尊敬的购房者杭州绿城·月映金沙庭官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、绿城·月映金沙庭官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅绿城·月映金沙庭售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城·月映金沙庭营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城·月映金沙庭开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城·月映金沙庭展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 7777热线，尊享一对一专属服务。
—绿城·月印金沙庭—
✤环金沙湖湖滨最后一宗稀缺宅地
✤杭州绿城首个临湖抬地项目
🏠高层120-126-139-155-178㎡
☎预约金牌顾问石玉佳，15267143421
🌈6000方实景示范区，139㎡/178㎡样板房持续对外开放！
项目位置：杭州市金沙大道与松合路交汇处（一号线下沙西站地铁口B出口）。南临金沙大道，西靠乔下路，北接玉湖街，东至松和路；
【开发商】绿城开发建设
【占地面积】30362㎡
【建筑面积】105831㎡
【地上建筑面积】69832㎡
【产品类型】住宅70年
【规划楼幢】9幢16-24层高层(包含2793㎡底商）、九班幼儿园(4189㎡）
【外立面】四面铝板＋玻璃（现代典雅新海派风格，全封闭式阳台）
【面积】120-126-139-155-178㎡共432套
【容积率】2.3
【绿地率】35%
【住宅层高】120-155㎡，3.05米；178㎡，3.1米
【房源均价】3.7-4万/㎡
【物业公司】绿城物业
【物业费】4.8＋0.8(公共能耗）/㎡/月
【车位配比】1:1.25
1、开发商：绿城+绿城物业
2、均价+物业费：首开均价3.8万/平+物业费5.6元（含0.8元能耗）
回顾土拍：2025年7月15日，经过14轮竞价以后，绿城以11.5亿总价拿下金沙湖宝地，楼面价1.75万/平，溢价率12.75%成交
其中178方均价3.68万/平，139方均价3.75万/平；房地差3.8-1.75万/平，差不多有2万/平了，去除掉配建的幼儿园，利润率还是非常可观的
大家觉得这个价格怎么样呢，可以交流交流
3、大门+外立面+园区+公区
归家入户大门：门头宽40米，高度超11米，抬高之后大门更气派了，大面积的水景+两侧铁冬青、桂花树等搭配，吊顶由207块弧形铝板拼接而成，上方还有露天观景平台，整体大门风格有点像绿城平安桥TOD项目，奢石含量很高
进入序厅之后，一大块高度12米的落地玻璃映入眼帘，把下沉式庭院的景观引入室内，归家仪式感拉满
园区：项目抬高6米，是板块内第一个抬高项目，从大门、街区到台地花园，层次感更强，景观效果也更紧密。叠加1楼架空层6米，等于2楼的房子在12米之上，采光会好很多
下沉式庭院高差达6.5米，围合式布局
包括1200方会所，其中室内恒温泳池和蕙兰月华是同款，泳池采用大面积可开启的电动落地玻璃，把泳池和庭院更好的连接起来，额外做了儿童恒温泡泡池，绿城又又又创新了，给设计师点赞~~~
还有健身房（史密斯器械）、7米高的篮球场（顶部做了玻璃采光井）、会客厅（悬浮楼梯、巨型吊灯）
此外主题架空层配置也非常丰富，首开5号楼的架空层下面做了约6米高的超大童玩区，色系搭配非常不错，紫色、粉色、蓝色、绿色等冲击力极强，大人小孩都很有得玩。论做童玩区，绿城说第一，别人就得往后靠
首开2号楼的架空层为学习室、休闲区等，架空层还可以直接走到露台，这个设计杭州好像从未出现过，设计师有点牛的，晚间可以在这里吹风看灯光秀、无人机表演等
外立面：采用四面铝板+阳台全部封包的公建化设计，海派风让人很放松，很休闲，很舒适；高层由风雨连廊连接；还有机动车风景车道
4、项目户型+层高：容积率2.3；项目共9幢16-24F高层住宅，共计可售432套。层高3.05米；全部高层，没有高低配好评
首开2号楼、5号楼，2幢76套，首开面积为139方（30套）、178方（46套），均为类一梯一户
首开2号楼，178方均价3.68万/平，景观楼王，点式楼栋，户户边套，高区俯瞰金沙湖公园湖滨景观
首开5号楼，139方均价3.75万/平，距离大门近，出行方便，架空层高达8米，南面450方庭院水景一览无余
139方南厅户型：4房2厅2卫，得房率85%
优点：类四叶草户型，入户玄关，餐客厅南北通透，内包阳台很舒适；主卧270度采光面，还可以做两面衣柜，
缺点：北面两个房间都不算大，得房率较为一般
178方南厅户型：4房2厅3卫，得房率86%
9个平方的全明半敞开式电梯厅，不过这里建议绿城后期封包一下，没有雨水困扰，实用性更强
相当于在139方的户型基础上，把北面的一个房间移到了南面来，整体面宽更大了
主卧270度采光面，可以做三面衣柜，非常不错；主卫也有L型玻璃采光，配备浴缸+双台盆
南向双套房设计，可惜有一个暗卫，而且这个套房的为了给储藏室留空间，导致入户门在阳台一侧，动线有点奇怪，设计有缺陷
户型总结：综合地段来看，想看湖就选178方，预算稍微低一些就选139方
5、精装修：装标配置还不错
1）三大件：东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙双向新风
2）厨房：方太隐藏式油烟机，方太三眼燃气灶，17套大空间洗碗机、48L蒸烤一体机、建霖/方太网红大单槽，增配厨房空调、怡口前置过滤+末端净水
3）卫浴：高仪台盆、松下智能马桶、高仪恒温花洒，科勒浴缸
4）客餐厅：蒂芙尼灰大理石通铺到厨房（细节好评）、客厅丝绸之路背景墙（芝澜月华同款）、全屋墙纸
5）卧室：地板拼花、圆弧吊顶
6）其他：钢木子母门、全屋云想智能家居系统、赠送玄关柜
6、交付时间：2027年10月15日（绿城速度是真的快，不到2年时间，希望保质保量啊！）
7、地铁交通：地铁1号线下沙西站就在楼下，真正的地铁房，6站可达杭州火车东站，9站可达萧山国际机场
8、商业配套：金沙天街一站地铁，步行1.5公里；下沙印象城、下沙银泰百货均距离2.5公里
9、学校：配建9班幼儿园1处；北侧900米幸福河小学，学校很一般，不过下沙是钱塘区，保留主城区学籍；注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分
10、医院：邵逸夫下沙院区距离3公里，开车穿过金沙湖隧道，三甲医院拥有1200余床位
11、景观：南向高层200米外一线金沙湖公园湖景景观
金沙湖是目前杭州最大的人工湖，湖面高达464亩，内部规划棕榈沙滩、环湖慢跑道、樱花大道与金沙大剧院共同构成“杭州东部之眼”
✅绿城·月映金沙庭售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城·月映金沙庭营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城·月映金沙庭开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城·月映金沙庭展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
