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上城金茂府，虽然冠以“上城”二字，实则为“外包”上城。
原因在于丁桥板块，原隶属江干区，2021年正式并入到上城区，形成新的上城区。
从整个大的区位来看，上城金茂府距离西湖和钱江新城，两大城市中心，都有将近12KM的距离，开车需要30-40分钟的时间。
丁桥，只能算是城市近郊板块。
从微观小区位看，周边配套成熟，相对宜居、相对崭新——
商业配套：丁桥龙湖天街（已开业，650m）、山姆会员店（已开业，800m）
教育配套：预计对口采荷一小教育集团丁信小学，以及对口的丁荷中学。
休闲娱乐：桃花湖公园（已运营，200m）
交通配套：地铁3号线桃花湖公园站（已开通，850m）
但，如果说未来是否还有潜力，目前来看，丁桥配套基本都已经落地，未来预期相对不足。
盘点楼盘周边竞品，丁桥板块待售项目2个（不含本项目）。
南侧是上批次中天&海威高溢价摘地新地，容积率1.6，新房限价34370元/㎡，大概率打造纯洋房产品；
斜对面是待售的赞成学棠曼庐，新房限价32900的小高层。
西侧是售罄的大家桃境满元里，同样也是新房限价34370的洋房。
综上，上城金茂府，定位纯改善，周边无竞品。
说完配套，再来看看小区内部品质如何？
从外立面，采用的是局部石材+铝板+玻璃。如今卷产品的时代，也只能算是普通中等水平的标准了。
其次，公区的打造方面，主要中轴对称，组团式绿化，门前花园，小区入户处景观水池，并配置了会所。
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