贵阳凯佳·里仁境售楼处咨询热线 ☏ 400-8787-098转分机号5678【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
贵阳凯佳·里仁境售楼处预约专线 ✅ 400-8787-098转分机号5678【首页网站】
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
贵阳凯佳·里仁境售楼处专业选房热线 400-8787-098转分机号5678【售楼处认证】
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
楼盘位于观山湖区，贵阳市政府所在地—观山北板块，这个板块是观山湖区开发的比较早的板块，整个板块发展比较成熟。
下图是观山湖各板块开始开发的大致时间。
楼盘距离市政府也就步行1.5公里的距离。楼盘的大区位相对于观山湖来说是非常不错的。
说完大区位，我们再看看楼盘周边详细情况。
楼盘所在地块属于金阳新世界大板块，地块最初是香港开发商于2006年取得，恒大暴雷之后，该地块转让给了凯佳。
在恒大新世界的规划中，它叫悦临境和御临境，聊里仁境，必谈新世界。也可以说，凯佳里仁境的配套，就是大新世界的配套。
里仁境位于金朱西路和金阳北路交叉口西北位置，沿着金阳北路向北走2公里即可到达泉湖公园，往南走1公里即可到达贵阳市政府所在地，沿着金珠西路往东走不到3公里即可到达金融城。
楼盘到地铁2号线诚信南路站仅300米。
楼盘南侧有乌江能源、盘江集团等大型等大量国企办公集群。
除了里仁境南侧两块土地处于待开发状态之外，周围1公里范围内的土地已完全开发结束。
南侧待开发地块，根据之前规划文件显示，为容积率2.5的住宅用地。曾有挂牌出让，因前几年市场惨淡，最终无人竞拍。待此地块开发结束之后，里仁境周边完全成熟。
里仁境的区位交通，在观山湖区，算是非常优秀的了，至少比90%的在售新盘位置要好。
新世界板块的教育资源，应该是撑起板块热度以及房价的最大因素，板块内一所公办学校观山湖外国语中小学，一所私立学校新世界国际学校。
在观山湖区，一梯队学校北师大附中附小/华东师大附中附小，学区溢价（因为学校，房屋每个平方多卖的价钱）动不动就是6000-8000元/㎡，需要对学区有极大的执着或不俗的财力才能下决心购买。
二梯队学校对应楼盘，学区溢价在2000-3000元/㎡，这价格相对普通家庭还是要容易接受得多。
前段时间，我对新世界在售二手房做了一个统计，过去一年贝壳就成交有369套，全网一年至少成交在500套以上，流通性非常的不错。
再看成交价，热度比较高的观澜、珑璟、珑玥等组团，成交价基本上都在9500-12000元/㎡，建成于2010年的山临境、水临境，成交价在8000-10000元/㎡，当下这个市场，这个成交价还是非常坚挺的。
观山湖区外国语实验学校成立于2010年9月，直属于区教育局，是贵阳市乃至全省的第一所公立外国语学校，也是足球特色学校，现在有南、北两个校区。2022年中考最高分713，700分以上6人，重点班均分683.2；2023年最高分722,700分以上30人，重点班均分700；2024年最高分725,700人以上28人，5人进前50, 11班11人考生700分, 重点班均分695。
总之在观山湖的实力、名气以及受欢迎程度，是前五水平的。
在新世界板块这边，现在小学一、二年级位于珑璟与珑誉之间，小学3-6年挨着中学这边，位于嘉院西侧。
里仁境到学校约1.2-1.5公里的距离，步行起码要15-25分钟。这个距离要步行的话，还是不太方便的。
商业
除了楼盘自带的社区底商之外，900米范围内有黔贵里商业街、永辉超市，这个商业街，虽然小但是人气还是不错的。
地铁三个站内的大型购物中心，有华润万象汇、国贸玖福城、梵华里商业街。
医疗
楼盘内沿着金朱西路向东走不到1.5公里内有三级医院省医。
公园
虽然不紧邻公园，但周围2公里范围内有观山湖公园、泉湖公园、阅山湖公园等，步行半个小时内还是可以到达的。
贵阳凯佳·里仁境售楼处咨询热线 ☏ 400-8787-098转分机号5678【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
贵阳凯佳·里仁境售楼处预约专线 ✅ 400-8787-098转分机号5678【首页网站】
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
贵阳凯佳·里仁境售楼处专业选房热线 400-8787-098转分机号5678【售楼处认证】
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
