尊敬的购房者上海保利珺园官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利珺园官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅保利珺园售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利珺园营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珺园开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珺园展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 7777热线，尊享一对一专属服务。
这个元旦假期，上海豪宅市场的目光，齐齐汇聚在了两个地方：五角场合生汇与大宁久光中心。
2026年1月2日，备受瞩目的“保利·珺园”项目双展厅开放，五角场合生汇1层展厅正式启幕，与此前已开放的大宁久光中心B2展厅双星联动。
项目打造1.1低密滨水墅邸，呈现海派与轻法式融合的庄园风格，展厅也沿袭了这种风格，保利也将艺术带到了展厅，彰显项目对艺术人居的追求。
开放期间，咨询者络绎不绝，市场热度持续攀升。看看现场的人流！
✅保利珺园售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利珺园营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
为什么是它，能引发如此现象级的关注？
答案就藏在项目在五角场霸屏的文案里——“阅遍繁华无数，难得安静从容”。
保利珺园，位于在上海公认的“低密生态墅区”—新江湾，旨在打造一个能“回归内心、亲近自然、从容生活”的1.1容积率的滨水墅邸。
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来看一组项目的关键数据：占地约5.71万㎡，容积率1.1，限高20米。
简单的几个数据，已能说明这块地的核心价值所在。
1.1 的极致低密，搭配 20 米限高，从根源上决定了项目的纯粹性 —— 这里只会打造低层洋房与墅邸产品，将更多土地还给自然与生活。
在上海，内中环的土地，每一寸都写着“繁华”。但繁华的顶端，是“低密”。
上海的楼市有多“卷”大家都知道，但你可能不知道，在寸土寸金的上海主城区已经整整十五年没有公开出让过低于1.1容积率的纯住宅地块，其本身就是一张通往顶豪墅邸的“稀有入场券”。
保利·珺园这次，把这张入场券，放在了上海公认的顶豪别墅聚落—新江湾城芯，紧挨上海城区惟一原生湿地公园，旁边就是2009年的全国地王——中建大公馆。
这意味着开发商有足够的空间去规划，去打造真正纯粹的低密住区，也意味着，这是近几年想在上海主城买入纯粹低密生活的最难得的机会。
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项目规划了9栋6层洋房、9栋4层叠墅、18栋3层滨水合院。打造了稀缺的低密产品。
第一大亮点：经典南北朝向，符合上海居住习惯。
第二大亮点：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。
第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园。
第四大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、自持商业，满足日常所需。
“珺club”具有健身房、泳池、健身瑜伽、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！
第五大亮点：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。
第六大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造。
建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）、景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波。
室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。
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核心亮点：
①新规产品，高附赠、高实得
②全明阳光梯厅+全户型享独立入户玄关
③可生长的家，空间灵活百变
④市场在售的稀缺低密墅区
1、约105方边套户型——三房两厅两卫
超12米南向面宽，采光通风双优，四开间朝南，同面积段罕见配置。
2、约105方边套户型——三房两厅两卫
户型方正，实用率高，无过道浪费
主卧270°转角飘窗
奢阔LDBK一体化设计
3、约105方中间套户型——三房两厅两卫
户型方正，实用率高，无过道浪费、奢阔LDBK一体化设计
4、 约127方户型——3+1房两厅两卫
LDKB一体化设计，X灵动空间设计、800库、星级主卧套房
5、约140方户型，4+1房两厅两卫
超大客厅面宽，LDBK一体化设计、X灵动空间设计，最多可做5房
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板块能级：
豪宅墅区+生态绿核+百年人文+产业引擎
地王频出，豪宅圈层
自2005年以来，新江湾城出让的土地多次刷新全国单价纪录，像项目旁边的中建大公馆的2009年的拿地价为32,484元/平方米，创下当时全国土地单价纪录。
多年来建发、九龙仓、仁恒、华润等房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈，聚集了大量科创企业主、高校教授、专业人士等高端圈层客群。
生态绿核，上海主城惟一原生湿地
高端房地产市场经历了从拼地段、拼产品到拼服务的演进，而保利珺园项目，将以全新的庄园滨水生活，跃进“拼生态”的终极形态。
新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约7.35万公顷的新江湾城公园，SMP滑板公园，安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。
您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。
百年文脉 名校环绕
“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。
项目有3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源
其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。
1所国际学校：上海德法学校
7所全龄段优质教育资源：
复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；
复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。
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教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
产业引擎，创新生态
说到新江湾的发展离不开杨浦，杨浦2035规划布局了“一核一心两带四轴”的战略布局，其中一心即是江湾-五角场城市副中心，作为“城市心脏”与“繁华客厅”，承担着经济、商业与公共服务的核心功能。
江湾五角场和新江湾城共同构建了大创智创新发展示范区。形成了世界级的产业集群，是 “产业浓度、人才浓度、创新生态” 兼具的创新功能聚集区。
①产业浓度高——巨头与总部汇聚
目前已聚集抖音、B 站、叠纸等互联网巨头，更吸引了耐克大中华区总部、汉高亚太区研发中心、中兵北斗等4500多家国际知名企业入驻。
②人才浓度高——顶尖智力持续输血
背靠复旦、同济等十余所高校，这里天然成为毕业生首选就业区与企业研发中心落户地。吸引了超15万的产学研高知人才。
③创新生态完整——从实验室到市场的闭环
以“创智天地”为核心，这里构建了“高校—孵化器—企业—资本”全链条创新生态。背靠湾谷科技园和顶尖高校，2023年已成为国家级示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器。
商业配套
项目周边汇聚五大商业体，距离项目200m就是新江湾生活广场，约1km就是悠方购物广场，约2km是江湾里MEET678，约3km是大学路街区，3站地铁就可以直达五角场商圈：合生汇、万达广场、百联，可以满足日常所需，实现了居住与通勤的平衡。
保利·珺园标志着上海主城核心区低密生活的强势回归。在珍贵的生态文脉之地—新江湾，保利以上海十五年一遇的1.1低密滨水墅邸敬献塔尖客群。
当财富积累到一定程度，真正的奢侈，是时间，是空间，是窗外四季更替的自然，是内心那份无需妥协的从容。建议您亲临展厅，感受这份来之不易的“主城从容”。
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