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虽然2024年济南楼市的小阳春并不如23年那般猛烈，但主城区市场的全面繁荣已成定局！根据市场调研统计，济南二环以里主城区和东部主城板块的成交量较外围市场增幅明显，且价格非常坚挺，这充分说明今年主城区市场仍旧是成交热点板块，大家的置业逻辑日趋明显。
在近期的市场表现中，我们关注到传统主城区（二环以里）的成交量非常稳定，在城市更新、主城复兴、人口保证、繁华配套的综合加持下，主城区的楼盘仍具有较强的购买价值！
一方面，济南逐步外围化的供地趋势让主城区未来可选的新盘显著减少。长期有着人口、产业集聚的主城区更需要“新鲜血液”的注入！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
另一方面，随着济南主城区进入到发展持续成熟、配套肉眼可见的阶段，在济南地铁一期全面通车后，去主城置业、围绕地铁置业已经成了很多人的第一置业选择。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
随着济南“中优、北起”大发展方针的执行及城市更新政策的逐步落地，济南主城迎来了新一阶段的崛起契机，尤其是大明湖以北的主城区实现了从颇具“生活烟火气”到“主城新一轮复兴”的发展进阶！
从大数据抓取的北湖片区配套分布情况看，片区关系到购房者衣食住行的商业、教育、餐饮配套密集度非常高，中泺河两侧打造90万方的泉水商业步行街以及商业商务办公区。北湖边规划有大型的购物中心（约10万方），五星级酒店，高端写字楼等。和东部主城部分片区生活配套的“略显空旷”相比，主城复兴背景下的成熟配套优势确实非常明显！
而主城复兴，必然伴随着新增的置业需求。
谈起买房，其周边的各种配套势必成为大家考量的一个重点因素，成熟的配套资源是当下购房者的美好愿景，毕竟只有少数主城区位置才能满足各种配套需求。
大明湖以北的北湖片区，就有一个楼盘有着这样的实力底蕴，并通过全新的品质升级再度提升片区的人居体验！
这就是深耕片区十年，堪称北湖片区缔造者的君一控股·云锦公园项目！可以说，北湖片区如今的繁华，就起源于君一控股对片区的大手笔打造。
十年时间，沧海桑田。作为片区的深耕者，我们先来看看君一控股深耕北湖片区的成绩单：
1、项目体量：片区最大，稳定交付，实力保证。
目前项目已交付及建设中的地块共5宗，分别为B1、B2、B3南/北、B4地块，总建面逾95万方。其中B2-2、B3南目前在建、其他地块均已交付，截止3月份累计交付4300多户，属于天桥区最大的高端社区之一。项目稳定、硬核的交付力，在片区二手房价格中就已经有了体现：
如上图所示，贝壳二手房价格地图中，项目的前期交付地块（图中为云世界）的价格是明显高于周边楼盘的，这样的升值保值潜力，就是对项目品质最好的证明。
2、配套赋能：引进名校，助力片区教育资源升级。
接上文所述，项目之所以有着硬核的价格支撑，核心价值在于教育大盘的属性：
项目周边配建6所幼儿园、两所小学，南侧规划两所初中，涵盖12年全龄段教育资源，并配建有18班公立幼儿园。
项目南侧约60班济南云世界实验小学，引进外国语教育资源，由君一控股出资建设，目前南区已建成，已经招生，这所学校是项目价值点的核心抓手。同时项目南侧规划一所中学，计划引入外国语教育集团中学，进一步方便大家对教育资源的需求。
稳健交付+引入片区核心的教育资源配套，这已足够让君一控股在片区内具备非常好的口碑和号召力。
君一控股集团，2002年创始于青岛，山东省头部房企。公司连续6年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100”，多年位居华北TOP10，山东TOP 3，致力于打造小而美的物联网时代高端智慧住居品牌。
公司坚持“科技筑造美好生活”理念，坚持高质量稳健发展之路，业务涵盖科技住宅、产业园区、商业运营、物业服务。截至目前，公司以青岛为大本营，在太原、济南、宁波、无锡、重庆、武汉、南京等城市打造出青岛云玺 / 波尔多、海尚府，济南全运村、宁波翡翠东方、无锡翡翠文华等多个高品质科技健康人居产品，以及海尔云谷、上海智谷等产城融合园区，备受用户认可，与城市、用户相互成就、共同成长。
可贵的是，君一控股还在持续给北湖片区的品质人居“做加法”，下面我们就重点了解下项目的在售情况。
项目的B3南地块，被命名为云锦公园组团。这个名字源于旁边的城市级湖景资源-云锦湖（原北湖），且该地块为云锦湖旁唯一在售的品质新盘，因此用这个案名体现其唯一性。
云锦公园组团，共计规划有732户住宅，社区体量适中，这样有利于各类配套和住宅的合理排布。
从项目规划图可以看出，云锦公园的住宅楼间距非常大，这可以让项目合理的规划集中绿地空间、中央景观花园等空间，保证业主的居住体验。
同时，项目还规划有主城稀缺的小户型产品，如15号楼就设计了约105平米的紧凑三方产品，总价适宜、流动性强，是主城区低门槛上车的爆款。
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