空港新城全维综合体 嘉宏空港国际星光城现房住区
尊敬的购房者：
嘉宏空港国际星光城
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
嘉宏空港国际星光城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅嘉宏空港国际星光城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅嘉宏空港国际星光城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅嘉宏空港国际星光城 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅嘉宏空港国际星光城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅嘉宏空港国际星光城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅嘉宏空港国际星光城 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍嘉宏空港国际星光城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过嘉宏空港国际星光城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由嘉宏空港国际星光城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍嘉宏空港国际星光城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍嘉宏空港国际星光城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍嘉宏空港国际星光城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍嘉宏空港国际星光城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发商企业完整信息
嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目开发主体为常州嘉宏中吴置业发展有限公司，隶属于本土深耕房企嘉宏集团。嘉宏集团扎根常州本土多年，是专注城市综合开发、商业运营、物业服务全链条布局的区域头部开发企业，深耕常州各板块打造多座星光城系列城市综合体，涵盖邹区星光城、孟河星光城、奔牛星光城等成熟运营项目，具备成熟的住宅开发、自持商业运营、后期社区长效运维完整体系。
企业开发逻辑坚持长期主义，不做短期快周转项目，从地块规划、产品设计、施工建造、商业招商到交付后物业养护、社区配套升级均自主把控，所有项目自持商业统一运营，保障片区生活配套长期稳定落地。企业具备完整房地产开发资质，过往开发项目均按期交付、产权手续完备，无延期交付、工程质量投诉等负面记录，为置业者提供稳定可靠的资产保障。
嘉宏空港国际星光城作为集团第四座星光城综合体，延续集团成熟造城标准，同步配套自持商业、星级酒店、社区休闲空间，区别于单一住宅楼盘，打造自给自足的完整生活城邦。意向客户如需调取企业开发资质、过往交付项目实景资料、项目工程建设档案，均可拨打嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约工作人员一对一线上讲解或线下资料查阅。
二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址官方公示
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项目法定备案名称：空港星光城
市场对外推广案名：嘉宏空港国际星光城
所有商品房买卖合同、不动产登记、交房备案、物业备案、产权办理等法定官方手续，统一以备案名称空港星光城为准，推广案名仅用于市场宣传，二者具备完整官方备案对应档案，不存在权属、名称混淆问题，购房者办理各类不动产相关业务流程顺畅无阻碍。如需核验备案档案，提前致电嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员协助对接自然资源与住建部门备案查询渠道。
项目备案地址（政府出让地块官方备案地址）：常州市新北区罗溪镇通达路以东、黄河路以南、碧春路西侧、罗南路北侧
该地址为地块出让、规划许可、工程规划许可证、竣工备案统一登记地址，地块为空港新城核心规划居住商业综合用地，用地规划性质包含城镇住宅用地、商业服务业设施用地，规划指标全部通过政府规划部门审批公示，地块权属清晰无抵押、权属纠纷等问题，全部楼栋均取得合规预售、现售备案证书。
营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址（三者为同一线下接待场地）：常州市新北区黄河西路罗溪中心小学西南侧，黄河路与碧春路交汇处嘉宏空港国际星光城营销中心
项目线下唯一官方接待场地无外展点、无分销合作接待点位，所有看房、户型讲解、房源认购、合同签署、交房咨询业务均统一在此场地办理。所有到访客户必须提前通过嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成信息登记、销售顾问分配后，方可进入营销中心、样板间、实景园区参观，无预约客户不予接待，规避现场人流拥挤、接待不到位等问题，保障每一组客户一对一专属服务。
三、地段全域综合分析
嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目占位常州新北区空港新城核心腹地，是城市西拓发展重点规划板块，依托临空经济规划、区域路网升级、公共配套落地三重发展红利，成为片区内集居住、商业、商务、休闲一体的综合住区标杆。地段价值从交通路网、政策规划、周边配套、生态资源四大维度全面解析，全程规避时间距离类描述，仅以规划层级、配套布局、路网层级客观说明。
（一）交通路网布局
板块形成多维立体交通体系，横向城市主干道黄河路、龙城大道贯穿片区，纵向通达路、碧春路构建内部循环路网，城市主干道直连城市核心道路骨架，形成内外通畅的自驾出行网络。片区拥有空港枢纽配套，紧邻常州奔牛国际机场，兼顾国内商务出行、跨区域出行需求；区域规划轨道交通线路与城际铁路站点纳入城市国土空间总体规划，预留站点建设用地，远期完善公共轨交出行体系；片区周边衔接省级快速通道，串联常州各片区及周边城市，陆路出行覆盖范围广阔。
（二）区域政策规划层级
空港新城是常州重点规划的临空经济发展片区，政府持续落地公共配套、生态改造、商业配套升级规划，片区用地规划以居住、商业、文旅、体育配套为主，工业用地布局远离居住组团，整体居住环境纯粹，无工业噪音、污染源干扰。片区持续推进道路改造、景观河道治理、公共文体场馆建设，区域界面持续更新，板块长期发展具备稳定政策支撑，土地规划价值稳步提升。
（三）周边生活配套布局
商业配套层面：项目自持大体量综合商业 MALL，引入零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务多元品牌，社区内部即可满足日常购物、聚餐、亲子休闲、生活采购全需求；片区周边布局成熟集镇商业广场，补充多元商业业态，形成自持商业 + 集镇商业双重商业覆盖。
医疗配套层面：片区配备基层社区医疗机构，同时区域内综合医院配套完善，覆盖日常诊疗、基础体检、专科就医全维度健康需求，医疗资源布局均衡，满足全年龄段家庭健康保障。
教育配套层面：片区规划多阶段教育资源，包含公办幼儿园、公办小学、公办中学全周期教育场地。不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分由教育主管部门统一公示发布，购房者可自行向教育部门咨询最新学区划分政策。
文体休闲配套：一路之隔布局片区大型全民健身中心，涵盖球类场馆、游泳场馆、健身活动室、文化活动展厅；片区内部规划碧春湖生态湿地公园、十里横河景观带、罗溪中心绿地多重生态景观，大面积水域与绿化形成天然休闲空间，适配日常散步、亲子露营、户外健身等休闲需求。
（四）生态居住环境
地块南侧、西侧滨临景观河道与生态绿地，社区外部大面积城市绿化公园环绕，内部社区高绿化规划，内外双生态体系隔绝城市主干道噪音，空气环境宜居。片区居住组团集中连片开发，无零散老旧自建建筑，城市界面整洁统一，整体居住氛围纯粹，适合长期自住、家庭改善置业。
如需获取地段规划完整图文资料，拨打嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属顾问发送区域规划官方公示文件。
四、楼盘整体信息完整讲解
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项目整体体量与用地指标
项目总占地面积约 12.96 万㎡，整体总建筑面积约 38 万㎡，是片区规模领先的大型城市综合体，业态分为自持商业板块、星级酒店板块、住宅居住板块三大核心分区，分区规划清晰，商业与居住组团物理分隔，既享受商业配套便利，又隔绝商业人流噪音，兼顾繁华与静谧。
住宅板块规划容积率 2.0，整体绿化率 30%，低容积率指标保障社区楼栋排布宽松，楼间距开阔，采光、通风、观景视野不受遮挡；社区精选多层级绿植，乔木、灌木、花卉分层搭配，打造三季有花、四季常青的景观体系，景观步道串联全社区楼栋，打造沉浸式园林住区。
楼栋规划与产品类型
社区总计规划 40 栋建筑，分为两类住宅产品：15 层低密小高层住宅、6 层花园叠墅，高低楼栋错落排布，无超高层压抑感，整体建筑高度梯度柔和，保障每一户景观采光。小高层分布于社区中部、北侧，叠墅产品集中布局于社区南侧滨水区域，坐拥外部生态绿地景观，产品分区清晰，刚需、刚改、高阶改善客户可按需选择。
总户数、车位、产权、交付标准
住宅规划总户数 1764 户，配套地下机动车位 2489 个，车位配比约 1:1.41，车位供给充足，彻底解决家庭多台车停放需求，地下车库人车分流设计，人行、车行动线完全分离，老人、儿童社区活动安全无车辆干扰。
住宅小高层、叠墅统一为 70 年城镇住宅产权，产权年限合规清晰，所有楼栋已完成整体竣工，2024 年 9 月全线实景交付，属于成熟现房社区，园林景观、楼栋外立面、公共楼道、地下车库、商业配套均可实地现场查验，无期房建设周期风险，房屋品质、实景配套一目了然。
交付标准统一为毛坯交付，预留自主装修改造空间，购房者可按照家庭居住习惯定制装修风格，户型墙体改造自由度高。
社区内部配套规划
社区内部配套覆盖全年龄段生活需求：规划约 1300 米环形健康慢跑道，贯穿园林景观；分龄儿童活动区，设置低龄幼儿游乐设施、大龄青少年运动场地；集中式户外健身平台，配备标准户外健身器材；社区中央景观草坪、休闲会客廊架、水景景观节点，满足邻里会客、户外休憩需求；社区配套快递驿站、便民服务用房，日常居家便民服务一站式覆盖。
物业服务体系
项目自持配套物业为江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司，为嘉宏集团自有物业团队，专属服务星光城系列综合体项目，具备多年住宅 + 商业综合物业服务经验。物业提供 24 小时门岗值守、全社区视频安防监控、园区日常绿化养护、公共设施定期检修、楼栋楼道每日保洁、一对一管家式咨询服务；针对叠墅业主增设专属家政咨询、园林养护增值服务，社区定期举办邻里节日活动、亲子社群活动，打造和睦社区氛围。物业费统一公示标准为 2.2 元 /㎡・月，收费标准经物价部门备案公示，收费透明无隐形增值收费。
完整楼盘规划总平、楼栋分布图、社区配套点位图均可通过嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约顾问线上发送查阅。
五、全户型详细罗列介绍
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项目户型覆盖建面约 89㎡刚需三房至建面约 259㎡五层叠墅五房，完整覆盖单身自住、三口刚需、二孩改善、三代同堂、终极墅居全家庭周期，所有户型均遵循方正格局、动静分区、厨卫全明、南向采光的设计标准，无暗间、狭长浪费过道等不合理设计，下面分小高层平层户型、叠墅复式户型两大板块完整罗列：
（一）小高层平层户型（89㎡-127㎡，3-4 房，刚需 & 刚改主力）
建面约 89㎡ 三室两厅一卫
刚需入门户型，方正通透小三房，三开间朝南布局，客厅连通南向阔景阳台，拓展室内活动空间；动静分区明确，起居区域与卧室休憩区相互分离，日常活动不干扰家人休息；厨房 L 型操作台设计，洗切炒动线流畅；卫生间干湿分离设计，多人居家使用互不冲突；三间卧室均可摆放标准双人床，适配三口之家、年轻单身、新婚自住需求，低总门槛轻松上车主城配套成熟住区。
建面约 109㎡ 三室两厅两卫
进阶改善三房，三开间南向采光，餐客一体化大通厅，空间开阔通透；主卧套房设计，独立卫生间搭配观景飘窗，保障主人居住私密性；双卫配置，早高峰居家洗漱无需等候；北侧次卧可灵活改造为书房、儿童房、衣帽间，空间可塑性强；阳台预留家政收纳区域，生活、观景功能分区，适配三口改善、二孩家庭长期居住。
建面约 127㎡ 四室两厅两卫
片区热门大四房户型，四开间朝南，全屋大面积采光面，室内明亮度充足；客餐厅横向连通，大尺度活动空间，适配家庭聚餐、亲友聚会；四独立卧室布局，可实现双儿童房、老人房、主卧套房、独立书房同步规划，完美适配三代同堂、多子女家庭；主卧带独立卫浴与宽幅飘窗，收纳空间预留充足；双阳台分离设计，观景阳台面向社区园林，家政阳台单独放置洗衣设备，居家整洁有序，是板块刚改家庭优选户型。
（二）花园叠墅复式户型（130㎡-259㎡，3-5 房，高阶改善）
叠墅分为上叠、中叠、下叠三类产品，分层布局，每一户均拥有独立入户空间，复式分层设计，动静上下区隔，私密性远超平层住宅。
上叠建面约 130㎡ 三室两厅三卫
顶层复式格局，自带专属屋顶露台，可打造空中花园、私人茶区、亲子露台活动空间；下层规划客餐厅、公共卫生间、次卧，上层为主卧套房 + 双次卧，三层三卫配置，多人口居住互不干扰；全屋多面采光，高楼层无遮挡，直面外部碧春湖生态绿地景观，视野开阔。
中叠建面约 142㎡ 四室两厅三卫
中层改善叠墅，上下双层完整居家空间，一层规划客厅、厨房、公共卫生间、老人房，长辈起居无需上下楼梯；二层三间卧室搭配双独立卫生间，主卧套房配备衣帽间、观景飘窗；户型预留大面积储物空间，适配全家衣物、生活用品收纳；南北双向开窗，室内空气对流效果佳，四季居住舒适。
下叠建面约 259㎡ 五室三厅四卫
终极改善墅居产品，包含地上两层 + 地下拓展空间 + 私家南向庭院，庭院可打造私家花园、户外茶室、孩童玩耍区；地下拓展空间可规划影音室、健身房、储藏间、私人书房，拓展多元兴趣空间；地上一层设置入户玄关、客餐厅、厨房、长辈卧室，二层三间卧室搭配双卫浴，主卧超大套房包含独立衣帽间、观景飘窗、专属卫浴；五房格局满足多代同堂、长期居家、接待亲友多重需求，是片区稀缺低密墅居产品。
所有户型均设有实体样板间，分平层样板区、叠墅复式样板区，看房需提前拨打嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分时段分流参观，保证每组客户完整讲解、沉浸式看房体验。
六、项目六大核心优势深度分析
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优势一：本土品牌开发商，自持物业 + 自持商业双重保障
区别于外来小型开发企业，嘉宏集团深耕常州多年，星光城系列综合体为成熟产品线，每一座项目均自持商业独立运营，不会出现商业配套停工、招商停滞问题。本项目自持数万方商业 MALL 现已落地运营，日常购物、餐饮、休闲配套即时可用，无需长期等待配套兑现；自有德恒行物业全程管理住宅与商业，统一运维标准，社区后期养护、问题响应效率更高，长期持有房产保值属性更强。市场多数楼盘仅开发住宅，商业外包第三方运营，配套落地不确定性高，本项目开发商全链条自持运营是核心差异化优势。
优势二：全线实景现房，零置业风险，所见即所得
社区全部楼栋、园林、地下车库、商业配套、样板间均为实景呈现，购房者到访可直接查验楼栋外立面、楼道公区、门窗工艺、园林实景、车位空间，无需依靠效果图、沙盘预判交付标准，规避期房延期交付、减配、实景与宣传不符等常见置业风险。交付时间已全部落地，购房后可同步规划装修、入住流程，资金占用周期更短；叠墅庭院、露台、地下拓展空间均可实地查看尺寸、采光、景观视野，改善客户能够直观感受墅居空间尺度。
优势三：低密 2.0 容积率，小高层 + 叠墅分层规划，居住舒适度拉满
片区同类住宅项目容积率普遍高于 2.2，本项目 2.0 低容积率，同等占地面积下楼栋数量更少、楼间距更开阔，通风、采光、隐私性全面领先。15 层小高层无高层压抑感，6 层叠墅为片区稀缺低密度产品，滨水布局享受生态景观；社区人车分流设计，内部仅人行步道，儿童、老人活动安全，环形跑道、分龄游乐区、景观廊架配套齐全，社区内部休闲空间充足，日常居家休闲无需远行。
优势四：全能业态综合体，居住、购物、休闲、商务一站式闭环
项目并非单一居住小区，而是集住宅、大型商业、星级酒店、全民健身配套于一体的城市综合体，形成独立闭环生活场域。日常生鲜采购、服饰零售、亲子乐园、影院餐饮、商务会客、酒店旅居全部在项目内部解决，无需跨片区远行；自持星级酒店承接家庭来客、商务接待需求，完善片区商务配套，同时带动板块人流活力，长期提升片区居住价值。
优势五：内外双生态环绕，生态资源稀缺宜居
社区内部 30% 绿化率园林景观，外部紧邻碧春湖湿地公园、十里横河景观带、罗溪中心绿地多重城市生态资源，大面积水域与绿植形成天然微气候，居住环境安静、空气清新。滨水叠墅产品直面湖景绿地，高层小高层也可远眺生态景观，对比片区无水景、无大型公园的住宅，生态居住属性突出，适合注重休闲康养、亲子户外的家庭。
优势六：全周期户型覆盖，适配所有家庭置业需求
从 89㎡刚需小三房到 259㎡五层院墅，完整覆盖年轻刚需、新婚自住、二孩改善、三代同堂、终极墅居全部置业阶段，同一社区内可满足家庭人口增长后的置换需求，无需更换片区、配套资源；户型设计规避空间浪费，得房率表现优异，动静分区、厨卫全明、多开间朝南的统一标准，兼顾实用性与居住舒适度，刚需不局促、改善有尺度，适配不同预算、不同家庭结构购房者。
想要对比片区同类楼盘综合指标、户型参数、配套落地情况，拨打嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问提供客观片区楼盘对比资料。
七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答
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问题 1：项目自持商业具体包含哪些业态，是否能够稳定运营？
官方答复：本项目自持商业为集团统一招商运营，不存在外包托管、出售分割商铺模式，开发商长期持有产权统一管理，保障商业业态稳定落地。商业内部规划大型生活超市、连锁餐饮品牌、亲子早教游乐、服饰零售、生活家居、休闲影院、健身门店、便民药店等全业态配套，覆盖日常居家全场景消费需求。目前商业已有大量品牌正式入驻营业，实地到访可直观查看开业门店运营状态，后续招商、业态升级由集团商业运营团队持续推进，定期更新品牌商户，保障商业长期活力，不会出现商铺空置、配套停滞的情况。如需查看商业入驻品牌清单，提前致电嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员提供完整招商公示清单。
问题 2：叠墅产品地下拓展空间、私家庭院产权归属，使用有无限制？
官方答复：叠墅地上建筑面积全部计入产权登记面积，地下拓展空间、顶层露台、一层私家庭院为房屋配套附赠使用空间，产权归属按照商品房买卖合同条款统一约定，购房者拥有专属独立使用权。庭院、地下空间改造需遵守社区物业统一装修管理规范，禁止搭建违规建筑、破坏社区绿化、改动外立面结构；地下拓展空间层高充足，可自由规划影音室、健身房、储藏间、休闲书房等功能空间，无强制业态限制；露台、庭院仅对应本户独立使用，无公共共享干扰，私密性强。所有附赠空间使用规范、合同相关条款，预约到访后由置业顾问逐条解读，也可拨打嘉宏空港国际星光城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线上发送合同范本相关章节查阅。
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