路北城投凤栖华府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
路北城投凤栖华府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】
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开发商：唐山市路北区安居置业有限公司
占地面积：47822.54㎡
建筑面积：151460.58㎡
容积率：2售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
建筑类型：8-16层洋房和小高
楼栋总数：一期13栋住宅
总户数：一期666户
产品面积：115㎡，128㎡，139㎡，148㎡，170㎡；部分一层带下跃＋绿篱围合，顶层带上跃
户型格局：三室、四室/南北通
层高标准：115㎡，128㎡为2.95米，139㎡，148㎡，170㎡为3.1米
交房标准：毛坯交付
销售价格：待定
交房时间：2026年下半年
项目位置：唐山市路北区朝阳道与竹安路交汇处
物业公司：永基物业
物业费：2.88元/㎡·月
路北城投的凤栖华府项目备受期待，让大家久等啦！在路北城投凤栖华府的媒体群里面我接到通知，凤栖华府项目售楼处将于9月27日9点正式开放。
（鸟瞰图）
※品牌简介※
路北城投 | 责任国匠 与唐山共生长
唐山市路北城投集团，成立于2009年6月，系唐山市路北区属国有重点企业，践行“为城市焕新·筑万家美好”的品牌理念，开发面积约600万方，交付面积约372万方，投资额超440亿，承建十余个重点棚户区改造项目，已为超2万户家庭兑现幸福承诺，以金融中心、天空之境、曼哈顿酒店、创智城等地标赋能城市升级。坚持“一业为主、多元突破”战略发展思路，布局地产开发、物业服务、城市更新、建筑施工、商贸服务、人力资源共六大关键板块，深度参与唐山城市更新进程，不断增进民生福祉，以高品质人居驱动城市未来，交付无忧，品质值得信赖。
※项目区位&配套※
➜区位亮点：项目位于唐山新城与凤凰新城的双城交汇处，所在区域为医疗康养组团的核芯，潜力巨大。
➜交通亮点： 西侧紧邻唐丰路主干道，北侧紧邻朝阳道主干道，东侧为竹安路，唐山站、三女河机场、唐山西高速路口驱车即达。
（区位图）➜教育亮点：项目一期配有自建幼儿园，南侧为凤凰中学凤栖校区及路北实验小学新城校区，西侧为唐山一中新校区，名校环伺，享一站式教育配套资源。
（凤凰中学凤栖校区效果图）➜医疗亮点：项目紧邻大型三甲医院——唐山市新工人医院，三甲医院——唐山市中医院(新院区)与项目仅一路之隔，为健康保驾护航。
（唐山新工人医院规划图）➜生态亮点：规划建设约1.71万㎡凤栖公园，休闲运动配套设施完善，家门口的健乐花园，步行即达。
➜商业亮点：下楼即达君瑞农贸市场，近享郑兆丰生鲜超市，吾悦广场、友谊购物、八方购物、爱琴海等驱车即达，悦享繁华便捷生活。
（网络图）
※产品赏析※
项目是路北城投首个『凤栖系』作品，整体规划设计理念是品质为王，立足改善住宅，打造宜居标杆。以2.0低容积率，规划8-9层纯洋房与11-16层舒阔小高层，建筑礼让于自然，人车分流动线，打造全龄健康、全龄活力、友好智慧的社区。
建筑 | 府承东方 精琢臻品
项目采用新中式建筑风格，舒朗大气，全部建筑坐北朝南，方正有序，充分考量日照和风向特点，采用大面宽，短进深的楼体设计，让每一户最大限度的享受阳光和通风。
三段式建筑立面，采用米黄色与深咖色水包砂仿石涂料，通过大面积玻璃与金属格栅结合，提升采光通透性与立面轻盈感，成就人居典范。
（建筑外立面效果图）地下车马厅融合现代工业风与实用主义，兼具秩序与生活品质的体验
（地库示意图）园林 | 双轴十景 礼序归家
借鉴中国古典园林的空间序列，开合有致，整体以“双环、双轴、五景、十带”为景观设计结构，打造六重立体景观和五进归家礼序，演绎「游园寻凤」意境，动静结合，全龄共享，将尊崇感层层递进。精选成树移植，入住即享实景园林，高低错落、数量繁盛的树种、地被花卉，配合雕塑小品、生态石景、叠水水景、风雨庭廊等，移步异景。
双环：社区环形慢跑道，位于社区楼栋之间，A02地块长度近260米，A03地块长度近500米；
双轴：社区中央景观轴，贯穿社区的南北及东西中心轴线；
五景：门、庭、园、户、邻；
十带：涵盖儿童活动区（秋千场地、滑梯场地、艺术景墙等）、长者健身区、林下休息区、阳光草坪区、核心水景区、意境花木组团、景观庭廊、生态石景、雕塑小品、观景平台十大景观带，功能性和观赏性兼具；
六重立体景观：由大乔木、小乔木、灌木球和灌木、绿篱地被花卉、草坪、水景所构建；
五进归家礼序：礼、引、游、趣、悠，尊仪至此，当数凤栖华府。
（社区效果图）科技 | 智慧社区 以人为本
1、全屋智能预留系统：电动窗帘及电动马桶电源预留，开关插座点位根据家居生活需求，布置一步到位，如一键离家开关、小夜灯等；
2、可视对讲门禁：单元门刷脸可自动开门；
3、智能夜光跑道：约1.6米加宽环形跑道，科技助力健康生活；
3、车辆管理系统：车牌自动识别实现高效通行，便捷归家；
4、视频监控系统：园区重点区域采用鹰眼监控，全天候智能守护，实时掌握现场动态；
5、周界入侵报警系统及电子巡更系统：全覆盖无死角，用心呵护业主安全；
※户型鉴赏※
光幕舒居 精研户型
空间进阶，迭新唐山人居，匠造建面约115-170㎡三居/四居低密藏品，南北通透，全明方正，采光通风俱佳，将品质融入每一处细节，动静分区与动线精妙合理，两梯两户/一梯两户，建面约139㎡/148㎡/170㎡户型，配置独立入户电梯厅，归家更具仪式感，私密性更强。
最大约8.7米南向宽幕阳台，南向采光面约15.6米，重构空间美学，窗外景观一览无余，融合入户玄关、南向三/四开间、餐厨一体、干湿分离、独卫主卧套房、N+1灵活户型等人居价值，让舒居与奢适共生。
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