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苏高新淮海街案名公布：狮山上璟府容积率仅：1.33F合院+4F叠墅+11F洋房下半年首开
2024年7月10日，经过5轮竞价，狮山上璟府（苏地2024-WG-Z11号）地块由金新城置业以10.4355亿元总价竞得该地块，成交楼面价达32116元/平方米，溢价率1.95%。后由于种种原因，金新城退出，苏高新操盘。
狮山上璟府总用地面积约24995平方米，总建筑面积约61714.23平方米，计容建筑面积32452.18平方米，容积率1.30，建筑密度45%，绿地率30%，日照完全满足规范要求。这一低容积率指标在狮山核心区实属罕见，奠定了项目的高端基因。
狮山上璟府作为狮山核心区稀缺的低密住宅社区，狮山上璟府规划指标彰显其高端定位：
项目打造合院+叠墅+洋房产品
住宅标准层户型面积≥180平方米：定位纯粹改善型社区，打造高端圈层
装修品质保障：6层以上住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于3000元/平方米；6层及以下鼓励全装修
狮山上璟府（苏地2024-WG-Z11号）地块位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，是苏州楼市公认的核心地段中的核心。
交通便利
紧邻轨交3号线狮山路站，轻松畅达全城
周边多条公交线路环绕，公共交通便利
自驾可快速接入中环西线等城市主干道
商业荟萃
龙湖狮山天街、红唐购物中心和淮海街均在1公里范围内
步行可达日式风情商业街，体验精致生活
周边聚集绿宝广场、金鹰国际广场等高端商业体
教育资源丰富
新区一中、新区实验小学（金山路校区） 等优质学府环绕
苏州外国语学校、新区实验初级中学等名校云集
多所幼儿园满足全龄教育需求
医疗康养配套
苏州大学附属第二医院络香路院区（三甲医院）
明基医院、苏州口腔医院等医疗机构
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