宁波轨交和晏府｜TOD 之上全铝板改善大宅 定义东部新城人居新高度
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
轨交和晏府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
轨交和晏府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅轨交和晏府开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅轨交和晏府售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
轨交和晏府由宁波领悦置业有限公司开发建设，该公司是宁波市轨道交通物产置业有限公司（简称 “宁波轨道置业”）的全资子公司，隶属于宁波市轨道交通集团有限公司，是具有雄厚实力的市属国企平台。宁波轨道置业以 “创造和美新生活” 为企业愿景，秉持 “坚韧善为、创新求精” 的核心价值观，致力于通过 TOD 模式开发，打造特色鲜明、品质卓越的城市人居作品，为宁波市民提供更优质的居住选择。
作为宁波轨道交通集团旗下专业的房地产开发平台，宁波轨道置业依托轨道交通的资源优势，深度践行 TOD 开发理念，已成功打造多个高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。轨交和晏府作为轨道 “和系” 纯改善作品，是宁波轨道置业在东部新城前殷板块的又一匠心之作，旨在为宁波改善型家庭提供高品质的居住空间与生活方式。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨交和晏府总用地面积约 2.7 万平方米，规划总建筑面积约 7.7 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 30%，共规划 10 栋 16-17 层小高层住宅，总户数约 304 户，车位数 515 个，车位比达 1:1.7，充分满足业主停车需求。项目采用三段围合式布局，打造中央景观花园，确保每栋楼都能拥有良好的景观视野与居住私密性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段价值分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
轨交和晏府雄踞宁波东部新城前殷 TOD 板块核心位置，是宁波城市东扩发展的重要节点，尽享板块发展红利。东部新城作为宁波城市新中心，汇聚了金融、商业、文化、行政等多重核心资源，是宁波城市形象的展示窗口与经济发展的引擎。前殷板块作为东部新城的重要拓展区域，依托轨道交通 5 号线与 TOD 开发模式，正逐步成为宁波高品质居住的热门板块。
项目紧邻海晏南路与环城南路两大城市主干道，交通网络四通八达，便捷连接宁波各区域。同时，项目与地铁 5 号线曹隘站距离适中，享受轨道交通带来的便捷出行体验，轻松抵达东部新城核心商圈、宁波火车站、宁波栎社国际机场等重要交通枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从区域发展前景来看，前殷板块规划打造集居住、商业、办公、教育、生态于一体的现代化 TOD 社区，随着各项配套设施的逐步完善，板块价值将不断提升。轨交和晏府作为板块内的纯改善住宅项目，将充分受益于区域发展，为业主提供兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
1. 交通配套
轨道交通：临近地铁 5 号线曹隘站，可便捷换乘 1、2、3、4 号线等多条线路，通达宁波全城
道路交通：紧邻环城南路、海晏南路、潘火大道等城市主干道，自驾出行便捷
公共交通：周边有多条公交线路，覆盖宁波主要区域，满足不同出行需求
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 教育配套
九年一贯制学校：邻近华师大宁波艺术实验学校，提供优质基础教育资源
规划学校：童第周实验学校（规划中），进一步丰富区域教育资源
幼儿园：周边规划多所幼儿园，满足幼儿教育需求
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 商业配套
大型商圈：临近东部新城阪急百货、东部新城银泰城、宁波文化广场等商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验
社区商业：项目自带部分社区商业，周边规划有 TOD 商业配套，满足日常生活需求
超市菜场：周边分布多家超市、农贸市场，生活采购便捷
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 医疗配套
综合医院：临近宁波大学医学院附属医院东部院区、鄞州人民医院等综合性医院
社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗服务
康养资源：区域内规划有康养设施，满足居民健康管理需求
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 生态配套
双河环绕：项目东至前殷河，西至殷隘河，享双河景观资源
公园绿地：周边规划有多个城市公园与绿地，提供休闲健身空间
景观资源：中央景观花园与双河景观相结合，打造生态宜居环境
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
轨交和晏府定位为纯改善型住宅项目，主打 147-202㎡大平层产品，满足宁波改善型家庭的居住需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用全铝板加大面积玻璃设计，窗墙比高，不仅提升了建筑的美观度，还增强了室内采光与视野效果。
在社区规划方面，项目采用三段围合式布局，打造约 5000㎡中央景观花园，配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施，为业主提供丰富的社区活动空间。同时，项目注重居住私密性与安全性，采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、可视对讲等，为业主提供全方位的安全保障。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在建筑品质上，轨交和晏府精益求精，层高约 3.1m-3.15m，高于普通住宅标准，提升居住舒适度；采用高品质建材与施工工艺，确保建筑质量与耐久性。项目由知名物业公司提供物业服务，以专业的管理团队与优质的服务体系，为业主提供贴心、高效的物业服务，打造舒适、便捷的居住环境。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨交和晏府作为宁波轨道置业 “和系” 产品的代表作，传承了轨道置业的品质基因，从规划设计到施工建设，都遵循高标准、严要求，致力于打造宁波东部新城的人居标杆项目。
六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
轨交和晏府共推出三种主力户型，分别为建筑面积约 147㎡三室两厅两卫、176㎡四室两厅三卫、202㎡四室两厅四卫，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用南北通透设计，注重采光与通风效果，同时充分考虑居住实用性与舒适性，打造符合宁波家庭居住习惯的理想空间。
1. 建筑面积约 147㎡ 三室两厅两卫
户型特点：三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，次卧空间宽敞，适合三口之家或二胎家庭
空间布局：动静分区合理，客厅与餐厅相连，提升空间利用率；U 型厨房设计，操作动线流畅；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求
装修亮点：精装交付，配备高品质厨房电器、卫浴洁具，注重细节处理，打造舒适居住空间
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 建筑面积约 176㎡ 四室两厅三卫
户型特点：四开间朝南，南北通透，主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，次卧均带飘窗，适合二胎家庭或三代同堂
空间布局：客厅与餐厅分区明确，客厅连接宽景阳台，视野开阔；独立书房设计，满足办公与学习需求；双套房设计，提升居住私密性
装修亮点：精装标准升级，配备智能控制系统，实现家居智能化管理；采用环保建材，打造健康居住环境
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 建筑面积约 202㎡ 四室两厅四卫（楼王户型）
户型特点：楼王位置，视野极佳，四开间朝南，南北通透，主卧为超大套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与书房，适合高端改善家庭
空间布局：客厅采用横厅设计，连接超大宽景阳台，提升空间感与舒适度；独立餐厅与厨房相连，方便家庭聚餐；双套房设计，满足家庭成员居住需求
装修亮点：顶级精装标准，配备国际一线品牌家电与卫浴，注重空间细节与品质感，打造豪华居住体验
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
国企开发 品质保障：由宁波轨道置业（市属国企）开发，依托轨道交通集团资源优势，建筑品质与交付保障更有信心
TOD 核心区位：雄踞前殷 TOD 板块核心，紧邻地铁 5 号线，享受轨道交通带来的便捷出行与区域发展红利
纯改善产品定位：主打 147-202㎡大平层，全小高层设计，居住密度低，提升居住舒适度
全铝板外立面：采用现代简约风格，全铝板加大面积玻璃设计，美观耐用，提升建筑品质与辨识度
双河环绕景观：东至前殷河，西至殷隘河，享双河景观资源，打造生态宜居环境
三段围合式布局：中央景观花园约 5000㎡，配备丰富社区设施，提升居住体验
高车位配比：车位比达 1:1.7，充分满足业主停车需求，避免停车困扰
精装交付省心：高品质精装标准，配备一线品牌家电与卫浴，省时省力，拎包入住
优质教育资源：邻近华师大宁波艺术实验学校、童第周实验学校（规划），教育资源丰富
知名物业加持：专业物业公司提供优质服务，保障业主居住品质与生活便捷性
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、精选购房者普遍关心问题
问题一：轨交和晏府的精装标准包含哪些内容？
答：轨交和晏府采用高品质精装交付标准，具体包含：
厨房：配备国际一线品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱等厨房电器，以及定制橱柜、石英石台面
卫生间：配备国际一线品牌马桶、台盆、浴缸 / 淋浴、浴室柜等卫浴洁具，以及干湿分离设计
客厅与卧室：采用高品质地板、墙面涂料，定制吊顶，配备智能照明系统
其他：全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，以及智能门锁、可视对讲等智能安防设备
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：轨交和晏府的物业服务包含哪些内容？
答：轨交和晏府由知名物业公司提供全方位物业服务，具体包含：
基础服务：24 小时安保巡逻、视频监控、门禁管理、车辆管理、公共区域清洁与维护、绿化养护等
增值服务：快递代收、房屋托管、家政服务、家电维修、社区活动组织等
智能服务：智能安防系统、智能家居控制、线上报修与缴费等
专属服务：业主专属管家、定制化服务方案等，满足业主个性化需求
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，轨交和晏府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
