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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！云启玉渚不只是普通的低密产品，更是扎根城市核心的“城市低密”，堪称稀缺中的稀缺。
在杭州武林以西，城市低密项目本就极为稀缺，且门槛高得惊人，比如蒋村地王项目楼面价就高达8万+，让绝大多数购房者望尘莫及。
云启玉渚的出现，立刻成为杭州城西改善客群的紧盯目标，约700-1000万的叠墅总价，在同区域几乎难寻替代选择。
杭州有一条传统豪宅带，沿着莫干山路从武林到申花再到良渚，武林壹号、江南里、宜和园...再到云启玉渚续写“莫干山路豪宅带”神话。
在良渚板块，云启玉渚同样坐拥核心地段，紧邻永旺梦乐城、洲际酒店、浙一良渚分院、光剧院等板块核心资源，城市配套一应俱全，让低密居住与城市繁华无缝衔接。
▲项目区位示意图
面对如此稀缺的土地与市场机遇，建发与建杭两大排名杭州前五的实力开发商强强联合，带来了集品牌积淀、地段价值与产品创新于一体的标杆级作品。
项目集结了8位国际设计天团，比如gad蒋愈曾操刀10年前的江南里传奇，CCD郑忠的上一代表作正是观云钱塘，大师加持让产品自带豪宅基因。
▲云启玉渚展示区实景图（非交付标准）
建筑上以建发新中式为基底，融入良渚文化。
约11米高的悬浮式双檐仪式门庭+68米宽大门（含景墙），气势拉满。特制陶板复刻良渚高台夯土肌理，珠光铝板与青玉奢石的材质对话，搭配三玻两腔幕墙，将宋韵雅致演绎到极致。
园林打造上，云启玉渚借鉴西湖著名园林郭庄的意境，引入了百年古树，耗资百万雕琢，8条百米特色主题巷道贯穿园区，近百种绿化植被错落分布，步步皆景。
▲云启玉渚展示区实景图（非交付标准）
更值得称道的是其超配会所浓度，63套排屋与180套叠墅，竟配置约2700方琉璃会馆，户均会所面积超约11方，在杭州也是遥遥领先级别！
围绕中央开阔山池与约6.4米高飞瀑，规划了恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室等，将中式大宅的仪式感与现代豪宅生活舒适度融为一体，远超普通低密产品的营造标准。
▲云启玉渚展示区实景图（非交付标准）
云启玉渚给良渚乃至杭州楼市，带来了颠覆传统的叠墅与排屋设计，完美契合高端改善需求。
所有户型均实现独门独院、私梯入户，从入门即赋予业主十足的尊贵感与私密性，重新定义低密居住标准。
下叠（建面约210-225㎡）实力出众，实际使用率远超建面。
▲云启玉渚样板间展示体验区（非交付标准）
客餐厅约3.4米的层高+L 型大面落地玻璃，居家空间通透联动超显阔！另外还附赠约6.25米挑高双采光井地下室，采光充足，改家庭影院、酒窖都超可，生活玩法随心解锁。
全套房设计搭配南北双花园，以2米以上绿篱围合，地下室约6.25米挑高空间可自由规划为会客厅、茶室等，让高端居住场景更具多样性。
▲云启玉渚样板间展示体验区（非交付标准）
中叠（建面约230-245㎡）打破市场刻板印象，标配地下室与北入户院子，让业主同样享受“有天有地”的低密生活。
上叠（建面约240-255㎡）更具惊喜，实际使用率超乎想象，6F客餐厅的环幕落地玻璃引光入境，顶层露台可满足烧烤、观星、空中花园等多种需求，实现与天空对话的居住梦想。
▲云启玉渚样板间实景图（非交付标准）
排屋是云启玉渚的压轴产品，建筑面积约269-335㎡，加上实际使用部分，空间十分阔绰。
南向全套房布局兼顾隐私与舒适，约3.7米首层挑高更添轩敞尺度，层层退台设计让每一层都能坐拥专属露台或景观空间。
▲云启玉渚建筑规划效果图
排屋的另一个核心亮点，约1.5米整体抬升的创新设计，彻底颠覆地下空间体验。约7.75米双层地下室搭配部分三面采光井、南北双庭院，将阳光与微风充分引入，不仅告别阴暗潮湿，更解锁多元使用可能。
双下沉庭院进一步强化通透感，地下室可灵活打造两层多功能空间，让豪宅质感与高性价比完美兼顾。
售楼处消息，云启玉渚的排屋样板房也将在近期开放。
云启玉渚首开售罄的热度，核心源于极致性价比与稀缺产品力的双重加持。
对良渚改善家庭而言，项目叠墅约700-1000万级的定价，诚意十足，性价比拉满！
要知道，良渚此前高层限价已达2.91万/㎡，按叠墅与高层1.3:1的正常比价，叠墅合理定价约3.5万/㎡，叠加良渚纯低密长期断供的稀缺性，即便定价4万/㎡也符合市场预期。
云启玉渚的叠墅价格曝光后，业界几乎一致公认“太值了”！
同预算下，莫干山路豪宅带的申花板块700-1000万只能买到稍大一点的高层普通改善户型，而在良渚，这笔钱能拿下云启玉渚建面超约210㎡的新中式纯低密叠墅，更享有超高赠送率与高规格产品力。
▲云启玉渚建筑效果图（过程稿，非交付标准）
回顾楼市，低密产品的增值逻辑同样清晰。江南里10年涨幅约160%，宜和园排屋涨幅约73%，均远超市面刚需盘，核心结论便是“豪宅比刚需赚钱，纯低密比高层赚钱”。
如今，云启玉渚作为良渚新城核心的纯低密标杆，既是当下舒适自住的优选，更是长期保值的稳妥资产，双重优势叠加，自然引爆首开热度、实现售罄。
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