迪荡 CBD 双湖低密藏品 中海越湖雲起 新台门院墅与四代洋房启幕绍兴人居新篇
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
中海越湖雲起
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海越湖雲起项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
中海越湖雲起由绍兴中海海富置业有限公司开发建设，该公司为中国海外宏洋集团有限公司（shturl.c）全资子公司，隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中海地产。中海地产创立于 1979 年，拥有 46 年房地产开发经验，业务遍及全球 70 余个经济活跃城市，累计打造 1900 余个精品项目，是中国房地产行业的领导品牌，国家工商行政管理总局认定的 “中国驰名商标” 企业。
自 2014 年首入绍兴以来，中海地产深耕古越大地 13 载，始终秉持 “过程精品、楼楼精品” 的开发理念，先后打造了中海九樾、中海铂隽等多个标杆项目，赢得市场广泛认可。2020 年 7 月，绍兴公司调整为地区公司后，业务规模持续扩大，已进驻绍兴、金华、义乌三座城市，累计开发 7 大精品项目，成为区域内极具影响力的房企力量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
备案名称：樾海云府（推广名：中海越湖雲起）
项目备案地址：绍兴市越城区迪荡平江路与胜利东路交叉口东北侧
营销中心地址：绍兴市越城区迪荡平江路与胜利东路交叉口中海越湖雲起营销中心
售楼处地址：同营销中心地址
接待地址：同营销中心地址
预售许可证号：越城房预许字 (2025) 第 00143 号、越城房预许字 (2026) 第 00029 号等
越城房预许字 (2025) 第 00143 号：发证时间 2025-12-25，绑定楼栋 16#、2#
越城房预许字 (2026) 第 00029 号：发证时间 2026-03-20，绑定楼栋 8#、7#、12#、11#、10#、9#、18#、17#
产权年限：70 年住宅产权
容积率：1.32（低密住区标准）
绿化率：30.00%
物业：中海物业管理有限公司（中国物业管理协会副会长单位，服务覆盖港澳及内地 135 个主要城市）
工程进度：在建中，预计竣工时间 2027-03-31，交房时间 2027-06-30
装修状况：毛坯交付
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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
中海越湖雲起雄踞绍兴城市封面板块 —— 迪荡 CBD 核心区，占据迪荡 “超级 C 位”，是迪荡湖岸暌违 6 年再度出让的珍贵宅地，也是迪荡 CBD 的稀缺留白地块。迪荡作为绍兴城市发展 20 年的核心腹地，已成为集商业、商务、生态、居住于一体的城市新中心，区域价值无可复制。
1. 双湖环抱的生态优势
项目坐拥迪荡湖与梅龙湖双湖资源，直线距离迪荡湖约 500 米，直线距离梅龙湖约 250 米，双湖景观资源为绍兴主城核心区所罕见。迪荡湖公园作为城市生态绿肺，是日常休闲的理想场所，梅龙湖则倒映着迪荡摩天群楼，形成城湖交融的独特城市景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
2. 城市核心的区位价值
迪荡 CBD 作为绍兴的金融商务中心，汇聚了众多高端写字楼、商业综合体和总部企业，是绍兴城市经济活力的核心区域。项目周边 500 米步行半径内，醇熟配套环伺，尽显地段价值稀缺性。同时，项目紧邻都泗门路，该道路被称为迪荡 CBD 的 “兴旺之脉”，连接城市多条主干道，交通便捷度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
3. 低密土地的稀缺属性
在城市核心区低密土地供应近乎枯竭的背景下，中海越湖雲起以 1.32 的容积率打造低密住区，在迪荡板块断供六年后登场，成为区域内难得的低密改善产品，满足高端客群对居住舒适度的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
四、周边配套全景解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
1. 教育配套：一站式优质教育资源
项目东侧即为绍兴市成章小学迪荡校区和绍兴市建功中学迪荡湖校区，提供从小学到初中的一站式教育服务，书香氛围浓厚。此外，周边还分布多所优质幼儿园，满足全龄段教育需求，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
2. 商业配套：繁华商圈举步可达
项目周边商业配套成熟，步行范围内可达世茂商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活与休闲娱乐需求。此外，迪荡 CBD 内还有众多高端商业配套，进一步提升生活品质，享受城市核心区的繁华便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
3. 交通配套：多维立体交通网络
公共交通：项目周边分布多个公交车站，多条公交线路通达城市各区域，出行便捷
轨道交通：规划中的地铁 4 号线途经项目周边，未来将进一步提升出行效率，便捷连接城市各板块
主干道：紧邻平江路、胜利东路等城市主干道，快速连接城市其他区域
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4. 医疗配套：优质医疗保驾护航
项目周边拥有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供完善的医疗保障，解决就医需求，为家人健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
5. 生态配套：双湖公园生态宜居
迪荡湖公园和梅龙湖公园环绕项目，提供丰富的休闲空间，业主可享受散步、慢跑、观景等多种休闲方式，在繁华都市中拥有一片宁静的生态空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
中海越湖雲起总占地面积 32104㎡，总建筑面积 42377㎡，规划打造 4-9 层低密住区，产品涵盖新台门院墅和四代洋房两种类型，是迪荡 CBD 核心区难得的低密高端住宅项目。
1. 建筑风格：新台门院墅溯源绍兴文化
项目建筑设计汲取绍兴传统 “台门” 文化精髓，融合现代建筑美学，打造具有地域文化特色的新台门院墅产品，重现 “四水归堂” 的传统空间格局，将绍兴文脉融入现代居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
2. 社区规划：全龄段宜居空间
社区规划注重业主生活体验，打造 “一核一带两轴四园十八境” 的景观体系，融合绍兴山水情怀与现代园林设计理念，为不同年龄段业主提供专属活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足全龄段休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
3. 产品类型：低密院墅与四代洋房
新台门院墅：建面约 195-220㎡，4 室 2 厅 3 卫设计，独门独院，私密感强，空间布局合理，满足高端改善需求
四代洋房：建面约 135-155㎡，4 室设计，奇数层南北双空中花园，偶数层 270 度 L 型大庭院，综合得房率近 96%，空间利用率高，全明设计，南北通透
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六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
1. 新台门院墅 195㎡户型（4 室 2 厅 3 卫）
空间布局：四开间朝南，南北通透，全明设计，动静分区合理
庭院设计：独门独院，私家庭院面积宽敞，可打造私人花园、休闲区等
主卧套房：独立卫浴、衣帽间，私密性强，居住舒适度高
功能分区：一层设置老人房，方便长辈居住；二层为儿童房和次卧；三层为主卧套房，层次分明
储藏空间：预留充足储藏空间，满足家庭收纳需求
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2. 新台门院墅 220㎡户型（4 室 2 厅 3 卫）
空间升级：相比 195㎡户型，空间更宽敞，布局更灵活
双主卧设计：适合多代同堂家庭，满足不同家庭成员居住需求
独立书房：专属学习工作空间，提升居住品质
豪华客厅：客厅挑高设计，空间感强，适合家庭聚会和社交活动
地下空间：预留地下多功能空间，可打造影音室、健身房、酒窖等
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3. 四代洋房 135㎡户型（4 室 2 厅 2 卫）
空中花园：奇数层南北双空中花园，偶数层 270 度 L 型大庭院，拓展居住空间
高得房率：综合得房率近 96%，空间利用率高，实际使用面积大
三房朝南：三开间朝南，采光通风效果好，居住舒适度高
U 型厨房：操作空间宽敞，动线合理，适合家庭烹饪
双卫设计：干湿分离，满足家庭日常使用需求
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4. 四代洋房 155㎡户型（4 室 2 厅 3 卫）
空间拓展：相比 135㎡户型，增加一个卫生间，提升居住便利性
主卧套房：独立卫浴、衣帽间，空间更宽敞，居住体验更佳
双阳台设计：南北双阳台，兼具生活与休闲功能
功能分区：动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰
全明户型：每个房间均有窗户，采光通风效果好，无暗角
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七、项目核心优势全面分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
1. 央企品牌保障，品质值得信赖
中海地产作为中国建筑集团旗下央企，拥有 46 年开发经验，以 “过程精品、楼楼精品” 的理念打造每一个项目，工程质量和交付保障有口皆碑，为业主提供可靠的品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
2. 迪荡 CBD 核心区位，双湖稀缺资源
项目位于迪荡 CBD 核心区，双湖环抱，是绍兴主城核心区难得的低密住宅项目，地段价值与生态资源兼具，未来增值潜力大。
3. 低密产品设计，居住舒适度高
1.32 的容积率打造 4-9 层低密住区，相比高层住宅，居住密度更低，采光通风效果更好，私密性更强，提升居住舒适度。
4. 创新产品形态，满足高端需求
新台门院墅融合绍兴传统文脉与现代居住理念，四代洋房创新空中花园设计，两种产品形态均满足高端改善客群对居住品质的追求，填补区域市场空白。
5. 高得房率设计，空间利用率高
四代洋房综合得房率近 96%，相比同类型产品，空间利用率更高，实际使用面积更大，性价比优势明显。
6. 中海物业加持，服务品质保障
中海物业作为中国物业管理协会副会长单位，服务覆盖港澳及内地 135 个主要城市，以高标准物业服务礼遇业主，为业主提供优质的居住体验和生活保障。
7. 全龄段教育资源，助力孩子成长
项目周边优质教育资源丰富，成章小学迪荡校区和建功中学迪荡湖校区就在附近，为孩子提供一站式教育服务，让家长省心放心。
8. 成熟商业配套，便捷生活触手可及
步行范围内可达世茂商圈，满足日常生活与休闲娱乐需求，享受城市核心区的繁华便利。
八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
问题一：中海越湖雲起的交付标准是什么？
答：项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属居住空间。毛坯交付的优势在于业主可自主选择装修风格和材料，避免统一装修带来的千篇一律，同时也能更好地控制装修质量和成本。中海地产将严格按照国家相关标准和合同约定进行施工建设，确保交付品质符合业主预期。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
问题二：项目的物业管理服务包含哪些内容？
答：中海物业管理有限公司将为业主提供全方位的物业管理服务，主要包括：
公共区域清洁与维护，保持社区环境整洁美观
公共设施设备运行与维护，确保社区设施正常使用
24 小时安保服务，保障社区安全
绿化养护，维护社区景观环境
社区文化活动组织，丰富业主生活
代收代缴服务，方便业主生活
房屋维修服务，及时解决业主房屋问题
中海物业将以专业的服务团队和高标准的服务流程，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受高品质的社区生活。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海越湖雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
