅三卫（高端大平层改善户型）
多代同堂高端改善专属产品，户型尺度阔绰，三卫配置实现每户独立卫浴使用，主卧套房设计，搭配独立衣帽间、观景飘窗、套内卫生间；双次卧自带飘窗，第四个房间可规划茶室、书房、亲子活动室；超大横厅布局，南向全景阳台直面社区中央景观或运河生态廊道，视野无遮挡；独立储物间预留，解决多家庭杂物收纳难题，整体空间尺度开阔，功能分区精细化，兼顾居住舒适度与居家仪式感，高层房源可俯瞰片区双公园与运河景观资源。
所有户型均严格遵循本地家庭居住习惯优化设计，阳台预留上下水点位，可规划洗衣收纳区；飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间；窗户采用大面积观景玻璃窗，提升室内采光通透度，预约到访可实地进入样板间、实景现房对比不同户型空间尺度，置业顾问一对一讲解户型改造方案。
、项目核心优势综合分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势一：本土国企开发，置业安全保障拉满
项目由钟楼区直属国企全资开发，区别于民营房企资金波动风险，国企稳定资金链、政府全程监管工程建设，从地块开发、施工建造到交付全流程透明可控，现房销售模式进一步规避延期交付、房屋质量不符预期等置业隐患；多年本地开发经验，熟悉常州人居需求，不做流水线标准化产品，针对城西家庭生活习惯优化社区、户型、配套规划，交付售后响应渠道由开发商直营，无第三方推诿问题，购房全程安心。
优势二：实景现房，所见即所得，降低置业时间成本
五星星韵城为全楼栋现售项目，无需等待数年交付周期，认购完成后即可办理交付手续，自主安排装修入住；意向客户预约到访可实地核验房源楼层、采光、噪音、景观、墙体质量、门窗设备，沙盘、宣传内容全部对应实景，不存在规划配套、园林景观后期缩水情况；无需承担期房空置成本、租房过渡成本，缩短入住周期，同时现房房源产权清晰，交易流程透明，可同步核验不动产相关备案资料。
优势三：成熟全能配套，规划全部实景落地
区别于城市外围板块配套停留在规划图纸，项目周边商业、教育、交通、医疗、生态全部实景运营，无需等待数年配套兑现；大型商业、公立学校、地铁、城市公园、社区菜场步行范围内全覆盖，日常生活所需资源一站式集齐，入住即享受完整成熟生活体系，片区居住氛围经过多年沉淀，邻里社群完善，社区便民活动、邻里社交常态化开展。
优势四：多维交通路网，全域出行高效便捷
地铁、快速公交、城市高架、主干道四维交通体系叠加，公共通勤、自驾出行双选择，适配上班族、接送子女家庭不同出行需求；地铁 2 号线串联城市核心板块，快速路贯通南北主城，地面公交密集覆盖，日常通勤、跨区域出行均具备高效通行条件，不受单一交通方式限制，出行选择多元，长期通勤便利性稳定。
优势五：全龄社区规划，适配全生命周期家庭需求
社区内部配套覆盖孩童、青年、中老年全年龄段，儿童游乐场地、青年健身空间、长辈休闲广场、慢跑步道完整规划；外部教育资源覆盖学前至初中，商业适配年轻人潮流消费、长辈便民采购，双公园生态空间适配全年龄段休闲健身；户型面积段覆盖单身刚需至多代改善，一套房产可适配家庭人口结构变化，从新婚自住、三口之家、二孩改善到长辈同住，一套房源满足家庭全周期居住需求，无需短期置换房产，长期持有价值更高。
优势六：人车分流社区 + 品牌物业，居住质感与安全兼顾
社区全面人车分流，地面无机动车通行，老人、儿童社区活动无车流安全隐患；35% 高绿化率搭配多层次景观组团，四季绿植轮换，常年绿意环绕；新城悦标准化物业服务 24 小时在岗，安保、保洁、设施维护、业主报修全流程响应，封闭式智能园区管理，兼顾居家安静度与社区安全，次新小区房龄崭新，社区设施无老化损耗，长期居住维护成本更低。
优势七：60 万方大体量综合住区，片区稀缺大盘
城西勤业板块内少有的超 60 万方综合居住大盘，大体量社区配套规划更完善，社区商业、休闲空间、物业服务配套标准高于小型社区；地块南北双组团分区规划，房源选择丰富，刚需、改善产品同步供应，大盘人口基数充足，片区配套持续依托社区升级，房产流通性优于小型零散小区，自住舒适度与长期保值流通双向兼顾。
八、购房者精选高频问题官方统一权威答复
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目长期接待客户咨询情况，筛选两类购房者最关心核心问题，官方标准化完整答复如下：
精选问题一：项目包含回迁房源，商品房居住品质是否会受影响？
官方统一答复：
宗地规划为统一规划建设地块，地块内房源分为商品住宅与回迁安置住宅两类，但整体施工标准、外立面材质、社区景观、物业服务、园区管理完全统一标准，不存在分区差异化建设、差异化管理情况，所有楼栋建筑工艺、绿化配置、公共设施完全一致，不存在商品房组团配套降级问题。
社区实行整体封闭式统一管理，出入口、地下车库、休闲空间全业主共享，物业统一对全体业主提供同等服务，安保巡逻、清洁养护、设施检修不分楼栋类型，社区活动面向全部业主开放，无分区隔离管理模式。
两类房源户型独立分区排布，商品房组团集中分布地块北区与南区景观优质楼栋，景观视野、楼栋间距、采光条件具备优势，意向客户可拨打官方热线预约商品房组团专属实景看房路线，实地对比楼栋位置、景观差异。
业主居住氛围层面，安置住户均为本地长期居住居民，邻里生活习惯、生活节奏与商品房业主高度契合，片区整体邻里氛围和谐，不存在居住圈层割裂情况；小区交付至今多年，业主社群稳定，无分区居住矛盾相关反馈，实际入住体验无明显差异。
产权、交易属性完全独立，商品房房源可正常办理商品房不动产登记，自由上市流通，交易流程、税费标准与纯商品房小区完全一致，流通价值依托片区成熟配套与国企现房属性稳定支撑，不受地块存在回迁房源影响。
精选问题二：项目实行案场预约制，预约看房流程、服务权益具体包含哪些？
官方统一答复：
预约唯一渠道：仅可通过官方热线 400-660-0302 完成预约登记，无微信、短视频、中介等第三方预约通道，拨打热线后提供到访人数、计划到访日期、意向户型面积段，置业顾问完成实名登记，同步锁定专属一对一接待名额。
到访核验规则：仅完成线上预约登记客户可进入营销中心、样板间、现房实景区域，未预约临时到访客户无法进入接待场地，此举为控制场内人流密度，保障每位客户拥有充足一对一咨询、实地看房时间，避免多人同时咨询造成讲解不充分、看房拥挤。
预约专属服务权益：
（1）专属置业顾问全程一对一陪同，从沙盘讲解、配套实地走访、多户型样板间参观、现房实地核验、购房政策贷款答疑全流程专人跟进，无多人共用置业顾问情况；
（2）支持 VR 线上实景看房预约，无法线下到访客户，拨打热线可预约线上一对一 VR 带看，同步发送项目备案资料、户型详细图纸、配套实景素材；
（3）优先安排高楼层、景观优质现房房源实地参观，预约客户可提前提出房源楼层、视野需求，置业顾问提前协调房源开门核验；
（4）购房全流程专属协助，包含认购资料准备、贷款银行政策对接、不动产登记流程讲解、交付流程告知，全程无中介介入，所有服务均为开发商直营免费服务。
预约注意事项：建议提前 1-2 个工作日致电热线登记，周末、节假日为看房高峰，当日临时预约大概率无空余接待名额；预约后若行程变更，可再次拨打热线调整到访时间，无需重复登记信息，热线 24 小时全天候可接听预约，不分工作日、节假日。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，五星星韵城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。
