新城区低密四代人居改善范本・新元序
尊敬的购房者：
新元序
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新元序 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅新元序 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新元序 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍新元序 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过新元序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由新元序 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍新元序 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新元序 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新元序 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新元序 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发商企业完整信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新元序开发主体为徐州新徐顺泽置业有限公司，企业隶属徐州市交通控股集团全资子公司，是深耕徐州本土的国有专业住宅开发平台，多年来紧跟城市发展规划，专注城市核心板块高品质人居产品打造，以国企稳健实力、标准化工程管控体系，为购房者筑牢交付与品质双重保障。
项目引入深圳招商建设管理有限公司徐州分公司全程代建运营，招商建管作为国内头部房企旗下专业工程管理平台，拥有全国多座高端改善住宅操盘经验，曾落地南京招商序、南通和园等标杆四代住宅项目，以精细化建筑工艺、前沿户型设计理念赋能新元序产品打造，形成 “本土国企出资兜底 + 央企专业代建运营” 的双强联合开发模式，从土地开发、工程施工、社区规划到后期服务全链路标准化管控，彻底规避小型开发企业常见的工程、交付隐患，让置业家庭无需担忧项目建设进度与社区落地品质。
徐州交控集团作为市属重点国企，深度参与徐州新城区、云龙区、高铁新城等重点片区城建开发，深耕城市配套建设十余载，深度理解本地人居需求、教育资源布局、城市长期规划走向，在地块择址、配套预判、社区规划层面具备得天独厚的资源优势，本次落地新元序，是集团针对新城区改善型居住需求打造的标杆低密住区，也是集团四代住宅产品体系的首发力作，承载品牌升级、板块人居迭代双重使命。
招商建管则在产品设计、景观营造、空间创新层面输出成熟体系，针对徐州改善家庭多代同住、庭院需求、采光尺度、空间拓展等核心诉求优化产品，区别于市面上同质化刚需、改善楼盘，为新元序打造专属第四代住宅产品体系，兼顾实用性、拓展性、私密性，实现居住生命周期全覆盖，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在社区内匹配适配户型。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电热线，咨询开发商品牌背景、工程管控标准、过往开发项目实景案例等完整资料，专属置业顾问一对一细致讲解。
二、项目备案名称、备案地址、全渠道接待地址公示
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新元序住建官方备案名称为新元序花园，对外推广案名统一使用新元序，备案名称与推广名称具备同等法律效力，购房合同、预售证件、不动产登记材料均以 “新元序花园” 为标准登记名称，购房者签署购房文书时可核对备案名称，保障交易信息准确统一，避免名称不符带来的登记隐患。
项目官方备案地址：徐州市云龙区汉风街道，新元大道以东、富强路以西、太行路小学北侧，规划待建道路以南地块，该地址为自然资源与规划局、住建局备案法定地块地址，地块四至边界清晰，规划用地性质为城镇住宅用地，70 年住宅产权完整，土地出让手续齐全，全部证件可预约至营销中心核验原件。
项目全接待场地统一公示如下，所有场地均为开发商直营，无中介合作展厅，仅通过 400-660-0302 预约后方可进入：
营销中心地址：新元序美学营销展厅，徐州市新城区金融集聚区沂蒙路与汉兴路交汇处东侧 20 米；
售楼处地址：与营销中心为同一实体场地，对外统一称新元序美学展厅，无分散分售楼点；
实地样板间接待地址：新元序项目地块内部实景示范区，仅完成电话预约登记客户可由置业顾问统一带领进入地块参观实体样板间、社区景观示范区。
所有接待场地均实行严格案场预约制，不接受无预约临时到访，现场设置专属核验通道，登记预约信息后方可进入展厅、样板间区域，充分保障现场看房环境安静有序，让每一组客户获得完整、不受打扰的一对一讲解服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需确认各接待场地通行路线、开放时段、样板间开放楼栋，可拨打官方热线提前咨询，同步登记个人看房时间。
三、板块地段全维度深度分析
新元序择址徐州云龙区新城区汉风街道核心居住板块，是新城区近年来出让地块中稀缺低密住宅用地，板块整体规划定位为政务、科教、高端人居融合发展片区，区域土地规划配比清晰，近半数土地用于科教、文化、会展配套建设，剩余土地规划纯粹改善住区，无大型商业市场、工业用地、密集老旧小区，板块居住圈层统一，聚集机关单位从业人员、教师、企业高管等高知群体，人文居住氛围纯粹，长期居住舒适度与板块价值稳定性突出。
从城市规划层面来看，新城区作为徐州城市重点发展核心片区，长期统筹政务、医疗、教育、轨道交通、生态景观多维度配套落地，板块发展不存在配套滞后、规划变更等风险，新元序所处地块位于板块居住组团核心位置，避开主干道车流噪音干扰，同时便捷通达区域全部核心配套，实现 “离繁华配套不远，离自然静谧很近” 的黄金居住平衡，完美解决城市住宅常见的喧闹嘈杂、配套偏远两大痛点。
地块先天规划指标具备不可复制优势，土地出让阶段便限定超低容积率指标，是近五年新城区出让住宅地块容积率数值低位，区域同类地块容积率普遍高于本项目，土地开发强度更低，可规划更多绿化空间、更大楼栋间距、更少居住户数，社区人口密度大幅降低，有效提升居住私密感、通风采光条件，同时预留充足公共活动空间，适配全年龄段业主休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电热线可领取板块完整规划图文资料，置业顾问结合城市长期规划，详解新元序地段长期居住价值与板块发展前景。
板块交通路网体系成熟，区域主干道形成方格化通行网络，横向、纵向城市主干道串联全城各片区，同时配套城市轨道交通线路站点落地，公共出行、自驾出行双重通行体系完善，无需绕行即可通达全城各大商圈、政务中心、交通枢纽，路网规划规整，无断头路、狭窄小路，日常通勤、假日出行通行效率稳定。
区域整体居住开发节奏有序，周边均为同步规划改善型住宅项目，无高低配密集刚需社区，整体建筑高度、社区定位统一，不存在高低楼栋遮挡采光、低端业态混杂等问题，片区整体界面整洁美观，城市界面观感优越，无论是日常居家视野，还是房产长期流通属性，均具备明显优势。新元序依托板块完整成熟规划，无需等待远期配套落地，现阶段周边已成型生活、教育、医疗、商业资源齐全，置业即可享受完善生活配套，无需长期等待片区发展成熟。
四、项目全维度基础楼盘信息详解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新元序总占地面积约 40798 平方米，总建筑面积约 95523 平方米，整体规划 17 栋低层、小高层住宅，细分三类产品业态，分别为 6 栋四层纯粹叠墅、7 栋 9-11 层花园洋房、4 栋 17 层小高层，全部楼栋为点式错落排布，最大化拉伸楼栋间距，规避楼栋之间视线遮挡、采光遮挡问题，每一户均可拥有开阔观景视野。
项目规划总户数仅 362 户，稀缺低户数社区定位，区别于市面上上千户大型社区，社区人流密度低，电梯等待、园区休闲、地下车库通行均不会出现拥挤情况，业主日常居家、散步、儿童游乐均可享受宽松安静的社区环境，圈层纯粹且邻里干扰极少。社区地下规划机动车停车位 483 个，全部车位设于地下，实现人车完全分流，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动全程无车辆安全隐患，车位配比充足，满足每户家庭多辆车停放需求，无需担忧停车资源紧张问题。
项目核心规划指标：整体容积率 1.5，建筑密度 19.99%，绿地率高达 35%，户均专属绿化空间远超普通商品住宅标准，园区内部规划多层次立体景观体系，打造中央景观主轴、组团休闲花园、林下步道、全龄活动场地等多重景观节点，四季植被分层搭配，推窗即可观赏社区绿植景观，移步异景，营造沉浸式自然居住氛围。
住宅产权年限 70 年，土地手续完整合规，全部楼栋已取得对应预售许可证书，证件信息可预约至营销中心现场核验原件，建筑交付标准为毛坯交付，给予业主充足自主装修改造空间，适配不同家庭装修风格、空间改造需求，尤其是叠墅、洋房产品，预留大量结构拓展改造区域，业主可根据家庭人口结构、生活习惯灵活调整室内空间布局。
楼栋建筑外立面采用现代简约美学设计，搭配耐候环保建筑材料，兼顾美观度、耐用性与保温隔热性能，线条简洁大气，适配城市高端改善建筑审美，同时建筑施工全程执行国企 + 央企双重工程质检标准，多轮工序验收，严控墙体、防水、隔音、层高各项工程指标，保障房屋交付品质。社区物业为开发商甄选高端住宅专属物业服务团队，针对低密改善社区定制专属服务体系，涵盖 24 小时园区安保、环境养护、设备运维、业主专属便民服务、圈层社群活动等内容，全方位提升后期居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线可预约参观社区景观示范区、实体楼栋建筑展示区，直观了解社区规划、楼栋排布、景观设计细节。
五、全品类户型分区详细介绍
新元序户型覆盖建面约 129㎡-321㎡全改善面积段，分为小高层、花园洋房、四层叠墅三大产品系列，全部为第四代创新住宅设计，预留大面积拓展空间，综合空间使用率优于市场同类产品，适配刚需改善、进阶改善、顶豪墅居三类家庭需求，所有户型均做到方正通透、动静分区、多开间朝南、明厨明卫，规避狭长暗间、采光不足、动线混乱等传统户型缺陷。
（一）小高层户型：建面约 129-154㎡，适配三口、二孩基础改善家庭
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小高层楼栋总高 17 层，规划两梯两户纯板楼布局，无连廊遮挡，每户独立电梯厅，私密性更强，户型分为 129㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、154㎡四室两厅三卫三类主力户型。
129㎡三室两厅两卫：三开间朝南设计，客餐厅一体化大通厅，南向宽景阳台，主卧独立套房配置独立卫浴、步入式衣帽间，北向次卧可做儿童房、书房灵活切换，双卫干湿分离，满足三口之家、二孩基础居住需求，拓展阳台赠送一半产权面积，室内采光面充足，空间尺度舒展无压抑感。
137㎡四室两厅两卫：四开间朝南布局，保留完整客餐厅公共活动区域，增设独立书房空间，适配居家办公、孩子独立学习需求，四个卧室分区清晰，老人房可设于南向一侧，远离客厅活动噪音，兼顾长辈居住静谧性，全屋多处拓展区域，可改造储物间、休闲花房，适配家庭长期成长居住。
154㎡四室两厅三卫：进阶改善大四房户型，双套房设计，主卧、南向次卧均配套独立卫浴，三代同堂无需争抢卫生间，客餐厅横向贯通，南向观景阳台尺度加宽，北侧设置多功能生活阳台，区分休闲、储物动线，空间拓展率可观，可改造开放式茶室、亲子活动区，兼顾居家待客与私人休闲双重需求。
小高层户型单层层高标准打造，室内无低矮压抑区域，窗户采用大面宽观景玻璃窗，全屋通风对流效果优异，户型公摊控制合理，叠加拓展赠送面积后实际使用空间充足，是新城区刚需置换、首次改善家庭优选产品。
（二）花园洋房户型：建面约 177-227㎡，进阶改善三代同堂优选
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房楼栋总高 9-11 层，一梯两户低密布局，楼栋分布于社区中部景观组团周边，紧邻中央园林，观景条件优越，全部户型四开间及以上朝南，层高优于小高层产品，室内空间开阔大气。
177㎡四室两厅三卫洋房：双套房主卧设计，超大横向客餐厅一体化空间，南向全景贯通阳台，可打造空中花园，北侧预留大面积拓展露台，赠送一半产权面积，可改造私人茶室、绿植庭院，全屋动静分区明确，公共活动区与卧室休息区完全分隔，长辈、孩子、主人分区居住互不干扰，适配稳定三代同堂家庭。
227㎡大四房洋房：全维度进阶改善户型，双主卧套房搭配独立衣帽间、观景卫浴，客餐厅挑空开阔空间，南北双向双露台设计，南侧休闲观景、北侧家政储物分离，预留独立储藏间、私人书房、亲子游乐区，拓展空间丰富，综合使用率大幅提升，可满足家庭长期居住，无需二次置换房屋，一步到位解决全周期居住需求。
洋房产品楼栋间距开阔，一楼户型可观赏组团庭院景观，中高楼层俯瞰社区中央主轴园林，私密性、安静度优于高层住宅，室内墙面预留拓展改造结构，业主可自由调整墙体布局，打造符合自身生活习惯的专属空间。
（三）四层纯粹叠墅户型：建面约 190-321㎡，顶豪低密墅居产品
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新元序叠墅为市场稀缺四层两户纯叠墅设计，单栋楼栋仅上下两户，无中间户干扰，区别于市面六层三叠产品，居住私密性、专属资源占有度大幅提升，分为下叠、上叠两类产品，每户均配套私属庭院、拓展地下室或顶层露台。
下叠叠墅：1-2 层整体户型，配套南向私属庭院、采光井地下室，庭院可打造私家花园、户外休闲区，地下室带采光通风井，可改造影音室、健身房、储藏室、亲子手工区，室内客厅挑空设计，大面积不计产权拓展空间，单层层高优越，一楼预留长辈卧室，无需上下楼梯，适配家中老人居住，二层为主人休息套房区域，动静分层清晰。
上叠叠墅：3-4 层整体户型，配套北向私属庭院、顶层全景大露台，露台可打造空中花园、星空会客区、户外烧烤区，二层设置多间卧室套房，每间卧室均拥有独立观景窗户，室内多处挑空拓展区域，综合使用空间大幅超越产权登记面积，兼顾居家居住、圈层会客、休闲园艺多重需求。
所有叠墅产品均预留独立入户归家动线，上下户入户通道完全分离，互不干扰，每户可规划独立私家电梯安装空间，进一步提升居家便捷度，是新城区稀缺纯墅类改善产品，区域同类低密四层叠墅供应稀缺，具备独特居住与长期价值优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可预约对应户型实体样板间参观，置业顾问一对一讲解户型拓展空间、改造方案、空间尺度细节。
六、项目周边全维度配套完整讲解
（一）教育配套资源
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新元序南侧紧邻青年路小学教育集团太行路小学，学校为成熟公办教育资源，教育集团师资体系完善，教学配套齐全，地块周边同步规划新元中学，形成小学、中学连贯基础教育资源布局，区域整体教育配套层级完善。周边范围内布局多所公办幼儿园，覆盖学龄前教育需求，完整覆盖孩子从学前到中学全阶段就学需求。（注：教育入学划分以当地教育局每年官方招生政策为准，本文仅客观说明配套地理位置，不做入学承诺）
片区整体教育氛围浓厚，周边聚集多所公办院校、文化场馆，人文底蕴充足，居家生活环境利于孩子成长，无需跨大片区域寻找教育资源，日常接送便捷，大幅减少通勤消耗时间。
（二）商业消费配套
板块内布局多座成熟综合商业综合体，涵盖大型购物中心、精品商超、休闲餐饮、亲子游乐、影院、生活零售多元业态，全维度覆盖日常居家采购、家庭聚餐、假日休闲、高端会客各类消费需求。区域沿街配套社区便民商业，包含生鲜超市、药店、干洗店、早餐餐饮、家政服务门店，基础生活消费下楼即可满足，兼顾大型综合商业的丰富业态与社区底商的便捷性，实现日常刚需、品质消费一站式覆盖。
（三）医疗健康配套
地块西侧紧邻徐州市中心医院新城分院，为公立综合性三甲分院，具备完善全科诊疗、急诊、体检、康复护理全链条医疗服务能力，同时周边布局社区卫生服务中心、专科门诊、连锁药房，形成大型综合医院 + 社区基础医疗双层医疗保障体系，家人日常体检、小病诊疗、紧急就医均可便捷抵达，为全年龄段家庭成员健康提供稳定保障，配套距离适中，兼顾就医便利与居家安静，无医院人流噪音、车流干扰居住环境。
（四）轨道交通与城市路网配套
区域内落地城市轨道交通 2 号线站点，站点与地块通行路线顺畅，公共轨道交通可串联全城多个核心片区，搭配城市方格化主干道网络，自驾出行通达全城政务中心、交通枢纽、各大商圈，路网无拥堵瓶颈路段，日常通勤、跨区域出行通行效率稳定，公共交通、自驾双出行体系成熟，适配不同家庭出行习惯。
（五）生态休闲配套
地块东侧衔接故黄河景观带，沿线打造滨水休闲步道、绿植公园、户外休闲平台，日常散步、慢跑、亲子户外踏青均可前往；社区周边规划多处城市口袋公园、绿化休闲空间，搭配社区内部 35% 高绿化园区，形成外部城市生态景观 + 内部社区立体园林双重自然环境，居家随时可亲近绿植水景，舒缓城市生活压力，丰富日常休闲场景。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可获取周边配套完整区位讲解，置业顾问结合实地区位图梳理全配套分布。
七、新元序核心优势深度分析
优势一：国央企双强联合开发，交付与品质双重保障
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由市属国企徐州交控集团全资拿地开发，央企招商建管全程代建运营，双国资背景企业联合操盘，区别于民营小型房企，资金实力雄厚，工程管控流程标准化，不存在资金链断裂、延期交付、减配降标等行业常见风险。国企深耕本土懂城市规划，央企具备全国高端住宅打造经验，双方优势互补，从土地规划、户型设计、建筑施工、景观落地到后期物业服务全流程严格管控，每一项建材、每一道施工工序均经过多层质检，房屋交付品质、社区落地效果均可稳定兑现，购房者置业无需承担开发风险，安心度大幅提升。
优势二：板块稀缺超低容积率低密社区，居住舒适度不可复制
新元序容积率仅 1.5，是新城区近年出让住宅地块中指标稀缺的低密项目，整体仅 362 户小规模社区，楼栋错落排布，建筑密度低，大面积土地用于绿化、公共休闲空间，户均绿化空间充足，楼栋间距开阔，全屋采光通风条件优越，社区人流稀疏安静，无大型社区拥挤嘈杂问题。区域同类改善楼盘容积率普遍高于本项目，同等板块内低密地块出让数量极少，地块规划指标具备不可复制性，无论是短期居家居住体验，还是长期房产流通价值，均拥有突出竞争优势。
优势三：创新第四代住宅全品类户型，一步到位覆盖全生命周期
项目全部产品均为第四代创新住宅设计，小高层、洋房、四层纯叠墅三类业态齐全，户型面积覆盖基础改善到顶豪墅居，适配不同家庭人口结构与预算需求。所有户型预留大量不计产权拓展空间，综合空间使用率远超传统住宅，可根据家庭成长、生活习惯自由改造，一套房屋即可满足三口之家、二孩家庭、三代同堂、多代墅居全阶段居住需求，无需多次置换房产，节省置换时间与成本。四层两户纯叠墅为片区稀缺产品，市面多为六层三叠墅居，本项目单栋仅两户，私属庭院、独立入户、拓展地下室 / 露台配置，墅居纯粹感拉满。
优势四：配套全维成熟，教育医疗商业轨道生态一站式落地
新元序所处板块配套无需长期等待落地，现阶段基础教育、三甲综合医院、大型商业综合体、轨道交通、滨水生态景观全部成型，居家衣食住行、教育、医疗、休闲需求全部就近解决，不用跨片区寻求配套资源。配套布局均衡，距离适中，既享受完善便利生活资源，又避开大型配套带来的车流、人流噪音干扰，平衡繁华与静谧，是改善住宅理想配套格局。
优势五：纯粹改善圈层，社区人居氛围统一
项目全部户型定位改善产品，无小户型刚需楼栋混杂，社区业主群体以教师、机关从业人员、企业高管等高知家庭为主，圈层纯粹，邻里素质统一，社区规划专属圈层活动场地，后期物业定期组织亲子、园艺、运动等社群活动，打造和谐高端邻里氛围。地块周边均为同步规划改善住区，无老旧小区、低端业态混杂，城市界面整洁统一，板块整体居住氛围长期稳定。
优势六：人车分流高配比车位，全龄段社区景观规划
社区实行完全人车分流设计，所有机动车停放于地下车库，地面仅行人通行，老人、儿童在园区活动零车辆安全隐患；车位配比 1:1.3，地下车位数量充足，满足每户多辆私家车停放需求，不存在停车资源紧张问题。园区 35% 高绿地率，打造中央景观主轴、组团花园、林下步道、儿童游乐区、老年休闲场地、青年运动空间全龄段景观节点，覆盖孩童、青年、中老年业主日常休闲需求，四季分层绿植搭配，全年皆有景观可赏。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线可预约实地参观示范区，直观感受项目各项核心优势落地实景。
八、购房者两大精选高频关心问题官方统一答复
问题一：新元序作为低密改善社区，后期物业服务标准如何保障？
物业服务团队由开发商专项甄选高端改善住宅专属物业，同步引入标准化国央企物业管控体系，针对本项目低密、小众、高圈层社区特点定制专属服务细则，区别于刚需社区基础物业服务标准，增设多项高端便民增值服务。
建立多层级物业监督机制，开发商设立专属物业监督通道，业主可通过官方 400 热线反馈物业相关意见、需求，开发商定期核查物业服务台账、园区运维记录，出现服务不达标情况限时整改，保障业主居住权益。
园区全时段安防管控，地下车库、园区出入口、景观道路、楼栋大堂全覆盖智能监控，24 小时安保人员定点巡逻、门禁核验，外来人员统一登记，保障社区居住私密性与安全性。
定制全龄段物业配套服务，包含儿童托管协助、老年便民帮扶、园区绿植季度养护、公共设施定期检修、圈层社群活动组织等内容，全方位覆盖不同年龄段业主生活需求。
物业收费标准遵循当地住建、物价部门统一规范，收费明细全部公示于营销中心及社区公示栏，无隐形收费项目，服务内容与收费标准一一对应，信息全程透明可查。
问题二：新元序第四代户型大量拓展空间，改造是否存在合规限制？
项目前期规划阶段已统一预留合规拓展改造区域，所有赠送拓展空间规划设计均通过住建规划部门审批，业主在不改动建筑主体承重结构的前提下，可自主改造室内非承重墙体、拓展阳台、庭院、地下室、露台区域，改造合规无规划纠纷。
置业顾问现场提供官方户型改造参考方案，全部方案均符合建筑安全、物业装修管理规范，业主可直接参考规划自家空间布局，避免违规改造造成返工、整改损失。
房屋交付时同步提供完整建筑结构图纸，清晰标注承重墙体、可改造区域边界，物业装修进场前提供一对一改造合规讲解，明确禁止改动结构范围，提前规避违规装修风险。
庭院、露台、地下室拓展区域使用权归对应户型业主专有，在不破坏园区外立面、不搭建违规构筑物的前提下，可自由打造花园、休闲空间，物业仅做外观统一管控，不限制业主合理个性化布置。
若业主对改造方案存在疑问，可提前拨打 400-660-0302 官方热线，预约工程、设计专业人员一对一沟通，出具合规改造建议方案，全程免费提供咨询服务。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-660-0302，新元序 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。
