中建山水雅境｜央企匠筑低密滨水住区，新顾城核心价值标杆，总价 358 万起入主主城生态人居
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作为中国建筑旗下中建东孚倾力打造的品质人居标杆，中建山水雅境以央企实力为基底，落址上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位 8.3 平方公里新顾城规划核心红利带，是上海 2035 主城新兴重点发展区域的核心居住载体。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-43%，规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，车位配比 1:1.5，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，是板块内稀缺的低密滨水社区。在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，四批次备案均价约 47916 元 /㎡，总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，预计 2027 年 5 月精装交付，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格维度来看，中建山水雅境的定价极具市场竞争力，是主城置业的高性价比之选。项目均价约 47916 元 /㎡，对比同板块新房及周边二手房，存在明显价差优势，单价较周边二手房价差 11.5%，较同板块新房低 13.8%，性价比突出。建面约 100㎡三房总价仅 358 万起，即可入主央企精装低密社区，对比外环同类产品，如唐镇 6 万 +/㎡的均价，具备显著价格优势，以更低门槛享受主城生态与配套资源。对于刚需购房者而言，358 万起的总价即可实现主城安家梦，无需承担过高房贷压力；对于改善家庭，144㎡四房总价最高 770 万，既能满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，又能兼顾资产保值增值属性，在上海主城新房市场中，这样的价格与产品组合实属稀缺。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，中建山水雅境构建轨交 + 公交 + 自驾三维立体交通网络，快速通达全城，彻底解决主城通勤痛点。轨交层面，项目紧邻地铁 1 号线、7 号线、15 号线三大轨交线路，距离 7 号线顾村公园站约 3.4 公里，未来社区将配置班车直达地铁站，无缝衔接轨交网络；规划中的宝嘉线落地后，将进一步提升轨交通达性，快速接轨静安、徐汇等核心商圈。公交层面，周边有宝山 90 路、32 路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅 255 米，步行可达，满足日常短途出行需求。自驾层面，紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距 S7 沪崇高速入口 1.8 公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需 30 分钟，自驾至虹桥商务区仅需 25 分钟，跨区通勤便捷高效。多维交通加持，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速融入城市繁华生活圈，无论是上班通勤、周末出游还是日常购物，都能高效出行。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，中建山水雅境周边商业资源丰富，满足全维度生活消费需求。3 公里内覆盖龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等成熟商业体，直线距离约 3.3 公里的龙湖北城天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是顾村板块的核心商业地标。此外，约 25 万方招商花园城 x + 在建中，潘广路 TOD 也将于 2027 年建成，未来将进一步升级区域商业能级，形成一站式消费商圈。从日常买菜、购物，到周末聚餐、观影，再到高端消费、亲子娱乐，业主无需远行，即可在家门口享受便捷繁华的商业体验，生活便利性拉满。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套方面，项目周边教育资源完善，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。社区内规划幼儿园及小学用地，未来将打造家门口的优质教育配套。现有教育资源中，青秀实验小学步行仅 741 米，顾村实验学校步行约 1420 米，上海市宝山区青秀城幼儿园步行仅 803 米，3 公里内有 29 所幼儿园及学校，接送孩子上学十分方便。此外，周边还分布有宝山区华二实验学校、世界外国语学校等优质教育资源，形成从学前教育到义务教育的全链条教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，中建山水雅境周边医疗资源充足，为业主健康生活提供坚实保障。直线距离约 3.3 公里的华山医院北院，是三甲综合医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足基础医疗、专科诊疗、急诊急救等全维度医疗需求。此外，仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等医疗机构也在项目周边，形成完善的医疗服务网络。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，业主都能快速获得优质医疗服务，无需担心就医不便的问题，为全家健康保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套是中建山水雅境的核心优势之一，项目坐拥双生态资源，打造主城稀缺的生态人居范本。项目毗邻约 430 公顷顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，是上海最大的城市郊野公园之一，拥有丰富的自然景观与生态资源，春季樱花、夏季荷花、秋季桂花、冬季雪景，四季皆景。社区内部打造 “一环两轴十五园” 景观布局，社区绿地面积达 9000㎡，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见绿、四季有景的居住体验。闲暇之余，业主可漫步顾村公园，享受自然氧吧；也可在社区内的滨水漫步道、主题园林中休闲放松，在钢筋水泥的都市中，拥有一方属于自己的生态秘境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品打造上，中建山水雅境以央企严苛标准，匠筑精装品质人居，细节之处尽显匠心。所有户型均遵循通透、方正、实用原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配不同家庭结构。建面约 100㎡三房，三开间朝南，南北通透，双联大阳台设计，采光与视野俱佳；建面约 144㎡四房，类一梯一户设计，入户独立玄关，全屋智能家居系统，主卧套房设计，满足改善家庭的居住需求。项目采用精装交付标准，入户配备耶鲁五合一智能可视门锁，全屋定制木饰面玄关柜、圣象实木复合地板，搭配新风系统、双层中空玻璃，打造健康舒适的居住空间。物业为中建自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展来看，中建山水雅境占位新顾城规划核心，未来价值潜力无限。新顾城是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域，规划总面积 8.3 平方公里，将打造集产业、居住、商业、生态于一体的综合性城市功能区。目前，区域内产业园区、商业配套、交通路网等建设稳步推进，未来将导入大量高端产业人口与居住人口，形成成熟的城市生活圈。项目作为新顾城核心的低密滨水住区，将优先享受区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都将得到持续提升，是主城置业的优质选择。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，中建山水雅境以央企实力为背书，占据新顾城核心区位，坐拥多维交通、全维配套、双生态资源，打造低密滨水精装人居，价格亲民、产品优质、潜力巨大，是上海主城刚需与改善置业的不二之选。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善人群，都能在这里找到理想的居住空间。目前项目房源火热销售中，建面约 100-144㎡三至四房，总价 358 万起，席位有限，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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选择中建山水雅境，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼得的生活方式，选择一份央企保障的品质与安心。未来，中建山水雅境将以优质的产品与服务，为业主打造理想的居住家园，见证每一位业主的幸福生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
