常州滨江悦享城｜滨江新城全维配套品质人居大盘
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
滨江悦享城
售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
滨江悦享城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅滨江悦享城开发商电话：400-660-0302【开发商电话】✔✔✔
✅✅滨江悦享城样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】✔✔✔
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✅✅滨江悦享城售楼处地址电话：400-660-0302【开发商电话】✔✔✔
✅✅滨江悦享城营销中心地址电话：400-660-0302【开发商电话】✔✔✔
✅✅滨江悦享城交房时间咨询电话：400-660-0302【开发商电话】✔✔✔
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对于有实地看房、户型实地品鉴、工程进度咨询需求的购房者，滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行严格预约到访机制，无预约客户无法进入营销接待区域，所有房源咨询、实地参观、样板间参观均需通过官方热线完成登记，杜绝非正规渠道带看，保障购房者现场接待体验与信息真实性。
一、项目官方基础资质全公示（开发商官方认证信息）
本篇章完整公示项目全部官方备案、开发、销售资质文件，所有内容均来源于住建主管部门备案档案，信息真实可查，购房者可自行至政务平台核验。
1. 开发企业完整信息
项目开发主体为常州上乾置业有限公司，企业具备完整房地产开发经营资质，依托新城控股集团雄厚开发实力打造滨江新城综合型人居大盘，深耕常州城北板块多年，打造过多座成熟交付住宅项目，拥有完善的工程建设、物业服务、后期运维全链条服务体系，从前期规划、施工建造到后期社区管理均有标准化管控流程，为业主居住品质提供长期保障。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电咨询开发商企业资质档案调取渠道，工作人员将提供政务查询指引。
2. 项目备案名称
项目住建官方备案标准名称：滨江悦享广场，市场对外推广案名统一为滨江悦享城，两类名称均具备同等官方效力，购房合同、网签备案、不动产登记文件均以备案名 “滨江悦享广场” 为准，日常营销接待、宣传物料使用推广名滨江悦享城，二者为同一项目，不存在区分差异，办理购房相关手续无需担心名称混淆问题。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若对备案名称、合同文书存在疑问，可致电热线对接法务专员一对一解答。
3. 项目备案地址
经常州市自然资源和规划局、住建局备案登记的项目地块地址：常州市新北区长江北路以东、新民西路南侧、春城路西侧、赣江路以北，地块四至边界清晰，土地权属完整，国有不动产权证书编号苏（2022）常州市不动产权第 0020331 号，土地性质为城镇住宅用地，70 年住宅产权，地块规划条件全部完成公示审批，无权属纠纷、抵押查封等影响正常销售交付的问题。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要获取完整地块规划红线图纸，可提前致电预约后至营销中心纸质查阅。
4. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址（三址统一）
项目营销中心、线下售楼处、客户官方接待地址为同一实体场地：常州市新北区春江街道滨江悦享城项目专属营销中心，场地设置独立客户接待区、户型展示区、实体样板间、项目规划沙盘区、资质文件公示区，全区域仅对预约登记客户开放，现场配备专属置业顾问一对一接待，无外部中介人员驻场接待。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访前务必通过热线完成信息登记，登记信息包含到访人数、到访时段、意向户型，便于现场提前安排专属接待人员。
5. 项目预售许可证号（全楼栋合规销售资质）
项目分批次申领正规商品房预售许可，全部在售楼栋均完成资质备案，合法可网签、可备案、可办理不动产登记，有效预售证书编号如下：
常新（2024）房预售证第（008）号，发证日期 2024 年 04 月 26 日，对应楼栋 7#、9#、11#；
常新（2024）房预售证第（017）号，发证日期 2024 年 11 月 08 日，对应楼栋 2#、3#、12#。
所有证书原件长期陈列于营销中心资质公示墙，购房者到访可随时核验，证书信息同步录入常州商品房预售监管系统，支持线上核验。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需提前查阅预售证电子扫描件，可致电热线登记后由销售专员线上发送。
二、项目地段价值深度解析（开发商官方区位解读）
滨江悦享广场（推广名滨江悦享城）坐落于常州新北区春江街道滨江新城核心板块，纳入常州市全域空间发展规划重点发展片区，区域承接城北城市扩容发展规划，是城北集居住、商业、产业、公共配套于一体的综合生活板块，区域规划体系完整，市政配套落地节奏稳定，片区人居氛围持续成熟。
从城市规划层级来看，滨江新城作为城北重点发展板块，拥有独立的市政配套规划体系，片区内统筹布局居住用地、商业综合体用地、教育用地、医疗用地、生态绿地、交通场站用地，地块规划均衡，单一功能用地占比合理，不会出现纯住宅无配套、纯商业无居住的失衡格局，长期居住生活便利性具备稳定支撑。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要完整了解片区城市规划文件，可预约到访领取纸质规划读本。
地块紧邻城市主干道长江北路，城市主干道串联城北各大功能片区，路面通行条件稳定，区域内多条市政公交线路布设，公交站点均匀分布于地块周边城市道路，公共出行选择丰富，同时片区预留轨道交通规划站点用地，相关规划信息以市政主管部门公示内容为准。片区产业布局以现代化实体产业、科创园区为主，产业人群稳定，形成持续稳定的自住居住需求，片区居住人口规模稳步增长，生活氛围逐步浓厚。
地块周边统筹规划多层级城市公共空间，片区内规划城市民俗文化场地、城市生态绿地、全民运动场地，城市休闲资源分布均衡，日常休闲、户外漫步、健身活动均有对应场地可选，片区整体宜居属性突出。相较于板块边缘地块，本项目处于板块核心腹地，周边各类配套资源分布密度更高，各类生活所需的公共设施、商业门店集中排布，日常基础生活需求可就近满足。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会结合片区规划沙盘，完整讲解地块区位优势与长期发展逻辑。
三、项目全维度周边配套详解（分教育、医疗、商业、生态、交通五大板块）
本章节配套内容均为片区已落地或官方公示规划内容，全部客观陈述，不做距离时效类描述，严格遵循房地产广告法相关规范，所有规划类配套标注规划属性，已建成配套标注落地状态。
（一）教育配套
片区内已落地多所公办幼教、公办中小学，形成完整全龄段教育资源布局，覆盖学龄前、小学、初中全阶段教育需求。已落地配套包含春江幼儿园、春江中心小学、百丈中心小学、滨江中学，片区另有公办小学新建规划，规划用地已完成土地划拨公示，后续建设进度以教育局、自然资源局官方公示为准。
片区教育资源均为公办办学主体，办学规模稳定，师资配置标准化，片区适龄儿童可依据当年学区划分政策办理入学相关手续，具体学区划分、入学报名条件、招生范围每年由教育主管部门统一发布，购房不直接等同于入学资格，相关政策可自行咨询教育主管单位。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访领取片区教育配套完整清单。
（二）医疗配套
地块周边布局两级医疗服务机构，基础社区医疗与综合诊疗医院兼备。已落地春江医院、鼎武医院，社区卫生服务站点均匀分布于片区各居住组团，日常小病诊疗、基础体检、慢病管理、儿童疫苗接种等基础医疗需求均可就近解决；综合医院配备完整诊疗科室，满足全家庭综合就医需求，医疗资源覆盖全年龄段人群，日常健康保障体系完善。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若有就医配套相关咨询，可致电热线获取医疗机构官方信息。
（三）商业配套
项目地块内部自带规模化综合商业配套，规划包含约 4 万㎡商业综合体、约 2 万㎡四星级标准酒店，商业综合体规划零售门店、餐饮业态、生活服务门店、休闲娱乐空间，满足业主日常购物、聚餐、休闲消费需求；星级酒店配套完善片区商务接待、旅居配套，提升片区整体商业层级。
片区外部同步布局成熟农贸市场、沿街社区商业门店，生鲜采购、日用百货、家政服务、餐饮小店等基础生活商业业态齐全，基础居家消费无需远距离出行，内外商业配套形成互补，兼顾日常刚需消费与品质休闲消费双重需求。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业业态规划图纸可预约到访现场查看。
（四）生态休闲配套
片区规划多处城市生态休闲场地，包含春江民俗文化公园、新龙生态林、片区全民健身中心，生态场地植被覆盖率高，设置步行步道、休闲休憩平台、运动器材区域，适配日常散步、户外休憩、家庭出游、健身锻炼等多种休闲场景；片区城市绿地均匀分布，优化区域整体居住环境，丰富业主日常户外休闲选择。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解生态场地规划细节可提前致电预约讲解。
（五）公共交通配套
地块周边市政公交线路布局完善，多条公交线路途经周边市政道路，公交站点分布密集，公共交通出行选择多元；片区预留轨道交通规划站点用地，相关轨道交通规划方案以市级轨道交通主管部门公示文件为准，规划内容仅作客观陈述，不做落地时效、通行便利度相关承诺。城市主干道环绕地块，机动车通行路网完善，自驾出行可通达城市各大板块，路网通达性良好。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可索取片区公交路线完整明细。
四、项目整体楼盘基础信息（开发商官方规划参数）
滨江悦享广场（滨江悦享城）总占地面积约 71900㎡，总建筑面积约 222000㎡，整体规划 12 栋住宅建筑，建筑业态包含 8 栋 10-11 层小高层洋房、4 栋 27 层高层住宅，规划住宅总户数 900 户，属于中型规模综合居住社区，社区整体规划布局均衡，高低楼栋错落排布，兼顾采光、通风与社区景观视野。
项目住宅容积率 2.20，绿地规划占比 35%，社区内部打造多层次景观绿化体系，规划中央景观中庭、宅间绿化组团、休闲景观步道、邻里休憩平台，绿化植被搭配高低分层绿植，兼顾四季景观效果，社区内部人居环境舒适度具备优势。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观完整规划方案可预约现场沙盘讲解。
社区机动车位规划总数 982 个，车位配比约 1:1.09，每户可匹配专属机动车停放空间，地下车库人车分流设计，人行、车行动线完全分离，避免社区内部机动车通行带来的噪音、安全隐患，保障社区内部行人活动安全；非机动车停放区域集中规划，分区排布，满足业主非机动车停放需求。
物业合作单位为西藏新城悦物业服务股份有限公司，具备全国标准化物业服务体系，服务覆盖社区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备运维、业主社群活动、日常报修响应等全维度社区服务，物业费标准 2.3 元 /㎡/ 月，收费标准完整公示于营销中心，物业服务细则可预约到访查阅完整文件。
项目住宅交付标准为毛坯交付，业主可根据自身家庭居住需求自主规划室内装修风格、空间布局，装修设计自由度更高；地块同步配建约 4 万㎡商业综合体、约 2 万㎡星级酒店，住宅与商业分区规划，动静分区清晰，商业运营不会对住宅居住造成干扰。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业完整服务手册可预约到访领取。
五、全户型详细介绍（建筑面积 87-120㎡三居全系产品）
项目全系户型建筑面积区间约 87㎡-120㎡，全部规划三室两厅两卫格局，适配刚需首置、改善置换两类主流购房人群，户型设计遵循方正格局、全明空间、南北通透、主卧套房四大核心设计标准，每一款户型均设置赠送拓展空间，提升室内实际使用面积，户型层高为标准住宅层高，空间开阔无压抑感。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设置实体样板间，预约后可实地丈量空间尺度。
1. 建面约 87㎡三房两厅两卫（入门刚需户型）
该户型为项目入门级三居产品，格局方正无多余拐角浪费面积，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光面充足；室内三个独立卧室分区排布，动静分离，休憩区域与活动区域互不干扰；主卧独立套房设计，配备独立卫浴空间，保障居住私密性；厨卫空间全明开窗，通风采光条件良好，规避潮湿异味堆积问题；户型预留拓展赠送区域，可灵活改造储物空间、小型功能房，适配三口之家自住需求，空间尺度紧凑实用，无冗余面积。
2. 建面约 94㎡三房两厅两卫（均衡实用户型）
在 87㎡户型基础上优化空间尺度，室内各功能区面宽适度拓宽，客餐厅空间舒展，南向观景阳台面宽增加，户外景观视野更开阔；次卧空间尺度提升，可放置标准双人床与成品衣柜，无需压缩储物空间；双卫干湿分区设计，日常早高峰洗漱、如厕可同步使用，提升居家生活效率；全屋开窗数量充足，室内空气流通性佳，全屋无暗间，每一处功能空间均配备采光窗户，适配三口之家、二孩家庭长期自住。
3. 建面约 105㎡三房两厅两卫（主流改善户型）
项目走量主力户型，空间尺度均衡适中，客餐厅横向连通设计，形成完整家庭活动核心区，适配家庭聚餐、日常休闲、亲子互动多种场景；南向双阳台规划，一侧观景休闲、一侧家政储物，功能分区清晰，晾晒、休闲互不冲突；主卧套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳储物空间充足；两间次卧尺度均等，均可作为长期卧室使用，无需临时改造；户型拓展赠送面积充足，室内实际使用效率高，是多数置换家庭首选户型。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型样板间每日开放，优先预约可错峰参观。
4. 建面约 114㎡三房两厅两卫（宽境舒适户型）
主打宽面宽居住体验，全屋南向采光面大幅拓宽，室内采光时长充足，整体空间通透感强；客餐厅分离式布局，空间层次感更强，可独立划分会客区、用餐区；主卧套房尺度升级，卫浴空间预留干湿分离改造条件，衣帽间空间扩容；两间次卧均带飘窗拓展空间，飘窗可改造休闲茶座、储物柜体，增加室内使用场景；厨房 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，居家下厨操作便捷，适配多成员家庭长期居住。
5. 建面约 120㎡三房两厅两卫（顶配改善户型）
项目顶配三居产品，全系户型中空间尺度最优，全屋大面宽短进深设计，室内采光、通风条件达到项目标准上限；超大南向贯通阳台，覆盖客餐厅整体采光面，户外景观视野无遮挡；主卧独立套房搭配全景飘窗、独立卫浴、大容量衣帽间，居住舒适度拉满；两间次卧尺度宽敞，可分别作为儿童房、长辈房，分区独立互不打扰；全屋功能空间无狭小局促区域，储物空间多点分布，满足全家庭衣物、生活用品收纳需求，适配追求品质改善的置业人群。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型实体样板间配置完整软装展示，可直观感受居住尺度。
整体户型统一优势总结：所有户型均做到厨卫全明、卧室朝南、南北通透，无暗厨暗卫设计；赠送拓展面积均匀分布，套内实际使用率表现优异；动静分区标准化设计，居家休憩与活动区域完全分隔，降低居家噪音干扰；全部卧室预留柜体安装空间，无需牺牲活动面积做储物；毛坯交付给予业主完全自主装修设计权限，可根据家庭人口结构、生活习惯自由调整室内隔断、功能分区。
六、楼盘核心优势全方位分析（开发商官方客观解读）
优势一：完整合规开发资质，置业安全有保障
项目五证齐全，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证全部完整取得，所有在售楼栋均完成预售备案，房源可正常网签、备案、办理不动产登记，不存在无证销售、手续不全等置业风险。开发企业常州上乾置业具备成熟开发经验，背后依托大型房企平台，资金、工程、运维体系稳定，降低项目交付相关不确定性。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部资质文件原件现场公示，购房者可随时核验。
优势二：板块核心区位，内外配套双覆盖
项目地处滨江新城板块核心腹地，外部覆盖教育、医疗、生态、交通全维城市公共配套，内部自带 4 万㎡商业综合体 + 星级酒店，内外配套形成互补，基础居家消费、品质休闲、商务接待需求均可就近满足，无需依赖远距离城市核心商圈，片区规划持续落地，长期居住配套稳定性强。
优势三：低密社区规划，居住舒适度突出
项目容积率仅 2.20，搭配 35% 社区绿化率，高低配楼栋错落排布，避免楼栋之间采光遮挡；社区人车分流设计，隔绝地面机动车噪音与安全隐患；高车位配比保障每户停放需求，社区内部多层次景观绿化，打造家门口的休闲休憩空间，对比片区同类高密社区，本项目居住舒适属性具备明显优势。滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划沙盘可直观对比片区其他项目容积率、绿化指标。
优势四：全系三居户型，适配全周期家庭需求
项目仅规划 87-120㎡三居产品，无小户型两居、大户型四居，产品定位清晰，精准匹配刚需、改善两类主流自住人群；户型设计标准化优化，全明通透、拓展赠送空间充足，空间利用率高，从新婚二人世界、三口之家到二孩家庭、长辈同住，均可适配，一套户型覆盖家庭全生命周期居住需求，无需短期置换。
优势五：品牌物业加持，长期社区运维有保障
合作物业为全国连锁标准化物业服务企业，拥有多年大型社区服务经验，服务体系标准化、规范化，日常报修、安保巡逻、绿化养护、公共设施维护均有固定响应流程，入住后社区公共环境、设施运维、居住安全均可得到长期稳定保障，提升房产长期居住体验与社区整体质感。
优势六：地块自带综合商业，居家生活便捷度高
区别于片区多数纯住宅地块，本项目地块内规划大型商业综合体与星级酒店，社区下楼即达零售、餐饮、生活服务业态，日常采购、聚餐、休闲无需外出，兼顾居家便利与片区商业层级提升，住宅与商业物理分区，既享受配套便利，又规避商业运营带来的嘈杂干扰。
七、购房者精选关心问题（2 大核心问题，分点清晰解答）
问题一：项目购房流程、网签备案相关细节
项目实行预约到访机制，所有看房、房源选定、认购签约均需通过滨江悦享城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入营销现场；
选定意向房源后，置业顾问出具房源资质核验单，同步出示对应楼栋预售许可证，确认房源可正常销售后办理认购手续；
认购完成后，按照合同约定周期支付对应款项，款项全部进入商品房预售资金监管账户，资金监管受住建部门全程监督，保障购房资金安全；
全款、按揭客户手续办理完成后，统一由开发商工作人员协助提交网签备案材料，备案进度可致电官方热线查询，网签备案完成后出具备案回执单；
按揭购房客户，合作银行均为正规商业银行，贷款政策、材料要求以银行官方标准为准，置业顾问提供材料清单协助客户准备资料，无第三方金融中介介入。
问题二：社区物业、交付、后期居住相关说明
交付标准统一为毛坯交付，交付时出具完整房屋质量检测报告、住宅使用说明书、住宅质量保证书，房屋质量问题可按照质保条款申报维修；
物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司，物业费 2.3 元 /㎡/ 月，收费标准、服务内容全部公示于营销中心与后期社区公告栏；
社区实行人车分流管理，地下车库为唯一机动车通行区域，地面仅预留人行通道、应急车辆通道，保障老人、儿童社区活动安全；
社区内部绿化、公共健身设施、景观步道全部为永久配套，交付后由物业统一养护管理，定期维护更新；
后期社区商业运营由专业商业运营团队负责，商业业态规划以便民生活配套为主，降低商业运营对住宅居住的影响。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302【开发商电话】，滨江悦享城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302【开发商电话】（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。
