🏡中海·青云筑售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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7月尾巴还在冒汗，8月已在路上。
沈阳楼市这月可真热闹，政策、土拍、新盘消息挤着冒泡。
这不，又有新动静——中海今年在新市府核心区拿的地，【中海·青云筑】终于亮了产品。
都说“君子豹变，其文蔚也”，这已是中海在高深东路落的第3子。从5月拿地那天起，南部购房者就攥着期待，想看看中海这次又能憋出什么大招。
【地块四至】：老邻居环绕的“熟地块”
北侧是在售的中海・天钻，西侧是在售的中海・玺悦——相当于住进中海“老社区圈”；南侧挨着浑南高级中学和北师大附中，东侧是水务净水分公司，周边都是“熟面孔”。
【配套情况】：出门就是“生活便利包”
项目紧邻新市府核心配套区，生活基本不用“长途跋涉”：
出行：地铁+轻轨“双保险”
地块西北角距地铁2号线沈中大街站约200-300米，6站到奥体中心，7站到五里河金廊；沈阳6条轻轨里5条通新市府，不管是上班还是逛市区，路都顺得很。
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商业：综合体“扎堆”
步行200米到龙湖天街，西南角步行800米到全运万达广场，东北方向1.5公里内有本月新开业的沈阳环球动感城。几大商业体围着，买菜、逛街、看电影全能满足。
学校：大概率“共同上学”
地块大概率和中海天钻、玺悦共享学校配置——北京师范大学沈阳附属学校（北师大附小、附中），上学的事不用太操心。
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休闲：公园场馆“一站式打卡”
新市府的“王牌配套”都在附近：浑南中央公园、省科技馆、图书馆、档案馆、博物馆这“四大场馆”，都在地块西南1.5公里内，坐一站地铁就能到，遛弯、遛娃、涨见识都方便。
【产品解析】：刚需盘里藏着“第四代住宅”惊喜
不少人好奇：说好的“新一代好房子”呢？大围合园区？小中海领馆壹号？说实话，中海・青云筑一亮相，给人的感觉是：中海还是那个懂刚需的选手。
虽然地块比天钻、玺悦更大，容积率更低，但这次走的是“实在路线”：
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园区规划：够用就好
共28栋住宅，7栋22F高层，21栋7-8F洋房，全项目清水交付。
东南角配了3755㎡的6班幼儿园，北侧是未来主入口（参考中海·玺悦的大门样式）；
没有会所和景观轴线，但有2300㎡集中绿地（在16#、17#、20#、21#南侧），遛弯晒太阳够地方。
（PS：售楼处不新建，继续用天钻的——这售楼处先后卖3个盘，堪称“性价比之王”）
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户型：刚需也能有“露台自由”
高层均为108㎡（中间户106㎡），格局大体一致；
洋房有108㎡、118㎡、128㎡、142㎡。除了108㎡洋房，其余3种都有外置露台——这可是真・第四代住宅设计，相当于多了个“空中小花园”，可以想象成【中海・盛京玖章】的“青春版”，性价比拉满。
此外，谢老板已拿到全套户型图（谍照版）：
【购买逻辑】：玺悦2.0？价格或“有迹可循”
从规划看，青云筑堪称“玺悦2期”——同样全清水交付。
去年一季度玺悦首开，高层1.2-1.3万/平，洋房1.4-1.5万/平，青云筑价格大概率也
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