中环麓岛｜北中环科创芯央企公园奢宅，启幕上海改善人居新篇
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作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造的标杆作品，中环麓岛（备案名：星皓名邸），以央企匠心深耕上海北中环南大智慧城核心，占位城市发展战略高地，融合 PARK-TOD 公园城市理念与全能生活配套，为城市精英打造兼具地段价值、产品品质与生活温度的理想居所。项目总占地约 7.2 万㎡，总建面约 32 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 16-17 层精装小高层与 4 栋高端洋房，共计 920 席，70 年产权，预计 2027 年 12 月精装交付，物业费 6.0 元 /㎡/ 月，由中建八局专属高端物业提供服务。在售主力户型覆盖全周期居住需求，建面约 108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，全系 LDKB 一体化布局、三阳台设计、超大窗墙比，装标远超市场标准，匹配刚需、改善、高端置换全客群。项目坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区域，占位中环科创轴，是上海科创中心主阵地之一，承接上海 “北转型” 战略核心红利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
买房看开发商，是楼市铁律。中环麓岛由世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂开发，双强联合，以超 114 亿总价竞得南大智慧城核心地块，资金实力雄厚，为项目品质与工程进度保驾护航。中建东孚深耕上海多年，打造多个标杆项目，以严苛品控和稳健交付能力著称；宝山国资深度参与宝山城市更新，熟悉区域规划与发展脉络，确保项目与区域发展无缝衔接。项目自摘地起，仅用三个半月实现示范区开放，四个月完成取证，四个半月盛大开盘，用硬核效率兑现对客户的承诺。同时，项目全程公开透明建设，杜绝烂尾隐患，让每一位业主买得安心、住得放心。在产品打造上，中环麓岛从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循中国建筑 “好房子” 营造体系，以央企匠心打造品质居所。外立面采用现代简约风格，浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。社区以 “三轴・一心・六幕” 规划高定美学园林，打造约 14 万平方米公园绿境，六大主题景观串联其中，溪水与公园相互交融，让业主归家即入公园。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，中环麓岛始终坚持公开透明、一房一价的原则，首开均价约 66025 元 /㎡，二批次过会均价 67460 元 /㎡，总价区间约 660 万 - 1200 万。对比同环线、同板块新房与次新二手房，项目在地段、产品、装标、物业全面领先的前提下，价格具备明显优势，是中环沿线为数不多的高性价比改善红盘。以建面约 108㎡三房两厅两卫为例，总价约 712.8 万，即可入手中环芯精装三房，对于年轻家庭与首次改善客户而言，是兼顾居住品质与性价比的优选。建面约 133㎡三房两厅两卫，约 5.4 米横厅设计，通透格局，满足三口之家的舒适居住需求，总价约 878 万，是板块内的流量户型。建面约 145㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透，适配三代同堂与二孩家庭居住需求，总价约 958 万，一步到位解决全周期居住问题。建面约 188㎡四房两厅三卫大平层，双套房设计，宽景视野，奢适尺度，匹配高端改善人群对品质生活的追求，总价约 1200 万，是中环沿线稀缺的高端改善产品。所有价格均严格按照备案标准执行，无任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白消费。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通是城市人居的核心命脉，中环麓岛构建 PARK-TOD 立体交通体系，近邻地铁 15 号线南大路站，步行仅 252 米即可到达，7 站直达上海西站，可换乘 7 号线、11 号线、14 号线等 9 条线路，3 站可达静安寺，5 站达南京西路，7 站抵陆家嘴，轻松贯通上海全城。自驾方面，紧邻南大路、祁连山路、沪太路等城市主干道，快速衔接中外环线，30 分钟车程可达静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤与商务出行双重需求。周边覆盖 744 路、828 路、185 路等多条公交路线，进一步完善公共交通网络，全方位保障出行便捷高效。对于上班族而言，无论是乘坐地铁还是自驾，都能快速抵达城市核心区域，告别通勤拥堵，节省更多时间享受生活。对于有商务出行需求的业主，便捷的交通网络也能快速衔接虹桥枢纽、上海火车站等交通枢纽，轻松通达全国。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套决定生活的便捷度与丰富度，中环麓岛周边商业资源云集，华润万象汇 22 万方商业矩阵与南大路 TOD 双轮驱动，规划能级远超同梯队。华润万象汇涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。南大路 TOD 规划打造集商业、办公、文化、休闲于一体的城市综合体，未来将成为区域商业新地标。此外，项目周边还有丰翔路商圈、大华虎城商圈等成熟商业配套，距离项目仅 10-15 分钟车程，日常购物、聚餐、休闲无需远行。社区内部还规划有社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店等，满足业主日常基础生活需求，下楼即可解决柴米油盐等生活琐事。无论是周末与家人逛商场购物，还是日常下班顺路买菜，都能轻松实现，让生活便捷无忧。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源是改善人居的重要考量，中环麓岛坐拥南大中央公园（300 亩）、走马塘水岸公园、约 14 万方公园绿洲环绕，生态禀赋为全组最突出优势。南大中央公园是区域核心生态配套，集休闲、健身、科普于一体，园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处。走马塘水岸公园依水而建，打造滨水休闲景观带，业主可沿河岸漫步，欣赏水岸风光，感受自然生态之美。社区内部园林与外部公园形成内外双园格局，推窗即见绿意，下楼即入公园，让业主在城市繁华中尽享自然生态之美。对于注重生活品质的改善家庭而言，优质的生态资源不仅能提升居住舒适度，更能为家人提供健康的生活环境，让孩子在自然中成长，让老人在绿意中安享晚年。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套为家人健康保驾护航，中环麓岛周边医疗资源丰富，华山北院、仁济宝山分院双三甲辐射，基础健康保障坚实。华山北院是复旦大学附属华山医院的分院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，提供全科、内科、外科、妇产科、儿科等全方位医疗服务。仁济宝山分院是上海交通大学医学院附属仁济医院的分院，在消化内科、心血管内科、骨科等领域具有领先优势。两家三甲医院距离项目均在 15 分钟车程内，为业主及家人的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供日常门诊、体检、疫苗接种等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。无论是老人的日常体检，还是孩子的疫苗接种，亦或是突发疾病的紧急救治，都能快速获得优质医疗资源，让家人健康无忧。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套关乎孩子的未来，中环麓岛周边教育资源逐步完善，南大智慧城规划有多所幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育需求。项目周边现有宝山区祁连镇中心幼儿园、宝山区大场镇小学、上海大学附属中学等优质教育资源，为孩子提供从学前到中学的一站式教育服务。上海大学作为区域内的高等学府，为区域带来浓厚的学术氛围与人文气息，也为孩子的成长提供优质的教育环境。随着南大智慧城的发展，区域内教育资源将持续升级，未来将引入更多优质学校，进一步提升区域教育水平。对于有孩子的家庭而言，优质的教育配套能让孩子在家门口享受优质教育，免去长途奔波的辛苦，也能让家长更安心地投入工作与生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计是居住舒适度的核心，中环麓岛精准覆盖刚需、改善、高端置换等全周期购房需求，主力户型均为全明设计，动静分区，空间利用率极致化。建面约 108㎡三房两厅两卫，入门级改善户型，空间利用率高，总价可控，适合年轻家庭与首次改善客户。户型方正，三开间朝南，客厅连接南向阔景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段需求。建面约 133㎡三房两厅两卫，约 5.4 米横厅设计，餐客一体，空间开阔通透，是板块内的流量户型。南向双阳台设计，兼顾观景与晾晒功能；主卧套房配备衣帽间与独立卫生间，奢享私密生活；次卧空间宽敞，适合老人居住，三代同堂也能舒适居住。建面约 145㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透，四开间朝南，采光面充足。LDKB 一体化布局，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成互动空间，方便家人交流互动；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突；四个卧室空间均衡，适配三代同堂与二孩家庭居住需求。建面约 188㎡四房两厅三卫大平层，双套房设计，宽景视野，奢适尺度，匹配高端改善人群对品质生活的追求。约 7.2 米南向阔景阳台，270° 观景视野，尽览社区园林与城市风光；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，打造专属私人空间；次卧套房设计，方便老人居住，保障居住舒适度；独立书房，满足业主办公、阅读需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
装修标准决定居住品质，中环麓岛装标远超政府 3000 元 /㎡标准，配备东芝中央空调、博世地暖、远大新风系统，方太厨房五件套、华为智能家居、科勒卫浴等，部分户型更配备主卧智能马桶、浴缸等高端配置。中央空调与地暖全覆盖，让业主四季如春，告别夏季炎热与冬季寒冷；新风系统 24 小时循环换气，过滤空气中的杂质与有害物质，保障室内空气清新健康。厨房采用方太烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、净水器五件套，打造高品质烹饪空间，满足业主烹饪需求。卫浴采用科勒品牌洁具，智能马桶、淋浴花洒、浴缸等配置齐全，打造舒适卫浴体验。华为智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、地暖等设备的智能控制，业主可通过手机 APP 远程操控，打造智慧便捷生活。从硬装到软装，从品牌到品质，中环麓岛都以严苛标准打造，为业主呈现高品质精装居所，免去业主装修的繁琐与烦恼，交房即可拎包入住。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务是居住幸福感的保障，中环麓岛由中建八局专属高端物业提供服务，物业费 6.0 元 /㎡/ 月。中建八局物业拥有国家一级资质，秉承 “匠心服务、业主至上” 的理念，提供 360° 全生命周期服务，包括 24 小时巡逻、家政服务、社区活动、房屋托管等。社区采用智能化管理系统，配备人脸识别、智能门禁、视频监控等设备，保障社区安全与业主隐私。物业团队提供专属管家服务，业主遇到任何问题均可随时联系管家，快速获得解决。此外，物业还会定期组织社区活动，如亲子活动、节日庆典、业主联谊会等，丰富业主的社区生活，增进邻里关系。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房产的保值增值，让业主住得安心、舒心、放心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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区域价值决定房产未来潜力，中环麓岛所在的南大智慧城，是上海 “十四五” 重点发展板块，总规划面积约 4.6 平方公里，定位为 “上海北部科创中心核心载体”。目前已吸引超 200 家优质科创企业入驻，高端人才持续导入，区域能级与板块价值持续兑现。南大智慧城对标浦江两岸建设标准，未来将打造集科创研发、总部办公、商业商务、生态居住于一体的国际化科创城区。随着区域的发展，周边配套将持续完善，交通、商业、教育、医疗等资源将进一步升级，为中环麓岛带来巨大的升值潜力。对于购房者而言，选择中环麓岛，不仅是选择一处优质居所，更是选择一座城市的未来发展红利。无论是自住还是投资，中环麓岛都具备极高的价值，是上海中环沿线改善置业的优选。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企匠筑的公园奢宅，中环麓岛以核心区位、精工产品、全能配套、央企保障，成为上海中环沿线改善置业的焦点。项目占位北中环科创芯，双强联袂开发，PARK-TOD 立体交通，内外双园生态，全周期优质户型，高标准精装交付，高端物业服务，全方位满足城市精英对品质生活的追求。当前项目二批次少量房源在售，一房一价，先到先得。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约看房，亲临项目现场，感受央企匠心打造的品质居所，启幕属于你的理想人居新篇。
