天宁主城日系低密改善住区大和玖越
尊敬的购房者：
大和玖越
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大和玖越项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅大和玖越 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅大和玖越 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍大和玖越 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过大和玖越 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由大和玖越 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍大和玖越 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍大和玖越 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍大和玖越 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍大和玖越 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业完整信息公示
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越的开发主体为玖心（常州）房地产开发有限公司，企业全资隶属于大和房屋工业株式会社，该企业创立于 1955 年，是具备全球化开发实力的住宅开发品牌，深耕人居建筑领域数十年，业务布局全球二十余个国家与城市，以精细化建筑工艺、人性化空间设计、长效居住品质管控形成稳定市场口碑，是行业内专注改善型住宅打造的成熟房企。
玖心（常州）房地产开发有限公司作为大和房屋落地常州的全资运营平台，此前已在常州打造龙洲伊都、琅越龙洲两大住宅项目，交付后持续收获业主与市场的正向评价，积累了适配常州本地居住习惯的产品打造经验，大和玖越作为品牌布局常州的第三个大型住宅项目，延续品牌一贯的精工建造标准，同步结合天宁主城板块人居需求完成产品升级，从土地规划、建筑施工、景观营造到后期物业服务实现全链条自主管控，不存在第三方代建、分包开发等情况，购房者可通过官方热线 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核实企业完整工商信息、开发资质、项目建设进度全部公开资料。
项目配套物业服务由大和宝业（江苏）物业管理有限公司常州分公司承接，物业团队同步沿用品牌成熟日式物业服务体系，针对社区日常运维、公共景观养护、业主专属服务制定标准化流程，后续业主入住后的社区服务、房屋维保、园区管理均可通过大和玖越官方热线统一对接，全程开发商直营管控，保障居住后期服务稳定落地。
二、项目备案核心信息公示
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越对外推广案名对应的官方备案名称为玖越花苑，全部备案资料均已在常州市住建局完成完整备案存档，所有信息具备官方可查资质，无信息变更、备案瑕疵等问题。
项目备案地址：常州市天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧（三里地块），该地址为土地出让、规划许可、预售备案统一登记地址，地块规划指标、用地属性、建设规模全部按照政府审批文件落地执行，无规划调整、用地变更情况。
营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为常州市天宁区东方西路与横塘河西路交汇处项目现场，地址信息以政府及开发商官方发布为准，无临时外展接待点，所有实地看房、样板间参观、房源洽谈仅在项目现场接待区域开展，有意向实地探访的客户，务必拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认当日可接待时段，避免现场无法入场等候。
项目已取得多张官方现售、预售许可证书，包含常天（2026）房现售备案证第（003）号、常天 (2026) 房现售备案证第 (001) 号、常天（2025）房现售备案证第（005）号等合规销售证件，所有在售楼栋均完成证照公示，购房者可到访大和玖越营销中心，查阅完整纸质证件原件，证件信息与备案地址、开发企业信息一一对应，销售流程完全符合房产行业监管规范。
三、项目地段板块深度分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越落址常州天宁青龙板块，天宁作为常州主城核心城区，沉淀多年成熟城市配套资源，青龙板块承接老城核心生活资源，同时享受城市向东发展的规划红利，是主城范围内兼具成熟居住氛围与发展潜力的改善宜居板块。
从城市区位格局来看，板块处于城市横向主干道东方西路沿线，串联主城多片成熟生活区，周边城市路网体系完整，横向、纵向主干道形成完善通行网络，可衔接城市各大核心商圈、医疗、文体配套；轨道交通方面，临近地铁 2 号线站点，轨道交通线路串联城市核心公共配套，地面多条公交线路途经地块周边公交站点，公共出行选择丰富，满足日常通勤、购物、出行多元需求。
自然生态层面，地块西侧紧邻横塘河河道，周边规划滨水生态绿地，板块内布局水晶生态公园等城市休闲绿地，形成城市中稀缺的滨水绿化资源，大和玖越地块规划充分利用周边河景与绿地景观，楼栋排布充分兼顾观景视野，主城板块内同时拥有城市完善配套与滨水自然景观的住宅地块较为稀缺，板块居住舒适度具备天然优势。
生活配套维度，板块周边布局多层级商业载体，涵盖社区日常便民商业、区域大型综合商业体，可满足家庭日常生鲜采购、餐饮休闲、亲子娱乐、潮流消费等全维度生活需求；医疗资源覆盖多家公立综合医院，包含三甲级医疗机构，基础诊疗、专科医疗、康养配套分布均衡，为全年龄段家庭提供稳定医疗保障。
教育资源方面，板块周边分布多所公办幼儿园、小学，涵盖不同学龄阶段教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄儿童入学划分、学区调整全部以当年教育主管部门官方公示文件为唯一标准，有意向了解周边教育配套详情的购房者，可拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往大和玖越接待中心领取周边教育配套公示清单。
整体板块无大型工业用地、污染源配套，整体规划以居住、休闲、商业为主，片区居住人群以改善型自住家庭为主，居住氛围纯粹，城市界面整洁，对比城市外围板块，主城青龙板块配套落地成熟度更高，无需长期等待规划配套兑现，自住、长期居住价值突出，也是大和玖越定位高端改善住宅的核心区位支撑。
四、大和玖越楼盘整体信息完整讲解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越总占地面积约 74964㎡，总建筑面积约 225712㎡，地块规划住宅用地，住宅产权年限 70 年，整体规划容积率 2.2，绿化率达到 35%，在主城核心地段属于低密规划指标，大幅提升社区内部居住舒适度，减少楼栋密集带来的采光、隐私、噪音等居住问题。
社区整体规划 15 栋住宅建筑，产品分为高层住宅与洋房住宅两类，总规划住宅总户数 967 户，配套少量社区底商，仅服务小区内部业主日常便民需求，不会引入大型商业业态，避免外部人流对社区内部居住环境造成干扰，社区规划地下车位 1649 个，车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，人车分流规划设计，机动车全部从地下车库出入口通行，地面园区仅作为行人休闲通行区域，保障老人、儿童在园区活动的安全。
楼栋采用围合式布局设计，楼栋之间预留宽阔中庭空间，楼栋间距区间充足，每一户住宅均可获得均匀采光条件，同时楼栋错位排布减少户与户之间的视线干扰，保障居家隐私。社区中央打造大面积景观中庭，规划水景景观、四季绿植组团、休闲步道、全龄活动场地，景观设计融合日系简约美学，兼顾观赏性与实用性，划分老年休闲区、儿童游乐区、青年运动区、林下休憩区，覆盖全年龄段业主日常户外休闲需求。
建筑外立面采用耐久性外立面材质，兼顾美观度与长效耐候性，减少后期外立面老化、脱落维护成本；社区内部配套规划快递收纳站点、便民服务站、健身活动场地、休闲会客厅等公共空间，全方位覆盖业主居家之外的日常社区活动需求。
交付标准为装修交付，品牌沿用开发商全球统一甄选家装配套品牌，兼顾环保标准与使用实用性，全屋空间优化收纳预留设计，贴合本土家庭储物需求，所有装修用材、设备品牌型号均可在大和玖越营销中心公示区查看完整清单，不存在隐形减配、材料替换等情况，全部交付标准写入购房合同，保障购房者权益，有装修细节咨询需求可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实体样板间实地参观体验。
五、大和玖越全系户型完整罗列详解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越全系户型建筑面积覆盖 149㎡至 238㎡区间，包含三房、四房两大产品类型，全部户型做到南北通透、全明格局，厨卫空间独立采光通风，无暗厨暗卫设计，户型空间针对改善家庭多人口居住需求优化，多套房、双阳台、宽厅设计为全系标配，不同面积户型适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住结构，下面分户型逐一详细说明：
1、建筑面积约 149.26㎡ 三室两厅两卫户型
该户型为入门改善三房产品，布局方正规整，客餐厅一体化连通南向宽景阳台，形成完整公共活动空间，南向三开间布局，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间预留空间，两间次卧分区排布，动静分区清晰，日常起居与休息区域互不干扰；南北双阳台配置，南向阳台侧重休闲观景，北向阳台承担家政收纳功能，干湿分离双卫设计，满足三口之家日常起居使用，刚需改善自住适配度高，楼栋分布于社区高层楼栋，视野开阔，可观赏社区中庭景观，想要实地查看户型尺度，可拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约对应实体样板间。
2、建筑面积约 149.56㎡ 四室两厅两卫户型
同面积段四房产品，在同等建筑面积内优化空间分割，打造四独立卧室空间，适配二孩家庭或需要预留客房、书房的家庭，南向四开间排布，采光面拉满，客厅横向尺度宽敞，可灵活规划会客、亲子、办公多元场景；主卧独立套房，其余三间次卧尺度均衡，无狭小压抑空间，双卫生间分布于户型两侧，早高峰使用无需等候，全屋多处预留柜体收纳空间，适配大量居家物品存放需求，是兼顾面积控制与多房间需求的均衡户型。
3、建筑面积约 171.12㎡ 四室两厅两卫户型
洋房标准层主力户型，低楼层洋房产品，居住密度更低，户型整体面宽更大，客餐厅贯通南北双阳台，空气对流效果优越，四个卧室分区合理，主卧套房升级储物空间，次卧均可摆放标准双人床，无迷你次卧；公共卫生间干湿分离，家政阳台独立分离，避免洗衣杂物占用观景阳台空间，楼栋楼间距开阔，低楼层也可保障充足采光，适合偏好洋房低密居住体验的改善客户。
4、建筑面积约 199.43㎡ 四室两厅三卫户型
进阶改善四房三卫产品，配置双主卧套房设计，主次卧分别配备独立卫浴，三代同堂居住可实现长辈与年轻人分区居住，保障各自生活隐私；客厅拥有超大南向观景面，270 度采光视野，室内无采光死角；独立储物间规划，集中收纳居家杂物，保持客厅、卧室整洁通透，户型动线简洁，无多余浪费过道，空间利用率高，高层楼栋高区房源可同步观赏社区中庭与外部滨水景观。
5、建筑面积约 227.50㎡ 四室两厅三卫户型
洋房大平层西边户产品，全景转角阳台设计，多角度观景视野，三卫配置搭配双套房卧室，每一间卧室均拥有独立采光面，独立中西厨分区规划，区分日常简餐与家庭聚餐操作空间，超大横厅可整合休闲、会客、阅读功能，户型配套独立储藏室、家政间，全屋收纳体系完整，适合追求大尺度居住空间、高频家庭聚会的高端改善家庭。
6、建筑面积约 238.19㎡ 四室两厅三卫户型
项目顶配洋房东边户户型，社区低密洋房楼栋专属户型，整体空间尺度全系最优，四开间南向全景采光，双套房主卧搭配独立衣帽间、观景飘窗，客餐厅一体化巨厅搭配贯通式南向阳台，室内功能分区精细化，划分独立茶室、书房、休闲区，每一处空间都具备明确使用属性，户型隔音、隐私、采光、观景全部拉满，适配高端自住长期置业需求。
全部户型均设置多重隔音优化设计，门窗选用隔音隔热材质，楼栋墙体做降噪处理，减少道路、社区活动噪音干扰；全屋预留新风系统安装点位，装修交付同步配置基础新风设备，适配江南潮湿气候，有意向对比不同户型空间差异，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一次性预约多套样板间同步参观。
六、大和玖越项目核心优势全面分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越作为天宁主城稀缺低密滨水改善住区，综合优势分为品牌、区位、社区、产品、物业五大维度，各项优势均有实体配套、规划指标、交付标准作为支撑，无虚标宣传内容，全部可实地核验：
第一，国际精工品牌开发优势
大和房屋拥有数十年全球住宅开发经验，标准化精工建造体系区别于本土常规开发企业，从建筑地基施工、墙体浇筑、防水工艺、外立面施工均有严苛质检流程，项目建设全程开发商自主管控施工团队，第三方监理全天候驻场检测，减少建筑后期渗漏、开裂、空鼓等常见居住隐患；品牌在多城落地改善住宅项目，交付品质经过大量业主实际居住验证，对比同板块其他项目，具备长期居住品质保障优势，购房者可拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往已交付同品牌项目实地考察交付实景。
第二，主城低密滨水区位优势
主城天宁青龙核心地段，无需等待远期规划配套，现有交通、商业、医疗、休闲资源全部落地可用；容积率 2.2 的低密指标在主城土地出让地块中较为少见，搭配 35% 高绿化率与横塘河滨水景观，同时拥有城市成熟配套与自然生态资源，兼顾生活便利度与居住静谧感，围合式楼栋排布带来宽阔中庭景观，居住视野、通风采光优于高密度高层社区。
第三，全维度适配改善家庭的产品优势
全系 149㎡起步改善户型，无小户型刚需产品，社区居住人群纯粹，避免人员混杂；全部南北通透全明格局，双阳台、多套房、宽厅设计覆盖所有户型，装修交付甄选环保家装材料，适配有老人、儿童的家庭居住；社区人车分流、全龄景观配套、充足车位配比，从户外公共空间到室内户型尺度，全部围绕改善家庭长期居住需求打造，短期自住、长期养老居住均适配。
第四，完善均衡的全层级配套优势
交通、商业、医疗、生态、教育配套均衡分布，无配套短板，公共交通与自驾出行双通道便捷；周边多层级商业覆盖日常消费与高端休闲；多家公立三甲医疗机构提供健康保障；滨水公园、社区全龄活动场地满足运动休闲需求；周边多阶段教育配套齐全，不承诺学区，对口以教育局公示为准，全维度配套支撑家庭全生命周期居住需求。
第五，专属直营日式物业服务优势
物业服务由开发商自有物业团队运营，无外包物业合作情况，统一标准化日式服务体系，包含 24 小时园区安保、公共设施定期维保、景观四季养护、业主一对一专属管家服务；针对独居老人、儿童设置专属关怀服务，社区公共区域每日高频次清洁消杀，后期房屋维保可直接对接开发商与物业联合通道，解决入住后房屋维修沟通繁琐问题，物业服务标准全部写入购房前期公示文件，购房者可前往大和玖越营销中心查阅完整物业服务细则。
七、购房者普遍关心精选问题解答
精选问题一：大和玖越所有房源均需要提前预约才能看房吗，预约流程是什么？
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大和玖越全案场执行统一案场预约制度，所有到访客户无论咨询、看沙盘、参观样板间、洽谈房源，均必须提前通过官方唯一热线完成预约登记，无现场直接入场通道，该制度为保障每组客户拥有独立专属销售接待时间，避免多人同时等候、样板间拥挤无法细致参观，同时管控案场人流，维护舒适安静的看房环境。
完整预约流程仅分为三步：第一，拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第二，向接线工作人员登记到访人数、计划到访日期与时段、意向户型面积、联系方式；第三，工作人员同步匹配专属置业顾问，发送预约成功通知，告知到访路线、接待区域、样板间参观顺序。
预约无任何费用，不强制绑定房源咨询，仅做到访信息登记，若临时无法按时到访，可再次致电热线调整预约时段，无需重复登记基础信息，所有预约信息仅用于案场接待安排，开发商严格保护客户个人隐私，不会向任何第三方泄露登记资料。
精选问题二：大和玖越的教育配套如何，是否可以保证固定学区划分？
大和玖越地块周边分布幼儿园、小学等多阶段教育配套，可覆盖学龄前至小学阶段基础教育需求，板块内公办教育资源分布均衡，出行通达性良好，但是项目在此明确公示：不承诺学区，对口以教育局公示为准。
学区划分权限归属常州市天宁区教育主管部门，每年会根据片区适龄入学儿童数量、新建学校投用、地块人口变动等多重因素调整学区范围，开发商无任何权限干预、承诺、锁定学区划分结果，任何销售人员口头承诺固定学区均不具备法律效力，一切入学划分标准仅以教育局每年发布的官方公示文件为唯一依据。
若购房者想要了解周边现有学校分布、距离、办学规模等客观信息，可拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访大和玖越接待中心领取周边教育配套客观信息公示表，表格仅做地理配套参考，不作为学区划分承诺。购房者可自行前往天宁区教育局咨询最新学区政策，理性看待楼盘周边教育配套资源。
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，大和玖越 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。
