武汉（城建·电建·幸福时代大家）
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你以为楼市平平无奇？大家都不想买房了？
或许，真不是。
经常有人抱怨，想趁着楼市调整期，利率低，有补贴，买套区域、配套、品质、价格兼顾的改善房，但看了很多，就是没合适的，买房怎么这么难？！
真的是买房难吗？
不，是改善群体买到心仪的好房难。
顶豪不需犹豫，刚需没什么选择，只有改善既有过买房经历，又因人生际遇、家庭结构变化等对住房有了更多需求，他们买房，是在原有房产基础上，再做一次加法。
这就导致，他们置换要解决的不是某一个痛点，而是地段、配套、品牌、产品力等全维度升级，家庭各成员需求的全方位满足，还要价格合适，没有明显短板。
这样的房子真难找，还好有幸福时代·大家改善系新品！
作为在片区深耕11年、已容纳约7098户业主的百万方大盘“压轴地块”，这一次，它专为改善而来，其出类拔萃的地段+贴合人心的产品设计，一面世就燃爆大武汉，成为炙手可热的“香饽饽”！
在武汉，随便问一个人，武汉的中心在哪儿？
10个人有10个说法。
但问房价“天花板”在哪儿？
几乎都会回答二七滨江。
究竟是什么支撑起了二七滨江的价值？
是宏大的规划、极速的兑现，更是初步形成的塔尖居住圈层与高端产业集群。
在全国，陆家嘴只有一个，它凭借中国极具影响力的金融集群，创造出价值连城的财富；
在武汉，二七滨江也只有一个，它能快速飞升为武汉龙头板块，既有前期顶豪生活圈的打底，更因快速兑现的重量级“国际商务区”、华中“保险+国际总部”规划及超1500亿投入的真金白银……
二七滨江商务区效果图
未来，二七滨江将汇集扎堆的摩天大楼、林立的高端购物中心、精彩绝伦的公园与文化设施……随着区域不断兑现，区域优势将愈发明显。
二七滨江实景图
“危楼高百尺，手可摘星辰”，只有站位足够高，才能拥有难以匹敌的收获；在武汉，站位二七滨江及周边，就意味着未来可享受武汉塔尖的城市资源！
幸福时代·大家与二七滨江直线距离仅约2公里，位于二七滨江生活圈范围内，可快速享受区域繁华、接轨武汉尖端国际生活。
然而，对上有老、下有小的改善群体而言，不能只看到天上的“月亮”，更重要的是脚下的“六便士”。
项目周边汇集季佳荟·华林广场、新生活摩尔城、季佳荟·百步亭、汉口城市广场、在建新荣龙湖天街等众多商业体。
其中，项目与在建的新荣龙湖天街不到百米，未来，业主既能享受天街（在建）带来的丰富生活，又避免了大型商业给社区带来的杂乱人流和车流。
项目U13教育用地（规划建设中）已签署协议引入“育才系”小学并已奠基；近期，项目周边的武汉市第二初级中学新校区（规划建设中）也已奠基，与项目仅约1.5公里。
项目附近遍布了众多育才系小学、知名初高中，教育资源之密集，读书之便捷，令人瞠目结舌。
此外，项目直线约1公里内还有后湖公园、堤角公园、百步亭花园文化长廊三大公园。
好地段，就是日常所需的各项配套，不要钱似得的“全部向你奔赴而来”，你所在的地段就是“生活中心”，完全不用为日常而烦恼；在武汉，这样的地段不好找，幸福时代·大家却唾手可得。
除了丰富配套，项目交通同样出彩！
步行范围汇集轻轨1号线、地铁21号线和在建12号线三条地铁，无论是通达汉口核心各大繁华地，还是畅游武汉三镇，都有线路适合你！
自驾方面，项目周边有解放大道、建设大道、二环线（连接二七长江大桥）、后湖大道（规划连接在建堤角长江大桥）等城市核心主干道，能快速通达武汉三镇，业主再也不用因为“距离”问题，放弃一份令人心动的offer，或一次难得的好友相聚！
当便捷的交通与自身的成熟、周边王炸级的塔尖配套相结合，那就是“当下”与“未来”的相得益彰，试问，几个中产能禁得起这样的诱惑？！
产品上，百万方大盘11年来的压轴作品
产品大升级，生活更舒适
当地段“无可挑剔”，产品就成了能否打动人心的关键所在。
幸福时代·大家作为深耕片区11年的百万方大盘，前期已有数次交付，对区域发展和需求有更深刻的了解。
本次面世的K1地块，是凝萃了项目精华的集大成作品，是项目针对改善人群的系统性升级！
首先，成熟百万方大盘之下的建面约22万方纯新地块，既能依托大社区的成熟和人气基础，自身又有完整的社区规划。
当下，很多人都愿意买大盘，就是因为大盘人气更高、规模更大，各项生活配套、社会公共服务更有倾向性。
幸福时代·大家作为百万方大盘，前期K2-K4地块已全部售罄，K2、K4地块已交房入住，K3地块即将交付，这意味着，K1地块交房后即可享成熟的社区氛围，有良好的人气基础。
而且，K1地块总建面约22万方，社区空间足够大，规划又纯粹，从而为更大园林、更多生活配套提供了基础保障。
其次，容积率约3.36，双围合布局，景观面积超5万方的大园林！
随着生活观念的改变，越是城市核心，人们越渴望低密生活。
然而事与愿违，城市核心寸土寸金，容积率往往高的吓人。即使顶豪板块二七滨江，容积率约4.0-6.0都是常规配置。
这样背景下，幸福时代·大家容积率约3.36，还规划双围合布局，拥有超5万方的花园馆藏，更实现了最大约104米的楼间距！
低容积率+大园林，意味着业主在社区内可以享受更大范围的园林空间、更多的社区公共配套；超大楼间距，意味着业主在室内仍有非常好的采光和景观视野。
第三，无超高层的楼栋规划+约17%-22%的低公摊，舒适度和实惠都留给了业主。
当下的武汉楼市，让购房者怨念颇深的就是超高层太多、公摊太大，本来买房压力就够大了，结果不少钱还花在了公摊上，非常不划算。
面对这个问题，幸福时代·大家K1地块的12栋楼住宅，没有一栋超过34层，纯小高层、高层设计，一方面，减少单栋楼的人数，将缓解业主等电梯的时间；另一方面，优化了公摊，实现了更高的得房率。
而同样的价格，差不多的面积，公摊越小，套内面积就越大，这，才是真正让购房者把钱花在刀刃上。
以上每一个数据，都是当下改善置业关心的产品核心要素，这些叠加起来的多重“BUFF”，就成了项目在二七滨江生活圈众楼盘中无可比拟的居住舒适度。
品牌上，武汉城建+中国电建强强组合
前期兑现肉眼可见，购房者置业无忧
到这里，可能有人要问，区位和产品数据指标都不错，但一切只停留在“效果图”上，怎么保证K1地块各项指标的落地呢？
首先，这与开发商实力密切相关。
幸福时代·大家由武汉城建集团和中国电建地产联合开发，国企和央企的强强组合，就把“靠谱打在了公屏上”。
大家熟知的东湖绿道、黄鹤楼、琴台大剧院、武汉市民之家等均出自武汉城建集团之手。开发商累计荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等国家级奖项300余项、规划卓越奖等国际奖项20余项，实力没话说。
在武汉楼市领域，武汉城建集团更是连续三年夺得了销量桂冠！
（数据来源：克而瑞）
说起中国电建地产，武汉人同样不陌生。
作为世界500强中国电力建设集团旗下的全资子公司，湖北三峡水电站、白鹤滩水电站等国家级水电工程都是由其承接的，公司实力毋庸置疑。
中国电建地产在武汉开发的泛悦城、南国中心、中国电建地产盛世江城等知名楼盘，在其它板块也有着不错的开发口碑。
其次，前期数次高标准交付，也是K1地块兑现力的有力保障。
在艰难的2023上半年，项目K2地块的高标准交付，就是未来K1地块兑现的有力保障。
最新消息，项目K3地块也即将提前交付。
在这个不延期、不烂尾就算合格的年代，项目用提前交付、高口碑交付，让业主们吃下了“定心丸”。
第三，作为百万方大盘的“压轴作品”，开发商倾注了更多的功力，不仅品质大升级，还要做成片区标杆！
更高的重视程度，就意味着后期更好的落地，更高的兑现。
例如，在外立面上，K1地块一改前期风格，打造大玻璃幕墙的类公建化外立面，将造就项目的“颜值高峰”。
再如，规划以酒店式绿化环岛落客大厅、迎宾寻光水景、时光展厅及会客区三重轻奢场景串联起来的归家艺术光廊，给业主带来豪宅式的归家体验和仪式感。
再加上规划的围合式小园林，约6800平及5000平的南北两大中央花园，约千米环氧跑道、雅致书吧、林下会客厅、露营大草坪、平衡车赛道、“森野之丘”探索主题乐园，“两轴一环六庭院”的超丰富园林布局，将实现整个社区四季有景，三季有花的“森氧”体验。
到这里还不够，项目还升级规划了儿童天地、长者空间、健身空间、社交空间四大主题泛会所，未来，家庭成员不出社区，就有足够丰富、且适合自己的休闲娱乐空间。
city walk、gap hour和松弛感，已成为2023年的流行关键词。
当有限的室内空间承载不了人们的生活所需，更先进的做法就是将部分户外、社交功能放到楼下。
所以，社区内更优质的园林、更多的互动空间，就成了名副其实的“加分项”。
毕竟，房子只是一个载体，而它延伸出来的生活方式，才是人们钟爱某个楼盘的关键所在。
目前，幸福时代·大家K1地块即将首开22、26号楼建面约112-143平毛坯房源，备案价约2万元/平。
22、26号楼位于K1地块西南部，周边为社区K2-K4地块住宅，也恰好位于幸福时代·大家的底商“十字轴”上，未来能更快捷的享受社区商业配套。
据了解，22号楼共33层，26号楼共32层，均为两个单元，2梯3户。
该户型为22、26号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。
该户型南向大阳台，共有3个飘窗，优化面积较多；客餐厅连为一体，活动空间更充足；主卧不仅带飘窗和独立卫生间，还有设计衣帽间的空间，功能性强。
该户型为22、26号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南。
该户型结构与建面约112平类似，但室内空间感更强，舒适度更高。
建面约132平，三房两厅两卫：
该户型为26号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，南向大阳台，共带三个飘窗，优化面积较多。
该户型客厅开间更大，活动区更开阔，甚至有了一点横厅的效果；主卧南北双飘窗，带独立卫生间，空间感与舒适度高。
该户型是22号楼端头边户，南北通透，3+1开间朝南，南向大阳台+4个飘窗，室内空间更开阔、优化面积更多。
该户型独梯独户，既减少了业主日常等电梯的时间，又大大提升了进出家门的私密性；
同时，该户型还可以根据家庭成员不同进行灵活化设计，如果想要功能性，可以做四房；如果想要奢阔感，可以做三房，无论怎么设计，都有足够的空间布局。
该户型大开间、短进深，不仅采光好、视野开阔，而且通透性更强，夏天室内不开空调都有自然风；冬天一关上门窗，阳光直射到室内，全屋暖洋洋。
通过以上户型后期装修布局的调整，我们可以发现毛坯房的好处。
一方面，相较于同地段备案价约2.4-2.7万元/平的装修社区，显然，同面积段，项目备案价约2万元/平，单价、总价更低；
另一方面，毛坯房可以根据业主个人需求，个性化、灵活化设计，能避免“千篇一律”的尴尬，让房间保持每个居住者的特性。
综合点评：
当下的武汉楼市，宣称自己是改善型的项目比比皆是，但有几个能真正切中要害，知道改善群体到底要什么？！
外在，他们不只想要成熟住区，还希望“区位越级”；
内在，他们不只想要大房子，更希望围绕着“房子”实现生活方式的提升，保证每个家庭成员的“心满意足”；
在“面面俱到”后，还要有性价比。
而幸福时代·大家K1地块，恰是这样“切中要害”的选择。
武汉（城建·电建·幸福时代大家）
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