青龙芯・低密墅境 国企现房 常州樾澜庭 1.5 容积率纯改善社区
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
常州樾澜庭
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
常州樾澜庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅常州樾澜庭开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
常州樾澜庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由常州高新融恒城市建设发展有限公司开发建设，该公司是苏高新集团旗下全资子公司，苏高新集团作为苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于 1990 年，历经 36 年稳健发展，已形成以房地产开发、城市运营、产业投资为核心的多元化业务格局，资产规模超千亿，连续多年位列中国房地产百强企业，具备国家一级房地产开发资质。
苏高新集团深耕长三角核心城市，在常州市场已成功打造多个标杆项目，始终坚持 “品质筑家、责任国企” 的开发理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以严苛的工程标准、精细的产品设计和完善的售后服务，赢得市场广泛认可。常州高新融恒城市建设发展有限公司承袭集团国企基因，专注于高端住宅开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为常州高净值人群打造高品质居住空间。
二、项目核心备案信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
备案名称：天樾澜庭（常州樾澜庭为推广名）常州市住房和城乡建设局
项目备案地址：江苏省常州市天宁区青龙街道竹林北路南侧、龙锦路西侧
营销中心地址：常州市天宁区竹林北路与龙锦路交汇处常州樾澜庭项目现场
售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市天宁区竹林北路与龙锦路交汇处常州樾澜庭项目现场
接待地址：与营销中心地址一致，常州市天宁区竹林北路与龙锦路交汇处常州樾澜庭项目现场
预售许可证号：
常天（2022）房预售证第（031）号（发证时间：2022 年 12 月 9 日，绑定楼栋：22#、3#、5#、6#、20#、21#）
常天（2023）房预售证第（009）号（发证时间：2023 年 3 月 31 日，绑定楼栋：7#、8#、11#）常州市住房和城乡建设局
以上信息均已在常州市住房和城乡建设局备案，真实可查、合法合规，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可通过官方渠道查询核实。
三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
常州樾澜庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于常州天宁区青龙 CAZ 核心板块，地处竹林北路与龙锦路交汇处，是天宁区政府重点打造的高端居住与行政商务核心区域。该板块作为常州主城 “东扩” 战略的核心承载区，兼具行政中心、生态绿核、高端居住三重属性，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位价值显著。
行政核心优势：紧邻天宁区政府、天宁区行政服务中心，周边汇聚众多政府机构与事业单位，政务资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域行政效能高，生活配套完善。
交通网络便捷：项目周边路网成熟，紧邻龙城大道高架，连接城市各区域；400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 5 号线、6 号线（规划中）在周边设有站点，未来公共交通出行更加便捷；周边公交线路密集，包括 209 路、1111 路、B2 路、Y2 路、99 路等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可直达常州火车站、常州北站、环球港等重要节点。
生态资源优越：项目周边三园三河环绕，紧邻紫荆公园（常州最大的月季主题公园），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有横塘河湿地公园、东经 120 生态公园，自然环境优美，居住舒适度高。
商圈配套成熟：距离常州环球港、天宁吾悦广场等大型商业综合体较近，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时板块内规划有高端商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。
四、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
常州樾澜庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是苏高新国企匠心打造的1.5 超低密纯墅质现房社区，全盘仅规划洋房与叠墅产品，无高层刚需业态，总户数 360 户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造纯粹的高端改善圈层。
社区规划：
容积率：1.5（主城稀缺低密指标）
绿化率：35%（高绿化率，打造生态宜居环境）
产品类型：3 栋 11 层精装洋房、20 栋 4-6 层叠墅
物业：苏新美好生活服务股份有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，提供高品质物业服务
建筑风格：取意宋韵，重现风雅 8 重境，以极简美学与现代艺术手法，重拾中国文化新表达
工程品质：
现房销售：项目已于 2025 年 3 月完成交付使用备案，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与配套设施，杜绝烂尾风险常州市住房和城乡建设局
建材标准：采用断桥铝合金窗、三层中空玻璃、品牌入户门等高品质建材，提升居住舒适度与安全性
施工工艺：严格遵循国家建筑规范，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由具备一级资质的施工单位承建，确保工程质量
五、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
常州樾澜庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维度生活资源，满足业主高品质生活需求。
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套并非停留在纸面，而是已成熟落位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供即买即享的便利生活。
六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
常州樾澜庭 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供从 165㎡精装洋房到 455㎡豪华叠墅的丰富户型选择，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一种户型都经过反复推敲和精细研磨，满足不同家庭结构的改善需求。
主力洋房户型（建面约 165㎡四室两厅两卫）
户型设计：经典四叶草户型，四室分区布局合理，各个居室相互独立，有效规避户型死角，保障每个家庭成员的居住私密性
空间亮点：南向面宽约 14.2 米，三开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与阳台相连，形成超大活动空间；独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能
功能布局：客餐厅无缝连接，整体空间开阔；U 型厨房设计，操作动线合理；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；双卫生间设计，解决抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性
叠墅户型（建面约 204-455㎡）
上叠户型（约 204-217㎡四室两厅三卫）：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立阁楼与露台，拓展空间大，视野开阔，适合追求生活品质的改善型家庭
中叠户型（约 220-240㎡四室两厅三卫）：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好，适合三代同堂居住
下叠户型（约 350-455㎡五室两厅四卫）：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立地下室与庭院，私密性强，可打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间，适合高端改善人群
户型共性优势
全明设计：所有户型均为全明格局，无暗房，采光通风效果好
动线合理：入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走才可抵达主人居住空间，保障私密性
赠送面积：叠墅户型赠送露台、庭院或地下室，洋房户型赠送飘窗，提升空间利用率
精装交付：洋房采用精装交付标准，选用一线品牌建材与家电，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拎包入住，省时省力
七、优缺点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
核心优势
稀缺低密社区规制：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在主城土地资源稀缺、高密度高层社区遍地的当下，项目 1.5 的超低容积率十分难得，搭配 35% 高绿化率，社区楼间距开阔，楼栋采光、通风、视野效果极佳，有效降低楼栋遮挡与居住干扰
国企现房保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已完成交付使用备案，现房销售，购房者可实地观察小区具体情况、房屋质量与户型格局，杜绝烂尾风险，购房更安心常州市住房和城乡建设局
纯粹高端圈层：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全盘仅规划洋房与叠墅产品，无高层刚需业态，总户数 360 户，打造纯粹的高端改善圈层，居住氛围更纯粹，邻里素质更高
优越区位配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于青龙 CAZ 核心板块，紧邻天宁区政府，周边三园三河环绕，教育、医疗、商业配套成熟，生活便利度高
优质物业服务：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由苏新美好生活服务股份有限公司提供物业服务，该公司具备国家一级物业服务资质，服务品质有保障
理性考量
户型面积门槛较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目起步户型为 165㎡洋房，叠墅户型面积更大，总价相对较高，对于预算有限的购房者不太友好，仅一楼有几套非标准的 143㎡户型
部分户型设计特点：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房主力户型为四叶草设计，这种设计虽然保障了私密性，但部分房间的面宽相对较小，需要购房者根据自身需求进行考量
周边部分配套规划中：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 5 号线、6 号线目前处于规划建设中，尚未通车，公共交通出行目前主要依赖公交与自驾
八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
问题一：常州樾澜庭是现房还是期房？交付标准是什么？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州樾澜庭已于 2025 年 3 月完成交付使用备案，目前为实景现房销售。洋房产品为精装交付，选用一线品牌建材与家电，叠墅产品为毛坯交付，购房者可根据自身喜好进行装修设计。
问题二：项目周边教育资源如何？是否划分学区？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有常州市第二实验小学翰学校区、二十四中天宁分校、青龙实验小学、青龙中学等优质教育资源。学区划分需以常州市教育局每年公布的招生政策为准，建议购房者关注官方发布信息。
问题三：小区物业收费标准是多少？提供哪些服务内容？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，由苏新美好生活服务股份有限公司提供。服务内容包括：24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等，保障业主居住舒适度与安全性。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州樾澜庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
