绿城枫丹玫瑰园｜未科核心法式低密藏品，1.05 容积率 155 席稀缺墅境【官方统一权威答复】
尊敬的购房者：
绿城枫丹玫瑰园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城枫丹玫瑰园开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
绿城枫丹玫瑰园由绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）全资子公司杭州绿城浙西房地产开发有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，1995 年 1 月成立于杭州，2006 年 7 月在香港联交所上市，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，截至 2025 年底，总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌价值达 1176 亿元，连续 15 年上榜《财富》中国 500 强，2024 年位居第 177 位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
绿城始终秉持 "品质为先" 的核心理念，以打造 "TOP10 中的全品质标杆" 为目标，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了涵盖别墅、平层官邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体等全品类产品矩阵，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤其在高端低密住宅领域，"玫瑰园系" 作为绿城 TOP 级典藏序列，已成为中国高端住宅的标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，枫丹玫瑰园作为玫瑰园系全新力作，延续了绿城对极致品质的追求与法式建筑美学的精髓，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
备案名称：绿城枫丹玫瑰园（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目备案地址：杭州市余杭区未来科技城单元 YH090306-11 地块（文一西路与绿汀路交汇处西北侧）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
营销中心地址：杭州市余杭区文一西路与绿汀路交汇处西北侧项目现场展示中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
售楼处地址：与营销中心地址一致，杭州市余杭区文一西路与绿汀路交汇处西北侧项目现场展示中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
接待地址：与营销中心、售楼处地址一致，杭州市余杭区文一西路与绿汀路交汇处西北侧项目现场展示中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
预售许可证号：余售许字（2026）第 ZJ00128 号（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
杭州素来 "以西为贵"，城西作为绿城的精神原乡，承载着杭州高端居住的历史底蕴，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城枫丹玫瑰园占位未来科技城核心板块，正居杭州第三中心约 2.5 公里城市中轴之上，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时栖于西溪湿地旁的天然半岛，三面环水形成 "玉带环腰" 的稀缺格局，南向直面约 6 公顷湿地绿心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天赋生态优势十年难遇，无法复刻。
未来科技城作为杭州城西科创大走廊核心引擎，已聚集阿里巴巴、字节跳动等超千家科创企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚高端人才超 30 万，是杭州创新活力与经济增长的核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，枫丹玫瑰园周边科创地标集聚，为业主构建高端圈层社交平台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目同时享受未来科技城与西溪湿地双重板块红利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既坐拥城市发展核心资源，又独享城市稀缺生态秘境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州城西不可多得的低密豪宅选址。
四、全维周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
1. 交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目交通网络四通八达，多维动脉通达全城，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻在建地铁 12 号线水乡北路站，步行可达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1.4 公里范围内可达地铁 19 号线海创园站，快速通达全城并连接杭州萧山国际机场，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边文一西路、文二西路、绿汀路等城市主干道交织，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建高效出行网络，轻松抵达西溪湿地、西湖文教、武林商圈等城市核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
商业配套极为丰富，精粹商业环伺左右，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.5 公里范围内可达绿汀路万象城（在建）、未科万象城、西溪印象城等高端商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式高端消费需求。周边还有亲橙里、欧美金融城等商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供丰富生活选择。
3. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
全链名校护航成长，教育资源优质丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划多所幼儿园、小学及初中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、杭州师范大学附属实验学校等优质教育资源环绕，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
优质医疗守护健康，医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、杭州市西溪医院等三甲医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时规划有未来科技城国际医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目生态资源得天独厚，栖于西溪湿地旁的天然半岛，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向直面约 6 公顷湿地绿心，三面环水，形成 "玉带环腰" 的稀缺格局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部规划法式园林景观，与外部湿地生态形成呼应，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 "园中有园，景外有景" 的生态居住体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘详情全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
绿城枫丹玫瑰园作为绿城 "玫瑰园系"TOP 级典藏序列，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由宋卫平先生亲自把关，汇集全球五大设计天团倾力打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 48938㎡，总建筑面积约 51385㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.05，创下板块 10 年新低，绿化率约 35%，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 28 幢法式排屋与 5 幢法式洋房，仅 155 席稀缺藏品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，堪称城西核心区的低密孤品。
建筑风格采用纯正法式宫廷风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以孟莎式坡屋顶、宝瓶柱栏杆、雕花线条等经典元素，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造庄重典雅、气势恢宏的建筑形态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，石材干挂立面，历经岁月洗礼愈发温润，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显高端品质与永恒价值。
社区规划采用 "一轴三进" 的法式园林布局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中轴对称的景观主轴贯穿社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三进式空间序列营造归家仪式感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中央景观水池、法式雕塑、林荫大道、四季花园等景观节点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造移步异景的园林体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务由绿城服务集团提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国高端物业服务标杆，绿城服务以 "服务改善生活" 为理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时管家式服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖安全保障、环境维护、设施管理、生活服务等全方位服务内容，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造尊贵、舒适、便捷的居住体验。
六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
绿城枫丹玫瑰园规划两种主力产品：法式洋房与法式排屋，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同高端客户的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1. 法式洋房（建面约 235-305㎡）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
一梯一户设计：保障私密性与尊贵感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立入户玄关，彰显归家仪式感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
大面宽短进深：南向面宽达 14-16 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7-8 米，采光通风极佳，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
豪华主卧套房：配备独立卫浴、衣帽间、书房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型带南向露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
南向大阳台：连接客厅与次卧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直面社区景观，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四房两厅四卫布局：满足三代同堂或二胎家庭居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区合理，动静分离，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 法式排屋（建面约 325-420㎡）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
地上三层 + 地下拓展空间：地上三层布局，地下拓展空间可达约 200㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人影院、酒窖、健身房、SPA 室等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
私家庭院 + 双露台：每户配备约 50-200㎡私家庭院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向双露台设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受户外生活与观景体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
双车位入户：独立车库设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直接入户，保障便捷与私密，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
挑高客厅：部分户型客厅挑高可达 4.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配顶级落地窗，采光无敌，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五房三厅五卫布局：满足高端家庭居住与社交需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个空间尺度阔绰，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、楼盘优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
极致低密：容积率仅 1.05，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块 10 年新低，仅 155 席稀缺藏品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
核心区位：未来科技城核心 + 西溪湿地旁，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双重板块红利叠加，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既享城市繁华又拥生态秘境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
绿城品质：玫瑰园系 TOP 级产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全球五大设计天团打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，石材干挂立面，品质保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全维配套：地铁、商业、教育、医疗、生态配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端生活需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
绿城服务：中国高端物业服务标杆，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时管家式服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障居住品质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
总价门槛高：作为绿城 TOP 级低密产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合高端改善客户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地铁在建中：地铁 12 号线水乡北路站目前处于在建状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需等待通车后才能享受地铁便利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
周边部分配套待完善：部分商业配套如绿汀路万象城处于在建状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需等待一段时间才能完全投入使用，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
问题一：绿城枫丹玫瑰园的交付标准是什么？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
答：项目洋房产品为精装修交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋产品为毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修标准将采用国际一线品牌，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交付标准可致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：项目的车位配比是多少？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
答：项目车位配比为 1:2.5，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房每户配备 2 个车位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋每户配备 2-3 个车位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主多辆车停放需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题三：项目的交房时间是什么时候？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
答：项目预计于 2028 年 12 月整体交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交房时间以购房合同约定为准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多交房细节，可致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城枫丹玫瑰园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
